秋田市の地価
地価の概要
秋田県の中心都市である秋田市の平均地価は41,314円/㎡で、前年比2.37%の上昇を記録しており、県内では最も地価が高いエリアです。住宅地は35,585円/㎡と落ち着いた水準で、JR秋田駅周辺など交通利便性に優れたエリアでの需要が堅調です。商業地は59,080円/㎡と住宅地の1.6倍以上に達し、駅前の商業施設や官庁街、繁華街などが地価を押し上げています。県庁所在地としての機能集積により、秋田県内の他市町村と比べて圧倒的に高い地価水準を維持しており、今後も安定した資産価値が期待できるエリアです。
秋田県 — 公示地価・基準地価 152地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
4万3,299円/㎡▲ 2.63%
坪単価 143,146円/坪 ・ 95地点
公示地価（平均）
4万924円/㎡
100地点 (2026年)
▲ 2.4%
地価総平均
4万1,314円/㎡
公示+基準 152地点
▲ 2.4%
最高地価
192,000円/㎡
最低地価
3,810円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千秋久保田町 | 109,400円/㎡ |
| 2 | 中通 | 98,820円/㎡ |
| 3 | （秋田駅東第 | 88,800円/㎡ |
| 4 | 保戸野中町 | 79,750円/㎡ |
| 5 | 八橋新川向 | 79,300円/㎡ |
| 6 | 東通 | 78,567円/㎡ |
| 7 | 保戸野千代田町 | 78,000円/㎡ |
| 8 | 泉北 | 78,000円/㎡ |
| 9 | 東通仲町 | 76,250円/㎡ |
| 10 | 泉中央 | 76,100円/㎡ |
| 11 | （秋田駅東第三地区 | 74,800円/㎡ |
| 12 | 八橋本町 | 71,100円/㎡ |
| 13 | 八橋三和町 | 67,800円/㎡ |
| 14 | 八橋大畑 | 64,500円/㎡ |
| 15 | 保戸野通町 | 64,300円/㎡ |
| 16 | 大町 | 62,300円/㎡ |
| 17 | 手形山崎町 | 62,000円/㎡ |
| 18 | 山王 | 61,960円/㎡ |
| 19 | 山王中島町 | 61,900円/㎡ |
| 20 | 川元開和町 | 61,250円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 泉外旭川 | 56,267円/㎡ |
| 2 | 秋田 | 54,084円/㎡ |
| 3 | 羽後牛島 | 35,333円/㎡ |
| 4 | 土崎 | 32,743円/㎡ |
| 5 | 上飯島 | 20,445円/㎡ |
| 6 | 新屋 | 19,257円/㎡ |
| 7 | 四ツ小屋 | 14,867円/㎡ |
| 8 | 追分 | 13,832円/㎡ |
| 9 | 和田 | 13,238円/㎡ |
| 10 | 下浜 | 6,050円/㎡ |
| 11 | 大張野 | 4,155円/㎡ |
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地価一覧（公示100地点 基準95地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 中通２－８－１ | 204,000 |
| 2 | 基準 | 秋田県 秋田市中通１－４－１０ | 183,000 |
| 3 | 基準 | 千秋久保田町３－２３ | 131,000 |
| 4 | 基準 | 秋田県 秋田市東通８－１－２７ | 110,000 |
| 5 | 基準 | 秋田県 秋田市山王２－１－５１ | 106,000 |
| 6 | 公示 | 千秋久保田町５－２９ | 94,700 |
| 7 | 基準 | 秋田県 秋田市大町６－２－６４ | 93,500 |
| 8 | 公示 | 中通２－１－２１ | 91,300 |
| 9 | 基準 | （秋田駅東第３地区１９街区８） | 88,800 |
| 10 | 基準 | 中通４－２－４ | 87,000 |
| 11 | 公示 | 東通仲町３－３２ | 82,900 |
| 12 | 公示 | 保戸野中町２－１０ | 82,200 |
| 13 | 公示 | 東通５－１２－８ | 81,100 |
| 14 | 基準 | 保戸野中町２－１０ | 80,600 |
| 15 | 基準 | 東通５－１２－８ | 79,500 |
| 16 | 基準 | 八橋新川向１－３３ | 79,300 |
| 17 | 公示 | 泉中央５－８－９ | 79,100 |
| 18 | 基準 | 東通３－１－６ | 78,500 |
| 19 | 基準 | 保戸野千代田町１０－３０ | 78,000 |
| 20 | 基準 | 泉北２－９－２２ | 78,000 |
| 21 | 公示 | （秋田駅東第三地区９５街区３） | 77,800 |
| 22 | 基準 | 秋田県 秋田市山王７－１１－９ | 76,500 |
| 23 | 基準 | 秋田県 秋田市広面字大巻６１番２ | 76,500 |
| 24 | 公示 | 泉中央５－８－３ | 76,100 |
| 25 | 公示 | 八橋本町３－１１－６ | 74,100 |
| 26 | 基準 | 大町２－２－３ | 74,000 |
| 27 | 基準 | 秋田県 秋田市東通仲町１１－１０ | 73,000 |
| 28 | 基準 | 東通仲町２－１１ | 72,000 |
| 29 | 公示 | _ | 71,200 |
| 30 | 公示 | _ | 70,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
秋田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 81,146円/㎡ | 89,885円/㎡ | 85,515円/㎡ |
| 1984年 | 74,800円/㎡ | 92,538円/㎡ | 83,036円/㎡ |
| 1985年 | 131,953円/㎡ | 94,785円/㎡ | 116,853円/㎡ |
| 1986年 | 136,816円/㎡ | 96,007円/㎡ | 119,503円/㎡ |
| 1987年 | 141,721円/㎡ | 98,500円/㎡ | 123,385円/㎡ |
| 1988年 | 147,116円/㎡ | 101,379円/㎡ | 127,712円/㎡ |
| 1989年 | 152,632円/㎡ | 99,507円/㎡ | 129,194円/㎡ |
| 1990年 | 177,445円/㎡ | 168,410円/㎡ | 172,928円/㎡ |
| 1991年 | 201,848円/㎡ | 175,145円/㎡ | 188,186円/㎡ |
| 1992年 | 212,919円/㎡ | 171,665円/㎡ | 191,355円/㎡ |
| 1993年 | 177,797円/㎡ | 164,358円/㎡ | 171,667円/㎡ |
| 1994年 | 141,740円/㎡ | 142,175円/㎡ | 141,928円/㎡ |
| 1995年 | 133,145円/㎡ | 128,214円/㎡ | 130,893円/㎡ |
| 1996年 | 127,126円/㎡ | 127,574円/㎡ | 127,331円/㎡ |
| 1997年 | 123,948円/㎡ | 123,357円/㎡ | 123,663円/㎡ |
| 1998年 | 117,185円/㎡ | 116,342円/㎡ | 116,777円/㎡ |
| 1999年 | 112,135円/㎡ | 110,353円/㎡ | 111,263円/㎡ |
| 2000年 | 106,816円/㎡ | 108,206円/㎡ | 107,490円/㎡ |
| 2001年 | 100,813円/㎡ | 105,721円/㎡ | 103,143円/㎡ |
| 2002年 | 94,119円/㎡ | 99,034円/㎡ | 96,429円/㎡ |
| 2003年 | 88,481円/㎡ | 90,977円/㎡ | 89,656円/㎡ |
| 2004年 | 80,128円/㎡ | 80,751円/㎡ | 80,413円/㎡ |
| 2005年 | 69,762円/㎡ | 72,129円/㎡ | 70,851円/㎡ |
| 2006年 | 62,542円/㎡ | 65,903円/㎡ | 64,312円/㎡ |
| 2007年 | 57,798円/㎡ | 61,466円/㎡ | 59,743円/㎡ |
| 2008年 | 55,366円/㎡ | 58,556円/㎡ | 57,032円/㎡ |
| 2009年 | 51,622円/㎡ | 54,326円/㎡ | 53,014円/㎡ |
| 2010年 | 47,974円/㎡ | 50,082円/㎡ | 49,036円/㎡ |
| 2011年 | 45,007円/㎡ | 46,454円/㎡ | 45,720円/㎡ |
| 2012年 | 42,118円/㎡ | 43,624円/㎡ | 42,844円/㎡ |
| 2013年 | 39,560円/㎡ | 41,628円/㎡ | 40,540円/㎡ |
| 2014年 | 37,657円/㎡ | 40,241円/㎡ | 38,881円/㎡ |
| 2015年 | 36,757円/㎡ | 39,045円/㎡ | 37,833円/㎡ |
| 2016年 | 35,754円/㎡ | 38,376円/㎡ | 36,909円/㎡ |
| 2017年 | 35,273円/㎡ | 38,163円/㎡ | 36,529円/㎡ |
| 2018年 | 34,872円/㎡ | 38,284円/㎡ | 36,334円/㎡ |
| 2019年 | 34,994円/㎡ | 38,590円/㎡ | 36,535円/㎡ |
| 2020年 | 35,937円/㎡ | 38,888円/㎡ | 37,152円/㎡ |
| 2021年 | 36,487円/㎡ | 39,142円/㎡ | 37,573円/㎡ |
| 2022年 | 36,804円/㎡ | 39,726円/㎡ | 38,000円/㎡ |
| 2023年 | 37,450円/㎡ | 40,600円/㎡ | 38,748円/㎡ |
| 2024年 | 38,619円/㎡ | 41,810円/㎡ | 39,933円/㎡ |
| 2025年 | 39,970円/㎡ | 43,090円/㎡ | 41,259円/㎡ |
| 2026年 | 40,141円/㎡ | — | — |
秋田市の特徴
秋田市の地価は現在いくらですか？今後上がる見込みはありますか？
秋田市の平均地価は41,314円/㎡で、前年比で2.37%上昇しています。住宅地は35,585円/㎡、商業地は59,080円/㎡となっており、商業地の方が大幅に高い傾向です。緩やかながら地価上昇が続いており、今後も安定した市場が予想されます。
秋田市で家を買うなら予算の目安はどのくらい必要ですか？
秋田市の住宅地平均地価は35,585円/㎡のため、30坪（約100㎡）の土地であれば約356万円、50坪（約165㎡）なら約587万円が目安となります。建物費用も含めると、一般的な一戸建てで2,000万円～3,000万円程度の予算があれば購入可能な地域です。
秋田市の商業地の地価はなぜ住宅地より高いのですか？
秋田市の商業地平均は59,080円/㎡で、住宅地（35,585円/㎡）の約1.66倍高くなっています。これは県庁所在地の中心部に商業施設や店舗が集中しており、事業用途としての需要が高いためです。駅周辺などの利便性が高いエリアでは、さらに地価が上昇しています。