荒川区の地価
荒川区の地価概要
荒川区の2025年の平均地価は884,262円/㎡で、前年比+10.84%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて42地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
94万7,786円/㎡▲ 12.21%
坪単価 3,133,381円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
85万2,500円/㎡
28地点 (2025年)
▲ 10.2%
地価総平均
88万4,262円/㎡
公示+基準 42地点
▲ 10.8%
取引㎡単価
699,005円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
1,786件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 西日暮里 | 119万2,600円/㎡ | +10.94% |
| 東日暮里 | 116万9,889円/㎡ | +12.66% |
| 荒川 | 86万5,286円/㎡ | +10.57% |
| 東尾久 | 73万4,000円/㎡ | +11.20% |
| 南千住 | 73万2,750円/㎡ | +10.40% |
| 町屋 | 66万3,200円/㎡ | +9.76% |
| 西尾久 | 58万667円/㎡ | +8.23% |
公示地価 地点一覧2025年 42地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東日暮里５－５１－１４ | 2,620,000円 | +15.9% |
| 2 | 西日暮里２－２６－１０ | 2,330,000円 | +15.3% |
| 3 | 荒川６－５－２ | 1,570,000円 | +13.8% |
| 4 | 東日暮里５－２４－１０ | 1,440,000円 | +13.4% |
| 5 | 東日暮里１－３－２ | 1,370,000円 | +13.2% |
| 6 | 西日暮里２－５４－８ | 1,340,000円 | +11.7% |
| 7 | 荒川１－４９－１ | 1,210,000円 | +15.2% |
| 8 | 東日暮里３－４３－９ | 1,180,000円 | +14.6% |
| 9 | 南千住５－３７－３ | 1,120,000円 | +14.2% |
| 10 | 東日暮里３－４３－９ | 1,090,000円 | +13.2% |
| 11 | 町屋３－８－１６ | 1,050,000円 | +12.2% |
| 12 | 南千住５－６－１３ | 1,010,000円 | +12.5% |
| 13 | 西日暮里４－１１－１ | 994,000円 | +9.5% |
| 14 | 東尾久３－２５－５ | 965,000円 | +14.3% |
| 15 | 荒川３－７８－５ | 954,000円 | +13% |
| 16 | 南千住８－４－７ | 842,000円 | +12.3% |
| 17 | 東尾久６－８－１ | 787,000円 | +12.9% |
| 18 | 東日暮里６－４０－９ | 782,000円 | +15% |
| 19 | 東尾久８－４４－１ | 752,000円 | +13.9% |
| 20 | 東日暮里２－１６－４ | 722,000円 | +10.9% |
| 21 | 西尾久１－１６－７ | 715,000円 | +10.3% |
| 22 | 南千住１－３１－８ | 694,000円 | +10.7% |
| 23 | 東日暮里５－５－７ | 688,000円 | +9.2% |
| 24 | 町屋３－２９－１２ | 673,000円 | +13.1% |
| 25 | 西日暮里６－１５－３ | 669,000円 | +10% |
| 26 | 南千住１－３１－８ | 652,000円 | +8.7% |
| 27 | 荒川２－２１－２ | 641,000円 | +8.8% |
| 28 | 東日暮里３－３０－１１ | 637,000円 | +8.5% |
| 29 | 東尾久５－１９－５ | 631,000円 | +7.9% |
| 30 | 西日暮里６－３４－４ | 630,000円 | +8.2% |
上位30地点を表示（全42地点）
荒川区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1南千住23,884.615万円13件
2東日暮里7,064.6万円50件
3町屋5,042.813万円32件
4荒川4,942.222万円45件
5西日暮里4,746.667万円12件
6東尾久4,379.31万円29件
7西尾久4,378.947万円19件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 東尾久 | 1,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 東尾久 | 6,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 5,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 4,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東尾久 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 東尾久 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東尾久 | 4,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東尾久 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東尾久 | 5,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 東尾久 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 東尾久 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 東尾久 | 9,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 5,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 1,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 1,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 4,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 2,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東尾久 | 5,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 町屋 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 町屋 | 58,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 町屋 | 1,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 町屋 | 5,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 町屋 | 4,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 町屋 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 町屋 | 1,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 町屋 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 町屋 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 町屋 | 1,400万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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