八王子市の地価
八王子市の地価概要
八王子市の2025年の平均地価は173,410円/㎡で、前年比+3.67%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて238地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
17万9,859円/㎡▲ 4.36%
坪単価 594,614円/坪 ・ 91地点
公示地価（平均）
16万9,418円/㎡
147地点 (2025年)
▲ 3.2%
地価総平均
17万3,410円/㎡
公示+基準 238地点
▲ 3.7%
取引㎡単価
135,698円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
3,614件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 旭町 | 284万0円/㎡ | +4.80% |
| 東町 | 139万0円/㎡ | +5.30% |
| 明神町 | 86万2,333円/㎡ | +6.40% |
| 中町 | 63万3,500円/㎡ | +7.05% |
| 横山町 | 48万0円/㎡ | +5.70% |
| 三崎町 | 44万4,000円/㎡ | +5.70% |
| 子安町 | 35万3,500円/㎡ | +7.03% |
| 千人町 | 29万9,000円/㎡ | +6.55% |
| 八幡町 | 28万8,000円/㎡ | +3.60% |
| 本町 | 24万4,000円/㎡ | +4.70% |
| 元横山町 | 23万3,500円/㎡ | +4.95% |
| 台町 | 21万9,667円/㎡ | +4.07% |
| みなみ野 | 20万2,000円/㎡ | +3.60% |
| 平岡町 | 19万4,000円/㎡ | +4.90% |
| 元本郷町 | 19万2,000円/㎡ | +3.50% |
| 並木町 | 19万0円/㎡ | +4.35% |
| 散田町 | 18万1,833円/㎡ | +4.78% |
| 七国 | 17万5,000円/㎡ | +4.80% |
| 大和田町 | 17万875円/㎡ | +5.54% |
| 富士見町 | 16万7,000円/㎡ | +5.00% |
| 暁町 | 14万6,333円/㎡ | +3.90% |
| 中野上町 | 11万8,000円/㎡ | +3.50% |
| 城山手 | 11万7,000円/㎡ | +3.50% |
| 絹ケ丘 | 11万2,000円/㎡ | +2.80% |
| 中野山王 | 10万9,000円/㎡ | +2.80% |
| 北野台 | 10万8,000円/㎡ | +2.90% |
| 南陽台 | 10万1,000円/㎡ | +2.50% |
| みつい台 | 9万6,000円/㎡ | +3.20% |
公示地価 地点一覧2025年 238地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 旭町２－６ | 2,840,000円 | +4.8% |
| 2 | 明神町３－２０－５ | 1,880,000円 | +7.4% |
| 3 | 東町７－４ | 1,390,000円 | +5.3% |
| 4 | 中町３－１４ | 647,000円 | +7.8% |
| 5 | 中町３－１４ | 620,000円 | +6.3% |
| 6 | 子安町４－１０－１５ | 580,000円 | +6.4% |
| 7 | 横山町９－１３ | 480,000円 | +5.7% |
| 8 | 明神町４－２－１８ | 449,000円 | +5.6% |
| 9 | 三崎町５－１０ | 444,000円 | +5.7% |
| 10 | _ | 430,000円 | +5.7% |
| 11 | _ | 405,000円 | +5.2% |
| 12 | 千人町２－２－１５ | 376,000円 | +7.4% |
| 13 | 子安町１－２７－２４ | 340,000円 | +9.7% |
| 14 | 子安町１－３２－１６ | 335,000円 | +6.3% |
| 15 | 子安町１－２７－２４ | 320,000円 | +6.3% |
| 16 | 子安町３－８－７ | 308,000円 | +5.8% |
| 17 | _ | 298,000円 | +5.3% |
| 18 | _ | 295,000円 | +5.4% |
| 19 | 八幡町５－１１ | 288,000円 | +3.6% |
| 20 | _ | 267,000円 | +6% |
| 21 | 明神町２－８－１６ | 258,000円 | +6.2% |
| 22 | 元横山町３－１０－１ | 257,000円 | +4.9% |
| 23 | _ | 257,000円 | +4% |
| 24 | _ | 255,000円 | +5.4% |
| 25 | 本町２２－３ | 244,000円 | +4.7% |
| 26 | 台町４－３２－１７ | 240,000円 | +4.3% |
| 27 | _ | 240,000円 | +4.8% |
| 28 | 子安町３－３４－２ | 238,000円 | +7.7% |
| 29 | 散田町３－６－２１ | 233,000円 | +4.5% |
| 30 | 散田町３－１５－２３ | 233,000円 | +4.5% |
上位30地点を表示（全238地点）
八王子市 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1寺町45,800万円3件
2旭町30,733.333万円3件
3北野町30,050万円5件
4八木町24,266.667万円3件
5犬目町9,075万円6件
6みなみ野6,130万円10件
7兵衛4,700万円1件
8楢原町4,400万円4件
9打越町3,720万円10件
10別所3,700万円18件
11石川町3,700万円1件
12万町3,310万円2件
13南大沢3,290.909万円11件
14小比企町3,192.222万円9件
15元八王子町3,100万円1件
16中野町3,000万円4件
17清川町2,900万円1件
18明神町2,854.444万円9件
19下恩方町2,800万円8件
20台町2,800万円3件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| マンション | 暁町 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 暁町 | 830万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 暁町 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 旭町 | 40,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 旭町 | 45,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 泉町 | 1,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 泉町 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 泉町 | 1,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 追分町 | 400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 追分町 | 4,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 追分町 | 3,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 椚田町 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 椚田町 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 椚田町 | 1,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 椚田町 | 3,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 椚田町 | 3,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 下恩方町 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 下恩方町 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 下恩方町 | 2,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 下恩方町 | 5,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 下恩方町 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 下恩方町 | 1,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 館町 | 1,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 館町 | 3,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 館町 | 1,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 寺町 | 130,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 楢原町 | 7,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 楢原町 | 1,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 楢原町 | 5,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 八幡町 | 2,700万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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