埼玉県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価・基準地価（2025年）
平均地価
130,803円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
72
地価データあり
最高地価
834,143円/㎡
さいたま市大宮区
平均変動率
+1.39%
前年比
▲ 1.4%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
埼玉県の平均地価は174,965円/㎡で、前年比2.11%の上昇を記録しており、首都圏への近接性を背景に堅調な地価推移が続いている。さいたま市や川口市などの都市部では再開発や交通網の整備により地価が上昇する一方、73の市区町村全体では地域差が顕著であり、都心へのアクセス利便性が価格形成の重要な要因となっている。新型コロナ後のテレワーク普及に伴う郊外需要の拡大や、東京圏への人口流入増加により、埼玉県全域で不動産需要が高まる傾向にある。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 蕨市 | 355,909円/㎡ |
| 2 | さいたま市 | 350,040円/㎡ |
| さいたま市大宮区 | 834,143円/㎡ | |
| さいたま市浦和区 | 563,362円/㎡ | |
| さいたま市中央区 | 355,121円/㎡ | |
| さいたま市南区 | 342,895円/㎡ | |
| さいたま市北区 | 206,251円/㎡ | |
| さいたま市緑区 | 191,306円/㎡ | |
| さいたま市桜区 | 168,167円/㎡ | |
| さいたま市見沼区 | 135,544円/㎡ | |
| さいたま市西区 | 122,529円/㎡ | |
| さいたま市岩槻区 | 103,990円/㎡ | |
| 3 | 和光市 | 326,632円/㎡ |
| 4 | 川口市 | 318,582円/㎡ |
| 5 | 戸田市 | 309,938円/㎡ |
| 6 | 朝霞市 | 295,112円/㎡ |
| 7 | 志木市 | 270,375円/㎡ |
| 8 | 富士見市 | 264,987円/㎡ |
| 9 | 新座市 | 255,685円/㎡ |
| 10 | 所沢市 | 227,140円/㎡ |
| 11 | ふじみ野市 | 223,136円/㎡ |
| 12 | 川越市 | 186,273円/㎡ |
| 13 | 越谷市 | 173,331円/㎡ |
| 14 | 草加市 | 170,797円/㎡ |
| 15 | 入間郡三芳町 | 158,356円/㎡ |
| 16 | 八潮市 | 147,079円/㎡ |
| 17 | 上尾市 | 138,238円/㎡ |
| 18 | 三郷市 | 133,077円/㎡ |
| 19 | 狭山市 | 117,903円/㎡ |
| 20 | 入間市 | 112,805円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
埼玉県の特徴
埼玉県の平均地価はいくらですか?
埼玉県の平均地価は174,965円/㎡です。前年比で2.11%上昇しており、緩やかながら地価が上昇傾向にあります。これは東京への近接性と交通利便性の向上が影響していると考えられます。
埼玉県で地価が最も高いエリアはどこですか?
埼玉県内で地価が最も高いのはさいたま市大宮区です。大宮駅周辺の再開発による利便性向上と、JR線を中心とした交通網の充実が、地価上昇の要因となっています。
埼玉県で地価が最も安い地域はどこですか?
埼玉県内で地価が最も低いのは秩父郡東秩父村で、平均地価174,965円/㎡と比較して大幅に安価です。山間部の自然豊かな地域で、都市部からの距離があるため、住宅地や商業地としての需要が限定的となっています。