神奈川県の地価ランキング

国土数値情報公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）

平均地価

277,600円/㎡

公示+基準地価

市区町村数

地価データあり

最高地価

2,171,907円/㎡

横浜市西区

平均変動率

+3.8%

前年比

▲ 3.8%

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価の概要

神奈川県の平均地価は319,404円/㎡で、前年比4.31%の上昇を記録しており、東京近郊の主要県として堅調な地価上昇を続けています。横浜市や川崎市などの商業中心地と、鎌倉・箱根といった観光地の地価が全体を牽引する一方、59市区町村による多様な価格帯が特徴です。交通インフラの整備と在宅勤務ニーズの高まりにより、沿線沿いの住宅需要が増加し、地方部でも地価上昇トレンドが広がっている状況が見られます。

市区町村別地価ランキング

順位	市区町村	平均地価	地点数	変動率
1	川崎市	484,251円/㎡	367	+5.64%
	川崎市川崎区	705,984円/㎡	62	+8%
	川崎市中原区	704,882円/㎡	51	+6.47%
	川崎市幸区	674,233円/㎡	30	+6.14%
	川崎市高津区	485,120円/㎡	50	+5.43%
	川崎市宮前区	317,983円/㎡	59	+4.57%
	川崎市多摩区	316,525円/㎡	59	+4.21%
	川崎市麻生区	287,161円/㎡	56	+4.65%
2	横浜市	436,430円/㎡	1005	+4.57%
	横浜市西区	2,171,907円/㎡	43	+8.23%
	横浜市中区	811,576円/㎡	66	+8.56%
	横浜市神奈川区	596,345円/㎡	55	+6.89%
	横浜市港北区	495,539円/㎡	89	+4.7%
	横浜市青葉区	393,051円/㎡	78	+2.98%
	横浜市鶴見区	374,855円/㎡	62	+4.78%
	横浜市都筑区	338,887円/㎡	53	+3.54%
	横浜市南区	332,848円/㎡	46	+5.26%
	横浜市港南区	295,780円/㎡	59	+3.41%
	横浜市戸塚区	279,899円/㎡	79	+3.46%
	横浜市緑区	267,326円/㎡	46	+3.22%
	横浜市保土ケ谷区	260,021円/㎡	48	+4.54%
	横浜市旭区	237,545円/㎡	58	+4.4%
	横浜市泉区	236,476円/㎡	42	+3.92%
	横浜市磯子区	231,400円/㎡	44	+3.47%
	横浜市金沢区	223,789円/㎡	57	+3.85%
	横浜市瀬谷区	218,293円/㎡	41	+3.85%
	横浜市栄区	196,023円/㎡	39	+3.17%
3	鎌倉市	311,060円/㎡	75	+5.69%
4	藤沢市	269,045円/㎡	123	+5.76%
5	茅ヶ崎市	254,536円/㎡	58	+5.98%