神奈川県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価・基準地価（2025年）
平均地価
276,866円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
58
地価データあり
最高地価
2,171,907円/㎡
横浜市西区
平均変動率
+3.78%
前年比
▲ 3.8%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
神奈川県の平均地価は319,404円/㎡で、前年比4.31%の上昇を記録しており、東京近郊の主要県として堅調な地価上昇を続けています。横浜市や川崎市などの商業中心地と、鎌倉・箱根といった観光地の地価が全体を牽引する一方、59市区町村による多様な価格帯が特徴です。交通インフラの整備と在宅勤務ニーズの高まりにより、沿線沿いの住宅需要が増加し、地方部でも地価上昇トレンドが広がっている状況が見られます。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 川崎市 | 484,444円/㎡ |
| 川崎市川崎区 | 722,556円/㎡ | |
| 川崎市中原区 | 704,882円/㎡ | |
| 川崎市幸区 | 674,233円/㎡ | |
| 川崎市高津区 | 481,942円/㎡ | |
| 川崎市多摩区 | 314,383円/㎡ | |
| 川崎市宮前区 | 313,925円/㎡ | |
| 川崎市麻生区 | 284,930円/㎡ | |
| 2 | 横浜市 | 433,985円/㎡ |
| 横浜市西区 | 2,171,907円/㎡ | |
| 横浜市中区 | 804,567円/㎡ | |
| 横浜市神奈川区 | 588,786円/㎡ | |
| 横浜市港北区 | 492,000円/㎡ | |
| 横浜市青葉区 | 403,111円/㎡ | |
| 横浜市鶴見区 | 369,719円/㎡ | |
| 横浜市都筑区 | 338,887円/㎡ | |
| 横浜市南区 | 329,149円/㎡ | |
| 横浜市港南区 | 292,918円/㎡ | |
| 横浜市戸塚区 | 279,899円/㎡ | |
| 横浜市緑区 | 267,326円/㎡ | |
| 横浜市保土ケ谷区 | 258,327円/㎡ | |
| 横浜市旭区 | 237,545円/㎡ | |
| 横浜市泉区 | 231,727円/㎡ | |
| 横浜市磯子区 | 231,400円/㎡ | |
| 横浜市瀬谷区 | 223,000円/㎡ | |
| 横浜市金沢区 | 222,638円/㎡ | |
| 横浜市栄区 | 196,023円/㎡ | |
| 3 | 鎌倉市 | 315,019円/㎡ |
| 4 | 藤沢市 | 263,941円/㎡ |
| 5 | 茅ケ崎市 | 250,118円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
神奈川県の特徴
神奈川県の平均地価はいくら？前年と比べてどう変わった？
神奈川県の平均地価は319,404円/㎡で、前年比で4.31%上昇しています。これは東京圏への近接性と交通利便性の高さから、継続的な需要が支えている状況です。
神奈川県で地価が最も高いエリアはどこ？
横浜市西区が神奈川県内で最も地価が高いエリアです。横浜駅周辺の再開発やビジネス拠点としての機能強化により、商業地と住宅地の両面で高い価値を保持しています。
神奈川県で地価が安い地域はどこ？
愛甲郡清川村が神奈川県内で最も地価が低い市区町村です。県西部の山間地帯に位置し、農地や山林が大部分を占めるため、都市部との地価格差が生まれています。