茅ヶ崎市の地価
地価の概要
神奈川県茅ケ崎市は、平均地価254,536円/㎡で前年比5.98%の上昇を記録し、湘南エリアにおける有望な投資地として注目を集めています。住宅地の平均地価は231,169円/㎡と相対的に手頃な水準を保ちながら、商業地は427,375円/㎡と高い値付けとなっており、駅前商圏の活性化を反映しています。JR東海道線や相模鉄道といった交通網の充実により、横浜や東京への通勤アクセスが良好で、海の近さと都市利便性を兼ね備えたエリアとして住宅需要が堅調です。湘南の他市区と比べても地価上昇率が高く、今後も海浜リゾート需要と定住層の獲得による地価上昇が期待できる地域といえます。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 58地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
26万4,280円/㎡▲ 6.47%
坪単価 873,710円/坪 ・ 30地点
公示地価（平均）
26万2,359円/㎡
41地点 (2026年)
▲ 5.1%
地価総平均
25万4,536円/㎡
公示+基準 58地点
▲ 6.0%
最高地価
680,000円/㎡
最低地価
67,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 辻堂 | 274,543円/㎡ |
| 2 | 茅ケ崎 | 258,913円/㎡ |
| 3 | 香川 | 140,750円/㎡ |
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地価一覧（公示41地点 基準30地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 新栄町８－２ | 760,000 |
| 2 | 基準 | 共恵１－１－１１ | 555,000 |
| 3 | 公示 | 東海岸北１－３－３ | 450,000 |
| 4 | 公示 | 元町６－５ | 436,000 |
| 5 | 基準 | 東海岸北１－３－３ | 433,000 |
| 6 | 公示 | 赤松町８－３７ | 425,000 |
| 7 | 基準 | 浜竹３－４－４３ | 420,000 |
| 8 | 公示 | 東海岸北２－６－４ | 391,000 |
| 9 | 公示 | 浜竹２－７－６ | 390,000 |
| 10 | 公示 | 東海岸南３－９－１４ | 382,000 |
| 11 | 基準 | 浜竹２－７－６ | 377,000 |
| 12 | 基準 | 共恵２－４－３４ | 363,000 |
| 13 | 公示 | 東海岸北４－１－８ | 362,000 |
| 14 | 公示 | 東海岸南６－６－１７ | 345,000 |
| 15 | 公示 | 中海岸４－１０－４１ | 325,000 |
| 16 | 基準 | 十間坂１－４－１６ | 325,000 |
| 17 | 公示 | 茅ケ崎１－２－６２ | 322,000 |
| 18 | 基準 | 中海岸４－１０－４１ | 317,000 |
| 19 | 公示 | 松浪２－２－３０ | 308,000 |
| 20 | 公示 | 小和田２－８－１５ | 296,000 |
| 21 | 基準 | 美住町６－６４ | 288,000 |
| 22 | 公示 | 神奈川県 茅ケ崎市東海岸南１−１９−７ | 272,000 |
| 23 | 公示 | 浜須賀７－６８ | 270,000 |
| 24 | 基準 | 緑が浜６－７ | 270,000 |
| 25 | 基準 | 菱沼３－９－２４ | 266,000 |
| 26 | 公示 | ひばりが丘３－１６ | 265,000 |
| 27 | 基準 | 白浜町１－１６－６８ | 265,000 |
| 28 | 公示 | 十間坂３－８－２９ | 263,000 |
| 29 | 公示 | 南湖２－１５－４ | 257,000 |
| 30 | 基準 | 神奈川県 茅ケ崎市東海岸南４－７－２６ | 254,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
茅ヶ崎市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 172,000円/㎡ | 126,667円/㎡ | 144,800円/㎡ |
| 1984年 | 165,667円/㎡ | 128,867円/㎡ | 147,267円/㎡ |
| 1985年 | 167,333円/㎡ | 130,900円/㎡ | 149,117円/㎡ |
| 1986年 | 164,500円/㎡ | 137,100円/㎡ | 152,757円/㎡ |
| 1987年 | 167,750円/㎡ | 176,667円/㎡ | 171,571円/㎡ |
| 1988年 | 281,250円/㎡ | 232,000円/㎡ | 260,143円/㎡ |
| 1989年 | 281,250円/㎡ | 228,333円/㎡ | 258,571円/㎡ |
| 1990年 | 285,750円/㎡ | 235,000円/㎡ | 264,000円/㎡ |
| 1991年 | 296,750円/㎡ | 280,750円/㎡ | 288,750円/㎡ |
| 1992年 | 286,250円/㎡ | 270,750円/㎡ | 278,500円/㎡ |
| 1993年 | 291,100円/㎡ | 223,167円/㎡ | 265,625円/㎡ |
| 1994年 | 310,643円/㎡ | 218,833円/㎡ | 283,100円/㎡ |
| 1995年 | 301,000円/㎡ | 229,571円/㎡ | 277,190円/㎡ |
| 1996年 | 284,571円/㎡ | 225,571円/㎡ | 264,905円/㎡ |
| 1997年 | 271,714円/㎡ | 222,571円/㎡ | 255,333円/㎡ |
| 1998年 | 252,615円/㎡ | 218,571円/㎡ | 240,700円/㎡ |
| 1999年 | 254,857円/㎡ | 208,714円/㎡ | 239,476円/㎡ |
| 2000年 | 242,250円/㎡ | 215,000円/㎡ | 231,769円/㎡ |
| 2001年 | 230,941円/㎡ | 207,600円/㎡ | 222,296円/㎡ |
| 2002年 | 247,263円/㎡ | 227,045円/㎡ | 239,850円/㎡ |
| 2003年 | 233,316円/㎡ | 215,545円/㎡ | 226,800円/㎡ |
| 2004年 | 224,714円/㎡ | 209,564円/㎡ | 218,654円/㎡ |
| 2005年 | 216,630円/㎡ | 202,779円/㎡ | 211,389円/㎡ |
| 2006年 | 211,348円/㎡ | 192,883円/㎡ | 203,241円/㎡ |
| 2007年 | 212,478円/㎡ | 201,895円/㎡ | 207,690円/㎡ |
| 2008年 | 230,409円/㎡ | 212,526円/㎡ | 222,122円/㎡ |
| 2009年 | 220,438円/㎡ | 202,184円/㎡ | 212,372円/㎡ |
| 2010年 | 215,521円/㎡ | 199,537円/㎡ | 208,458円/㎡ |
| 2011年 | 213,104円/㎡ | 197,421円/㎡ | 206,174円/㎡ |
| 2012年 | 209,480円/㎡ | 196,632円/㎡ | 203,932円/㎡ |
| 2013年 | 209,143円/㎡ | 199,722円/㎡ | 205,457円/㎡ |
| 2014年 | 208,759円/㎡ | 202,105円/㎡ | 206,125円/㎡ |
| 2015年 | 211,033円/㎡ | 198,463円/㎡ | 206,159円/㎡ |
| 2016年 | 204,417円/㎡ | 198,879円/㎡ | 202,504円/㎡ |
| 2017年 | 204,750円/㎡ | 199,511円/㎡ | 202,940円/㎡ |
| 2018年 | 205,222円/㎡ | 200,226円/㎡ | 203,496円/㎡ |
| 2019年 | 202,595円/㎡ | 201,226円/㎡ | 202,130円/㎡ |
| 2020年 | 203,833円/㎡ | 200,916円/㎡ | 202,878円/㎡ |
| 2021年 | 204,295円/㎡ | 202,842円/㎡ | 203,819円/㎡ |
| 2022年 | 207,564円/㎡ | 210,000円/㎡ | 208,362円/㎡ |
| 2023年 | 217,910円/㎡ | 222,342円/㎡ | 219,362円/㎡ |
| 2024年 | 232,282円/㎡ | 245,540円/㎡ | 236,776円/㎡ |
| 2025年 | 249,408円/㎡ | 264,280円/㎡ | 254,536円/㎡ |
| 2026年 | 262,359円/㎡ | — | — |
茅ヶ崎市の特徴
茅ケ崎市の地価は今いくら？相場を知りたい
茅ケ崎市の平均地価は254,536円/㎡で、前年比5.98%の上昇を見せています。住宅地に限定すると231,169円/㎡で、神奈川県内でも比較的リーズナブルな価格帯となっており、都心への通勤圏でありながら手頃な不動産投資が可能な地域です。
茅ケ崎市は住みやすい？地価が上がっている理由は
茅ケ崎市は5.98%の地価上昇率を記録しており、利便性の向上と海辺のリゾート地としての魅力が評価されています。横浜・東京へのアクセスの良さと、湘南の住環境を求める層からの需要増加が地価上昇の主な要因となっています。
茅ケ崎市の商業地と住宅地の価格差はどれくらい？
茅ケ brief市の商業地平均は427,375円/㎡で、住宅地平均の231,169円/㎡と比べて約1.85倍の価格差があります。駅周辺の商業施設開発が進む中、商業地の需要が高まっており、住宅地との価格乖離が拡大傾向にあります。