相模原市南区の地価
地価の概要
相模原市南区は、神奈川県内でも中堅クラスの地価水準を保つエリアで、平均地価247,683円/㎡は前年比4.84%の上昇を記録しており、堅調な価格推移が続いています。住宅地の平均価格210,509円/㎡は、横浜や川崎といった県内主要都市と比べてリーズナブルであり、ファミリー層向けの住宅需要が旺盛です。一方、商業地は450,417円/㎡と住宅地の2倍超の価格帯を示しており、小田急線やJR横浜線沿線の駅周辺に商業施設が集積していることが価格を押し上げています。都心へのアクセスに優れた立地条件と、相対的に取得しやすい価格帯から、今後も投資・住宅需要の増加が期待されるエリアです。
神奈川県 — 公示地価・基準地価 71地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
22万7,720円/㎡▲ 4.31%
坪単価 752,842円/坪 ・ 34地点
公示地価（平均）
27万5,894円/㎡
49地点 (2026年)
▲ 5.4%
地価総平均
24万7,683円/㎡
公示+基準 71地点
▲ 4.8%
最高地価
1,230,000円/㎡
最低地価
85,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 相模大野 | 322,450円/㎡ |
| 2 | 町田 | 317,333円/㎡ |
| 3 | 東林間 | 275,667円/㎡ |
| 4 | 中央林間 | 271,000円/㎡ |
| 5 | 小田急相模原 | 232,769円/㎡ |
| 6 | 古淵 | 206,667円/㎡ |
| 7 | 相武台前 | 205,000円/㎡ |
| 8 | 淵野辺 | 158,000円/㎡ |
| 9 | 原当麻 | 130,750円/㎡ |
| 10 | 相武台下 | 113,000円/㎡ |
| 11 | 下溝 | 99,750円/㎡ |
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地価一覧（公示49地点 基準34地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 相模大野３－１２－１５ | 1,420,000 |
| 2 | 公示 | 相模大野３－１４－１１ | 912,000 |
| 3 | 基準 | 相模大野８－２－６ | 795,000 |
| 4 | 公示 | 上鶴間本町３－１０－７ | 488,000 |
| 5 | 公示 | 古淵２－１６－１ | 450,000 |
| 6 | 公示 | 松が枝町２３－６ | 422,000 |
| 7 | 公示 | 相模大野５－２７－４ | 420,000 |
| 8 | 公示 | 相模大野２－１４－２ | 387,000 |
| 9 | 基準 | 相模大野７－２５－９ | 384,000 |
| 10 | 公示 | 相模台２－４－２ | 355,000 |
| 11 | 公示 | 上鶴間７－５－１ | 354,000 |
| 12 | 公示 | 上鶴間本町４－１８－１０ | 345,000 |
| 13 | 基準 | 上鶴間７－５－１ | 340,000 |
| 14 | 公示 | 上鶴間本町２－３６－３１ | 336,000 |
| 15 | 公示 | 相模大野９－２１－６ | 334,000 |
| 16 | 基準 | 鵜野森３－４１－１１ | 323,000 |
| 17 | 公示 | 相模大野５－２１－２６ | 313,000 |
| 18 | 公示 | 東林間４－１６－３ | 311,000 |
| 19 | 基準 | 東林間４－１６－３ | 300,000 |
| 20 | 公示 | 東林間８－１３－２ | 289,000 |
| 21 | 公示 | 東林間１－１８－６ | 288,000 |
| 22 | 公示 | 上鶴間７－１７－２９ | 288,000 |
| 23 | 公示 | 上鶴間６－８－４ | 275,000 |
| 24 | 基準 | 旭町２－１４ | 265,000 |
| 25 | 基準 | 相模台２－２－４ | 265,000 |
| 26 | 基準 | 神奈川県 相模原市南区相模大野５－２７－４ | 264,000 |
| 27 | 公示 | 相武台１－２４－１６ | 261,000 |
| 28 | 基準 | 東林間２－４－３ | 257,000 |
| 29 | 公示 | 相模台２－１７－８ | 255,000 |
| 30 | 公示 | 南台４－７－１２ | 251,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
相模原市南区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 145,000円/㎡ | 188,571円/㎡ | 166,786円/㎡ |
| 1984年 | 148,143円/㎡ | 190,857円/㎡ | 169,500円/㎡ |
| 1985年 | 158,667円/㎡ | 189,500円/㎡ | 176,286円/㎡ |
| 1986年 | 158,111円/㎡ | 197,500円/㎡ | 176,647円/㎡ |
| 1987年 | 384,000円/㎡ | 393,750円/㎡ | 388,333円/㎡ |
| 1988年 | 847,818円/㎡ | 476,500円/㎡ | 691,474円/㎡ |
| 1989年 | 810,417円/㎡ | 448,200円/㎡ | 645,773円/㎡ |
| 1990年 | 809,167円/㎡ | 470,900円/㎡ | 655,409円/㎡ |
| 1991年 | 841,250円/㎡ | 465,700円/㎡ | 670,545円/㎡ |
| 1992年 | 999,538円/㎡ | 430,700円/㎡ | 752,217円/㎡ |
| 1993年 | 703,222円/㎡ | 372,273円/㎡ | 577,690円/㎡ |
| 1994年 | 553,714円/㎡ | 355,273円/㎡ | 485,500円/㎡ |
| 1995年 | 493,905円/㎡ | 339,727円/㎡ | 440,906円/㎡ |
| 1996年 | 424,048円/㎡ | 300,250円/㎡ | 379,030円/㎡ |
| 1997年 | 379,174円/㎡ | 291,417円/㎡ | 349,086円/㎡ |
| 1998年 | 358,000円/㎡ | 324,214円/㎡ | 345,553円/㎡ |
| 1999年 | 324,458円/㎡ | 294,143円/㎡ | 313,289円/㎡ |
| 2000年 | 290,920円/㎡ | 269,071円/㎡ | 283,077円/㎡ |
| 2001年 | 261,037円/㎡ | 250,571円/㎡ | 257,463円/㎡ |
| 2002年 | 238,593円/㎡ | 234,643円/㎡ | 237,244円/㎡ |
| 2003年 | 222,889円/㎡ | 206,063円/㎡ | 216,628円/㎡ |
| 2004年 | 210,111円/㎡ | 194,611円/㎡ | 203,911円/㎡ |
| 2005年 | 200,310円/㎡ | 183,505円/㎡ | 193,658円/㎡ |
| 2006年 | 195,160円/㎡ | 180,215円/㎡ | 189,182円/㎡ |
| 2007年 | 202,477円/㎡ | 182,690円/㎡ | 194,487円/㎡ |
| 2008年 | 216,042円/㎡ | 189,005円/㎡ | 205,123円/㎡ |
| 2009年 | 208,471円/㎡ | 181,105円/㎡ | 198,209円/㎡ |
| 2010年 | 201,143円/㎡ | 176,838円/㎡ | 192,029円/㎡ |
| 2011年 | 198,717円/㎡ | 174,984円/㎡ | 188,828円/㎡ |
| 2012年 | 196,560円/㎡ | 174,320円/㎡ | 187,293円/㎡ |
| 2013年 | 197,308円/㎡ | 174,908円/㎡ | 188,276円/㎡ |
| 2014年 | 198,738円/㎡ | 183,704円/㎡ | 192,823円/㎡ |
| 2015年 | 199,895円/㎡ | 180,496円/㎡ | 192,073円/㎡ |
| 2016年 | 199,145円/㎡ | 181,396円/㎡ | 192,522円/㎡ |
| 2017年 | 202,507円/㎡ | 182,868円/㎡ | 195,179円/㎡ |
| 2018年 | 201,843円/㎡ | 184,980円/㎡ | 195,733円/㎡ |
| 2019年 | 207,380円/㎡ | 192,072円/㎡ | 201,913円/㎡ |
| 2020年 | 223,450円/㎡ | 193,076円/㎡ | 213,048円/㎡ |
| 2021年 | 222,773円/㎡ | 194,984円/㎡ | 213,256円/㎡ |
| 2022年 | 226,036円/㎡ | 199,092円/㎡ | 216,681円/㎡ |
| 2023年 | 232,643円/㎡ | 206,092円/㎡ | 223,424円/㎡ |
| 2024年 | 243,981円/㎡ | 216,360円/㎡ | 234,390円/㎡ |
| 2025年 | 258,533円/㎡ | 227,720円/㎡ | 247,683円/㎡ |
| 2026年 | 275,894円/㎡ | — | — |
相模原市南区の特徴
相模原市南区の地価は今、どのくらいですか？
相模原市南区の平均地価は247,683円/㎡で、前年比で4.84%上昇しています。住宅地は210,509円/㎡、商業地は450,417円/㎡となており、神奈川県内でも比較的購入しやすい価格帯が特徴です。
相模原市南区は住みやすいですか？地価から見た評価は？
相模原市南区の住宅地平均が210,509円/㎡と手頃な価格である上に、近年の4.84%という堅調な地価上昇率から、今後の資産価値向上も期待できます。横浜や川崎へのアクセスも良好で、都市近郊の住宅地として人気が高まっています。
相模原市南区の地価は上がっていますか？今後の見通しは？
相模原市南区の地価は前年比で4.84%上昇しており、堅調な伸びを示しています。神奈川県内での価格競争力と交通利便性の向上により、今後も住宅需要と地価上昇が続く可能性が高いと考えられます。