練馬区の地価
練馬区の地価概要
練馬区の2025年の平均地価は534,490円/㎡で、前年比+5.79%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて157地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
54万6,347円/㎡▲ 6.03%
坪単価 1,806,223円/坪 ・ 49地点
公示地価（平均）
52万9,111円/㎡
108地点 (2025年)
▲ 5.7%
地価総平均
53万4,490円/㎡
公示+基準 157地点
▲ 5.8%
取引㎡単価
515,346円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
5,365件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 豊玉北 | 97万8,875円/㎡ | +8.40% |
| 栄町 | 97万7,000円/㎡ | +8.30% |
| 豊玉上 | 86万8,000円/㎡ | +8.20% |
| 中村北 | 76万3,500円/㎡ | +7.60% |
| 旭丘 | 73万2,500円/㎡ | +7.80% |
| 練馬 | 71万200円/㎡ | +7.88% |
| 氷川台 | 66万3,250円/㎡ | +6.83% |
| 小竹町 | 64万3,000円/㎡ | +7.00% |
| 高野台 | 63万8,000円/㎡ | +6.13% |
| 東大泉 | 62万6,857円/㎡ | +6.10% |
| 石神井町 | 62万2,143円/㎡ | +6.10% |
| 早宮 | 60万1,000円/㎡ | +6.53% |
| 桜台 | 57万3,000円/㎡ | +6.80% |
| 平和台 | 54万9,000円/㎡ | +6.28% |
| 貫井 | 54万4,714円/㎡ | +5.64% |
| 北町 | 54万1,333円/㎡ | +6.43% |
| 羽沢 | 53万3,000円/㎡ | +6.60% |
| 関町北 | 52万5,600円/㎡ | +4.94% |
| 関町南 | 51万9,000円/㎡ | +6.15% |
| 豊玉南 | 51万9,000円/㎡ | +6.80% |
| 中村 | 51万7,500円/㎡ | +6.55% |
| 豊玉中 | 51万5,500円/㎡ | +6.85% |
| 南田中 | 51万3,000円/㎡ | +5.67% |
| 上石神井 | 49万7,200円/㎡ | +5.18% |
| 中村南 | 49万2,000円/㎡ | +6.30% |
| 春日町 | 48万7,167円/㎡ | +5.97% |
| 下石神井 | 48万1,667円/㎡ | +6.40% |
| 向山 | 47万8,500円/㎡ | +6.18% |
| 錦 | 46万8,000円/㎡ | +6.10% |
| 関町東 | 46万2,000円/㎡ | +5.50% |
| 田柄 | 46万1,000円/㎡ | +5.80% |
| 立野町 | 45万4,000円/㎡ | +5.10% |
| 富士見台 | 45万3,000円/㎡ | +5.10% |
| 高松 | 44万7,250円/㎡ | +5.78% |
| 旭町 | 42万8,000円/㎡ | +5.00% |
| 石神井台 | 39万6,000円/㎡ | +4.70% |
| 三原台 | 38万3,000円/㎡ | +4.40% |
| 南大泉 | 35万9,400円/㎡ | +3.86% |
| 谷原 | 35万8,000円/㎡ | +4.27% |
| 大泉学園町 | 32万1,750円/㎡ | +3.70% |
| 土支田 | 31万4,667円/㎡ | +3.63% |
| 大泉町 | 28万5,333円/㎡ | +3.10% |
| 西大泉 | 27万5,000円/㎡ | +3.23% |
公示地価 地点一覧2025年 157地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 豊玉北６－１－８ | 1,830,000円 | +10.2% |
| 2 | 豊玉北６－１－８ | 1,740,000円 | +9.4% |
| 3 | 東大泉１－３０－７ | 1,570,000円 | +9% |
| 4 | 石神井町３－２０－１７ | 1,170,000円 | — |
| 5 | 豊玉上２－１４－１０ | 1,150,000円 | +9.5% |
| 6 | 練馬１－１９－３ | 1,140,000円 | +9.6% |
| 7 | 高野台１－７－７ | 1,020,000円 | +8.6% |
| 8 | 中村北４－８－３０ | 986,000円 | +8.5% |
| 9 | 栄町６－８ | 977,000円 | +8.3% |
| 10 | 早宮２－１７－４１ | 939,000円 | +7.2% |
| 11 | 貫井３－１－１２ | 936,000円 | +7.2% |
| 12 | 豊玉北４－４－５ | 907,000円 | — |
| 13 | 旭丘１－５８－９ | 868,000円 | +8.4% |
| 14 | 豊玉北１－８－１０ | 868,000円 | +9.2% |
| 15 | 関町北２－２７－１２ | 858,000円 | +6.3% |
| 16 | 氷川台３－４０－１１ | 820,000円 | +7.6% |
| 17 | 練馬４－２５－１３ | 793,000円 | +9.1% |
| 18 | 氷川台３－４０－１１ | 787,000円 | +7.1% |
| 19 | 上石神井１－１３－１０ | 754,000円 | — |
| 20 | 桜台４－１２－２３ | 725,000円 | +7.4% |
| 21 | 北町８－３７－２２ | 724,000円 | +7.1% |
| 22 | 平和台４－２２－１７ | 720,000円 | +7.1% |
| 23 | 南田中３－２８－１４ | 693,000円 | +7.1% |
| 24 | 小竹町２－１４－２ | 680,000円 | +7.1% |
| 25 | 豊玉北４－２５－５ | 668,000円 | +7.6% |
| 26 | 石神井町６－２－５ | 664,000円 | +6.4% |
| 27 | 北町１－３２－１ | 661,000円 | +7.1% |
| 28 | 豊玉北６－１６－１３ | 632,000円 | +8% |
| 29 | 豊玉北５－１１－３ | 623,000円 | +7.4% |
| 30 | 貫井４－１４－１９ | 622,000円 | +7.1% |
上位30地点を表示（全157地点）
練馬区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1豊玉南14,000万円5件
2大泉学園町13,038.462万円13件
3豊玉中10,664.286万円14件
4貫井10,429.091万円11件
5中村南8,877.778万円9件
6富士見台7,800万円7件
7上石神井南町7,650万円2件
8石神井台6,509.091万円22件
9中村北6,199.048万円21件
10立野町6,100万円1件
11氷川台5,400万円1件
12土支田5,300万円2件
13早宮4,812.667万円15件
14三原台4,716.667万円6件
15関町南4,536.364万円22件
16関町北4,516.364万円22件
17南大泉4,256.667万円15件
18高野台3,900万円7件
19豊玉上1,572万円5件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 大泉学園町 | 4,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大泉学園町 | 5,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大泉学園町 | 4,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 大泉学園町 | 1,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大泉学園町 | 7,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 大泉学園町 | 120,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 大泉学園町 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 豊玉上 | 880万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 豊玉上 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 豊玉上 | 2,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中村北 | 44,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 3,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 2,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 4,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 980万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 6,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 2,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 9,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中村北 | 3,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 早宮 | 7,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 早宮 | 7,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 早宮 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 早宮 | 6,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 早宮 | 5,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 早宮 | 590万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 早宮 | 1,700万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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