世田谷区の地価
世田谷区の地価概要
世田谷区の2025年の平均地価は847,728円/㎡で、前年比+6.62%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて202地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
87万7,803円/㎡▲ 6.98%
坪単価 2,902,017円/坪 ・ 61地点
公示地価（平均）
83万4,716円/㎡
141地点 (2025年)
▲ 6.5%
地価総平均
84万7,728円/㎡
公示+基準 202地点
▲ 6.6%
取引㎡単価
874,663円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
6,787件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 太子堂 | 172万0円/㎡ | +10.00% |
| 北沢 | 164万6,667円/㎡ | +7.78% |
| 三軒茶屋 | 160万5,250円/㎡ | +9.95% |
| 玉川 | 151万9,400円/㎡ | +7.72% |
| 池尻 | 119万7,000円/㎡ | +10.87% |
| 桜新町 | 105万2,750円/㎡ | +8.82% |
| 奥沢 | 102万5,286円/㎡ | +7.37% |
| 駒沢 | 102万4,333円/㎡ | +7.77% |
| 等々力 | 96万6,429円/㎡ | +6.80% |
| 南烏山 | 92万6,400円/㎡ | +6.80% |
| 代沢 | 92万333円/㎡ | +7.20% |
| 用賀 | 91万6,200円/㎡ | +7.54% |
| 代田 | 86万8,429円/㎡ | +7.90% |
| 下馬 | 85万8,200円/㎡ | +7.76% |
| 成城 | 85万6,333円/㎡ | +5.93% |
| 野沢 | 85万3,000円/㎡ | +7.17% |
| 玉川台 | 84万9,000円/㎡ | +7.70% |
| 大原 | 84万8,000円/㎡ | +6.50% |
| 松原 | 84万429円/㎡ | +7.79% |
| 梅丘 | 83万8,667円/㎡ | +6.90% |
| 経堂 | 83万7,800円/㎡ | +6.78% |
| 三宿 | 83万6,000円/㎡ | +5.80% |
| 豪徳寺 | 82万6,333円/㎡ | +4.83% |
| 赤堤 | 81万6,667円/㎡ | +7.40% |
| 瀬田 | 79万6,400円/㎡ | +6.32% |
| 新町 | 79万6,000円/㎡ | +6.00% |
| 世田谷 | 79万0円/㎡ | +6.54% |
| 若林 | 77万7,000円/㎡ | +6.35% |
| 深沢 | 77万6,333円/㎡ | +6.20% |
| 上野毛 | 76万8,000円/㎡ | +4.60% |
| 玉川田園調布 | 76万3,000円/㎡ | +4.70% |
| 中町 | 75万6,500円/㎡ | +6.15% |
| 上馬 | 75万5,667円/㎡ | +7.23% |
| 宮坂 | 74万4,000円/㎡ | +6.65% |
| 桜 | 73万4,500円/㎡ | +6.45% |
| 上用賀 | 73万667円/㎡ | +7.23% |
| 桜丘 | 73万250円/㎡ | +6.50% |
| 桜上水 | 71万8,333円/㎡ | +5.93% |
| 羽根木 | 71万3,000円/㎡ | +7.10% |
| 東玉川 | 70万5,500円/㎡ | +5.25% |
| 尾山台 | 70万0円/㎡ | +4.50% |
| 弦巻 | 69万8,500円/㎡ | +5.55% |
| 上北沢 | 69万2,000円/㎡ | +5.30% |
| 祖師谷 | 65万2,000円/㎡ | +6.44% |
| 砧 | 64万250円/㎡ | +6.25% |
| 野毛 | 58万8,000円/㎡ | +4.10% |
| 船橋 | 58万1,667円/㎡ | +5.57% |
| 岡本 | 56万4,667円/㎡ | +5.33% |
| 粕谷 | 56万3,000円/㎡ | +5.37% |
| 八幡山 | 54万2,000円/㎡ | +3.95% |
| 上祖師谷 | 50万3,000円/㎡ | +5.23% |
| 千歳台 | 47万500円/㎡ | +5.00% |
| 北烏山 | 46万5,000円/㎡ | +4.77% |
| 喜多見 | 43万7,400円/㎡ | +4.44% |
| 給田 | 43万7,000円/㎡ | +4.47% |
| 大蔵 | 37万0円/㎡ | +3.10% |
| 鎌田 | 35万9,000円/㎡ | +2.55% |
| 宇奈根 | 30万9,000円/㎡ | +2.30% |
公示地価 地点一覧2025年 202地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 太子堂２－１６－６ | 3,280,000円 | +11.6% |
| 2 | 玉川２－２４－６ | 3,240,000円 | +9.1% |
| 3 | 北沢２－１９－１２ | 3,100,000円 | +5.1% |
| 4 | 三軒茶屋２－１７－７ | 2,580,000円 | +12.2% |
| 5 | 北沢２－４－１０ | 2,360,000円 | +10.3% |
| 6 | 北沢２－３１－１３ | 1,860,000円 | +10.1% |
| 7 | 玉川３－１０－７ | 1,730,000円 | +8.8% |
| 8 | 池尻３－３０－６ | 1,690,000円 | +11.9% |
| 9 | 南烏山５－１６－２０ | 1,590,000円 | +8.2% |
| 10 | 三軒茶屋１－３６－２ | 1,480,000円 | +8.8% |
| 11 | 駒沢２－１６－２ | 1,470,000円 | +9.7% |
| 12 | 奥沢５－４１－７ | 1,470,000円 | +8.1% |
| 13 | 三軒茶屋２－２８－４ | 1,440,000円 | +10.8% |
| 14 | 成城２－３５－１２ | 1,280,000円 | +8.5% |
| 15 | 桜新町２－１０－７ | 1,210,000円 | +9% |
| 16 | 等々力２－１９－１５ | 1,190,000円 | +8.2% |
| 17 | 経堂１－１２－８ | 1,180,000円 | +7.3% |
| 18 | 等々力２－１９－１５ | 1,160,000円 | +7.4% |
| 19 | 等々力６－１３－１２ | 1,110,000円 | +8.8% |
| 20 | 松原１－３６－８ | 1,090,000円 | +10.3% |
| 21 | 桜新町２－１４－８ | 1,090,000円 | +9.3% |
| 22 | 赤堤４－４８－５ | 1,070,000円 | +9.6% |
| 23 | 用賀４－１３－２ | 1,050,000円 | +7.1% |
| 24 | 桜新町２－１４－８ | 1,040,000円 | +9.5% |
| 25 | 奥沢５－１４－２６ | 1,030,000円 | +7.9% |
| 26 | 松原３－３９－３０ | 1,020,000円 | +8.5% |
| 27 | 奥沢８－３２－１２ | 1,020,000円 | +7.9% |
| 28 | 梅丘１－２１－４ | 1,010,000円 | +7.4% |
| 29 | 野沢４－１７－７ | 993,000円 | +8.3% |
| 30 | 奥沢７－１１－１２ | 990,000円 | +8.7% |
上位30地点を表示（全202地点）
世田谷区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1上用賀102,420万円5件
2北沢15,010万円10件
3東玉川12,185.455万円11件
4岡本10,800万円10件
5経堂10,279万円10件
6桜上水10,147.059万円17件
7豪徳寺9,680万円5件
8深沢9,604.167万円24件
9松原7,758.621万円29件
10祖師谷7,098.571万円7件
11上祖師谷6,948.333万円6件
12喜多見6,062.5万円8件
13給田5,866.667万円6件
14千歳台5,781.25万円16件
15宇奈根5,000万円1件
16羽根木4,988.889万円9件
17野毛4,600万円3件
18南烏山4,569.565万円23件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 宇奈根 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 豪徳寺 | 26,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 豪徳寺 | 7,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 豪徳寺 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 豪徳寺 | 1,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 豪徳寺 | 1,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 桜上水 | 31,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 桜上水 | 8,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 桜上水 | 8,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 桜上水 | 13,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 桜上水 | 4,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 桜上水 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 桜上水 | 17,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 桜上水 | 8,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 桜上水 | 8,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 桜上水 | 7,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 桜上水 | 9,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 祖師谷 | 9,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 祖師谷 | 8,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 祖師谷 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 千歳台 | 9,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千歳台 | 6,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千歳台 | 6,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千歳台 | 7,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 千歳台 | 8,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千歳台 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千歳台 | 1,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千歳台 | 4,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千歳台 | 5,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千歳台 | 5,600万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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