町田市の地価
町田市の地価概要
町田市の2025年の平均地価は258,904円/㎡で、前年比+3.08%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて154地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
24万2,807円/㎡▲ 3.01%
坪単価 802,720円/坪 ・ 57地点
公示地価（平均）
26万8,363円/㎡
97地点 (2025年)
▲ 3.1%
地価総平均
25万8,904円/㎡
公示+基準 154地点
▲ 3.1%
取引㎡単価
190,001円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
2,750件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 原町田 | 150万3,125円/㎡ | +5.50% |
| 森野 | 59万6,000円/㎡ | +4.90% |
| 中町 | 34万7,600円/㎡ | +5.38% |
| 能ヶ谷 | 24万250円/㎡ | +4.30% |
| 玉川学園 | 21万1,750円/㎡ | +2.91% |
| 旭町 | 21万0円/㎡ | +3.20% |
| 金森東 | 18万0円/㎡ | +3.07% |
| 金森 | 17万7,200円/㎡ | +3.06% |
| 成瀬 | 17万6,000円/㎡ | +3.00% |
| 南町田 | 17万5,000円/㎡ | +5.40% |
| 木曽西 | 15万8,667円/㎡ | +3.03% |
| 鶴間 | 15万8,500円/㎡ | +4.65% |
| 木曽東 | 15万8,333円/㎡ | +3.00% |
| 高ヶ坂 | 15万2,250円/㎡ | +1.15% |
| 東玉川学園 | 14万9,500円/㎡ | +0.70% |
| 金井 | 14万9,000円/㎡ | +2.10% |
| 南大谷 | 14万5,667円/㎡ | +1.40% |
| 金井ヶ丘 | 14万5,333円/㎡ | +1.83% |
| 西成瀬 | 14万1,500円/㎡ | +0.60% |
公示地価 地点一覧2025年 154地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 原町田６－３－９ | 3,010,000円 | +4.2% |
| 2 | 原町田６－３－９ | 2,970,000円 | +4.2% |
| 3 | 原町田６－１５－１５ | 2,210,000円 | +7.8% |
| 4 | 原町田４－１－７ | 1,910,000円 | +3.8% |
| 5 | 森野１－３７－１１ | 1,270,000円 | +4.1% |
| 6 | 森野１－２２－５ | 1,260,000円 | +5.9% |
| 7 | 森野１－１９－１５ | 907,000円 | +4.9% |
| 8 | 原町田４－５－８ | 895,000円 | +7.8% |
| 9 | 能ヶ谷１－７－６ | 485,000円 | +10% |
| 10 | 原町田４－１６－２１ | 446,000円 | +5.4% |
| 11 | 森野１－２５－５ | 445,000円 | +6% |
| 12 | 森野２－２７－１２ | 422,000円 | +4.7% |
| 13 | 中町１－２５－９ | 375,000円 | +5.3% |
| 14 | 森野２－１８－１１ | 374,000円 | +6.9% |
| 15 | 中町２－８－４ | 365,000円 | +5.8% |
| 16 | 中町２－２０－１５ | 351,000円 | +5.7% |
| 17 | 玉川学園２－２１－４ | 342,000円 | +4% |
| 18 | 中町２－２０－１５ | 340,000円 | +5.3% |
| 19 | 原町田３－１４－８ | 339,000円 | +5.6% |
| 20 | _ | 320,000円 | +4.6% |
| 21 | _ | 315,000円 | +4.3% |
| 22 | _ | 312,000円 | +4% |
| 23 | 中町３－１６－７ | 307,000円 | +4.8% |
| 24 | _ | 288,000円 | +7.1% |
| 25 | _ | 267,000円 | +7.2% |
| 26 | _ | 254,000円 | +4.5% |
| 27 | 森野３－５－１８ | 253,000円 | +5% |
| 28 | 玉川学園２－１０－４ | 251,000円 | +4.1% |
| 29 | 旭町１－１４－１４ | 251,000円 | +4.6% |
| 30 | _ | 251,000円 | +3.7% |
上位30地点を表示（全154地点）
町田市 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1小川6,450万円16件
2金森東6,033.333万円3件
3南つくし野5,600万円2件
4南成瀬5,571.429万円7件
5鶴間5,480万円5件
6つくし野5,200万円1件
7根岸5,000万円1件
8旭町4,833.333万円3件
9森野4,812.5万円8件
10中町4,600万円3件
11木曽西4,375万円4件
12成瀬4,366.667万円3件
13金井ヶ丘4,266.667万円3件
14金森4,220万円10件
15金井4,112.5万円8件
16玉川学園4,077.778万円9件
17原町田4,004万円10件
18薬師台4,000万円1件
19本町田3,996.957万円23件
20成瀬台3,900万円2件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 相原町 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 相原町 | 150万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 相原町 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 旭町 | 5,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 旭町 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 小野路町 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上小山田町 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 木曽西 | 5,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 鶴川 | 4,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 鶴川 | 6,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 鶴川 | 4,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 鶴川 | 5,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鶴川 | 320万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東玉川学園 | 2,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 広袴 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 広袴 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 南つくし野 | 4,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 南成瀬 | 3,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 南成瀬 | 14,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 南成瀬 | 4,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 南成瀬 | 3,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 山崎町 | 4,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 山崎町 | 2,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 相原町 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 相原町 | 1,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 旭町 | 4,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鶴川 | 760万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鶴川 | 1,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鶴川 | 870万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鶴川 | 1,000万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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