墨田区の地価
墨田区の地価概要
墨田区の2025年の平均地価は816,140円/㎡で、前年比+11.53%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて43地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
82万3,789円/㎡▲ 12.76%
坪単価 2,723,446円/坪 ・ 19地点
公示地価（平均）
81万83円/㎡
24地点 (2025年)
▲ 10.6%
地価総平均
81万6,140円/㎡
公示+基準 43地点
▲ 11.5%
取引㎡単価
928,403円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
3,013件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 江東橋 | 222万5,000円/㎡ | +15.30% |
| 両国 | 122万0円/㎡ | +11.90% |
| 錦糸 | 121万0円/㎡ | +13.10% |
| 業平 | 112万2,500円/㎡ | +12.10% |
| 緑 | 109万2,667円/㎡ | +12.57% |
| 千歳 | 90万6,000円/㎡ | +13.40% |
| 押上 | 85万667円/㎡ | +12.13% |
| 石原 | 85万0円/㎡ | +12.70% |
| 東駒形 | 81万5,500円/㎡ | +11.55% |
| 横川 | 80万1,000円/㎡ | +10.90% |
| 菊川 | 74万6,000円/㎡ | +13.00% |
| 立川 | 67万8,500円/㎡ | +10.05% |
| 亀沢 | 65万0円/㎡ | +10.00% |
| 向島 | 62万8,500円/㎡ | +12.30% |
| 本所 | 61万4,000円/㎡ | +10.80% |
| 東向島 | 60万250円/㎡ | +12.67% |
| 文花 | 55万5,000円/㎡ | +10.80% |
| 京島 | 50万4,500円/㎡ | +10.95% |
| 八広 | 43万8,000円/㎡ | +8.55% |
| 墨田 | 42万4,500円/㎡ | +9.75% |
| 立花 | 39万9,500円/㎡ | +7.95% |
公示地価 地点一覧2025年 43地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江東橋３－８－１０ | 2,700,000円 | +13.9% |
| 2 | 江東橋１－１１－８ | 1,750,000円 | +16.7% |
| 3 | 業平１－１８－１２ | 1,400,000円 | +12.9% |
| 4 | 緑１－２８－４ | 1,390,000円 | +13.9% |
| 5 | 両国２－１０－５ | 1,330,000円 | +11.8% |
| 6 | 押上１－２４－１ | 1,250,000円 | +12.6% |
| 7 | 錦糸３－１０－１ | 1,210,000円 | +13.1% |
| 8 | 両国２－１８－４ | 1,110,000円 | +12% |
| 9 | 緑２－１６－９ | 1,070,000円 | +10.5% |
| 10 | 千歳３－１２－６ | 1,020,000円 | +14.6% |
| 11 | 東駒形３－１８－８ | 968,000円 | +12.6% |
| 12 | 横川４－８－２ | 901,000円 | +12.5% |
| 13 | 石原２－１７－１４ | 850,000円 | +12.7% |
| 14 | 業平２－１９－１０ | 845,000円 | +11.3% |
| 15 | 横川４－８－２ | 841,000円 | +10.2% |
| 16 | 緑１－２２－５ | 818,000円 | +13.3% |
| 17 | 千歳１－２－１０ | 792,000円 | +12.2% |
| 18 | 立川３－１０－８ | 766,000円 | +10.2% |
| 19 | 押上２－６－１ | 765,000円 | +11% |
| 20 | 菊川３－１４－５ | 746,000円 | +13% |
| 21 | 東向島２－３４－３ | 717,000円 | +12.9% |
| 22 | 東駒形２－１－２ | 663,000円 | +10.5% |
| 23 | 横川４－４－４ | 661,000円 | +10% |
| 24 | 東向島２－１１－１６ | 657,000円 | +13.1% |
| 25 | 亀沢４－２２－２ | 650,000円 | +10% |
| 26 | 向島３－１４－６ | 650,000円 | +13% |
| 27 | 文花３－２３－９ | 625,000円 | +12% |
| 28 | 本所２－１－９ | 614,000円 | +10.8% |
| 29 | 向島３－１４－６ | 607,000円 | +11.6% |
| 30 | 文花１－２－２ | 605,000円 | +11.4% |
上位30地点を表示（全43地点）
墨田区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1石原12,135.238万円21件
2菊川8,550万円4件
3緑8,483.333万円18件
4吾妻橋7,325万円4件
5江東橋6,264.286万円14件
6太平5,952.632万円19件
7立川5,711.765万円17件
8業平5,384.615万円13件
9京島5,353.846万円26件
10立花5,212.5万円8件
11亀沢4,573.333万円15件
12千歳4,137.5万円4件
13横川3,858.333万円12件
14墨田3,670万円16件
15東墨田3,600万円2件
16本所3,171.429万円7件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| マンション | 亀沢 | 7,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 亀沢 | 4,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 亀沢 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 亀沢 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 亀沢 | 3,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 亀沢 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 亀沢 | 2,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 亀沢 | 6,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 京島 | 4,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 京島 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 京島 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 京島 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 京島 | 25,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 京島 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 京島 | 1,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 3,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 4,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 3,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 3,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 3,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 4,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 5,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 8,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 京島 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 江東橋 | 13,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 江東橋 | 5,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 江東橋 | 900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 江東橋 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 江東橋 | 9,300万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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