千葉県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）
平均地価
80,844円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
59
地価データあり
最高地価
485,425円/㎡
浦安市
平均変動率
+2.54%
前年比
▲ 2.5%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
千葉県の平均地価は149,031円/㎡で、前年比4.6%の上昇を記録しており、東京近郊地域としての需要堅調さが伺えます。60市区町村を擁する同県では、成田空港周辺や東京メトロ・JR沿線などの交通利便性の高いエリアで地価上昇が顕著であり、特にベッドタウン機能を持つ柏市や船橋市などが牽引役となっています。テレワーク普及による郊外住宅需要の増加と、インフラ整備による利便性向上が、千葉県全体の地価上昇トレンドを支える主要因となっています。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 浦安市 | 485,425円/㎡ |
| 2 | 市川市 | 438,398円/㎡ |
| 3 | 船橋市 | 278,729円/㎡ |
| 4 | 習志野市 | 239,239円/㎡ |
| 5 | 流山市 | 228,470円/㎡ |
| 6 | 松戸市 | 223,678円/㎡ |
| 7 | 柏市 | 193,351円/㎡ |
| 8 | 千葉市 | 191,736円/㎡ |
| 千葉市中央区 | 284,560円/㎡ | |
| 千葉市美浜区 | 205,783円/㎡ | |
| 千葉市稲毛区 | 185,971円/㎡ | |
| 千葉市花見川区 | 156,817円/㎡ | |
| 千葉市若葉区 | 99,104円/㎡ | |
| 千葉市緑区 | 85,391円/㎡ | |
| 9 | 八千代市 | 129,931円/㎡ |
| 10 | 鎌ケ谷市 | 116,647円/㎡ |
| 11 | 我孫子市 | 110,664円/㎡ |
| 12 | 白井市 | 75,016円/㎡ |
| 13 | 佐倉市 | 71,158円/㎡ |
| 14 | 四街道市 | 71,032円/㎡ |
| 15 | 成田市 | 66,843円/㎡ |
| 16 | 野田市 | 62,822円/㎡ |
| 17 | 市原市 | 59,584円/㎡ |
| 18 | 印西市 | 58,873円/㎡ |
| 19 | 袖ケ浦市 | 53,745円/㎡ |
| 20 | 酒々井町 | 49,783円/㎡ |
| 21 | 富里市 | 46,880円/㎡ |
| 22 | 君津市 | 43,430円/㎡ |
| 23 | 木更津市 | 43,224円/㎡ |
| 24 | 銚子市 | 35,532円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
千葉県の特徴
千葉県の平均地価はいくら?2024年の最新情報
千葉県の平均地価は149,031円/㎡で、前年比で4.6%上昇しています。この上昇率は、東京近郊への需要増加や交通インフラの整備による地価上昇が主な要因です。千葉県内でも地域による地価差は大きく、最高値と最低値では数十倍の開きがあります。
千葉県で地価が最も高い地域はどこ?
千葉県内で地価が最も高い市区町村は浦安市です。浦安市はディズニーリゾートの所在地として知られ、商業施設や住宅地の需要が高く、平均地価が県平均の149,031円/㎡を大きく上回っています。東京への交通アクセスの良さも地価上昇を支える重要な要因です。
千葉県で地価が安い地域はどこ?
千葉県内で地価が最も低い地域は夷隅郡大多喜町です。同町は県南東部に位置する農村地域であり、平均地価149,031円/㎡と比べて大幅に低い水準となっています。自然が豊かで地方創生の取り組みが進む地域として、今後の発展に注目が集まっています。
千葉県の主要市区町村
関連記事
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…
データ分析エリア分析市場動向
2026-05-032026年 千葉市の地価動向まとめ — 千葉駅・幕張新都心・湾岸エリアの伸び方千葉市の最新地価は平均19万719円/㎡（前年比+6.19%）。千葉駅45万円、海浜幕張47万円、幕張豊砂40万円の3エ…市場動向エリア分析再開発
2026-08-29「地価が上がっている」は住宅地の6割の話 — 全国平均+2.09%が隠す価格帯の断層令和8年地価公示の住宅地は全国平均+2.09%。しかし5万円/㎡未満の6,759地点は5年連続でマイナス、50万円以上は…市場動向データ分析マクロ経済
2026-09-13不動産価格指数が5か月止まった — 2026年の日本に、高頻度な公的価格指標はもう無い国土交通省の不動産価格指数はプログラム不具合で5か月以上停止、地価LOOKは半期公表に変更、東京カンテイの価格天気図も休…市場動向データ分析マクロ経済
2026-08-292027年度の固定資産税は3年分がまとめて効く — 評価替えの答えは2026年3月にもう出ている令和9年度評価替えの価格調査基準日は2026年1月1日。効くのは1年分ではなく2023年からの3年分です。3年累積の地価…税務データ分析ランキング市場動向