白井市の地価
地価の概要
千葉県白井市の平均地価は75,016円/㎡で、前年比7.35%の上昇を記録しており、北総線の延伸による交通利便性向上が地価上昇を牽引しています。住宅地は73,160円/㎡と落ち着いた水準で、ファミリー層向けの住宅需要が堅調に推移している一方、商業地は107,450円/㎡と住宅地の1.5倍近い価格帯となっており、駅周辺の商業施設開発が活発化しています。成田空港へのアクセスの良さと都心への通勤利便性を兼ね備えた白井市は、印西市や船橋市といった周辺エリアと比較しても割安感があり、今後の発展が期待されるエリアです。
千葉県 — 公示地価・基準地価 19地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万2,829円/㎡▲ 7.12%
坪単価 273,833円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
7万6,017円/㎡
13地点 (2026年)
▲ 8.0%
地価総平均
7万5,016円/㎡
公示+基準 19地点
▲ 7.3%
最高地価
137,000円/㎡
最低地価
13,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千葉ニュータウン中央 | 106,000円/㎡ |
| 2 | 白井 | 79,357円/㎡ |
| 3 | 西白井 | 75,929円/㎡ |
| 4 | 鎌ヶ谷大仏 | 72,900円/㎡ |
| 5 | 小室 | 13,600円/㎡ |
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地価一覧（公示13地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 堀込１－１－１９ | 137,000 |
| 2 | 基準 | 桜台３－８－８ | 106,000 |
| 3 | 公示 | 池の上１－１８－５ | 103,000 |
| 4 | 公示 | 清水口３－１９－１５ | 103,000 |
| 5 | 公示 | 大山口１－３－６ | 101,000 |
| 6 | 基準 | 池の上１－１８－５ | 99,800 |
| 7 | 公示 | 大松１－２６－６ | 98,000 |
| 8 | 公示 | 南山２－５－１０ | 93,700 |
| 9 | 公示 | _ | 78,900 |
| 10 | 公示 | _ | 78,300 |
| 11 | 公示 | _ | 75,100 |
| 12 | 基準 | 千葉県 白井市冨士字栄１０２番９ | 72,000 |
| 13 | 基準 | _ | 70,800 |
| 14 | 基準 | 七次台３－３３－１０ | 69,000 |
| 15 | 公示 | _ | 65,000 |
| 16 | 公示 | _ | 62,800 |
| 17 | 基準 | _ | 57,200 |
| 18 | 基準 | _ | 40,000 |
| 19 | 公示 | _ | 39,800 |
| 20 | 基準 | 千葉県 白井市根字丸山３２４番７外 | 30,500 |
| 21 | 公示 | _ | 13,600 |
| 22 | 公示 | _ | 2,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
白井市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 62,750円/㎡ | 76,400円/㎡ | 69,575円/㎡ |
| 1984年 | 63,250円/㎡ | 76,950円/㎡ | 70,100円/㎡ |
| 1985年 | 63,250円/㎡ | 76,950円/㎡ | 70,100円/㎡ |
| 1986年 | 68,500円/㎡ | 76,950円/㎡ | 72,725円/㎡ |
| 1987年 | 74,500円/㎡ | 86,750円/㎡ | 80,625円/㎡ |
| 1988年 | 112,700円/㎡ | 151,500円/㎡ | 132,100円/㎡ |
| 1989年 | 145,500円/㎡ | 167,000円/㎡ | 156,250円/㎡ |
| 1990年 | 180,500円/㎡ | 242,000円/㎡ | 211,250円/㎡ |
| 1991年 | 215,000円/㎡ | 239,000円/㎡ | 227,000円/㎡ |
| 1992年 | 189,500円/㎡ | 188,500円/㎡ | 189,000円/㎡ |
| 1993年 | 162,500円/㎡ | 163,000円/㎡ | 162,800円/㎡ |
| 1994年 | 141,333円/㎡ | 160,000円/㎡ | 150,667円/㎡ |
| 1995年 | 137,000円/㎡ | 154,000円/㎡ | 145,500円/㎡ |
| 1996年 | 128,333円/㎡ | 145,000円/㎡ | 136,667円/㎡ |
| 1997年 | 120,833円/㎡ | 142,000円/㎡ | 131,417円/㎡ |
| 1998年 | 139,200円/㎡ | 140,250円/㎡ | 139,667円/㎡ |
| 1999年 | 135,888円/㎡ | 126,775円/㎡ | 132,850円/㎡ |
| 2000年 | 124,967円/㎡ | 112,750円/㎡ | 121,208円/㎡ |
| 2001年 | 111,022円/㎡ | 98,250円/㎡ | 107,092円/㎡ |
| 2002年 | 100,867円/㎡ | 93,400円/㎡ | 98,200円/㎡ |
| 2003年 | 92,944円/㎡ | 83,400円/㎡ | 89,536円/㎡ |
| 2004年 | 86,756円/㎡ | 77,760円/㎡ | 83,543円/㎡ |
| 2005年 | 82,889円/㎡ | 74,400円/㎡ | 79,857円/㎡ |
| 2006年 | 80,600円/㎡ | 72,600円/㎡ | 77,743円/㎡ |
| 2007年 | 79,800円/㎡ | 72,240円/㎡ | 77,100円/㎡ |
| 2008年 | 82,078円/㎡ | 72,000円/㎡ | 78,479円/㎡ |
| 2009年 | 74,833円/㎡ | 68,000円/㎡ | 72,393円/㎡ |
| 2010年 | 75,340円/㎡ | 66,400円/㎡ | 72,360円/㎡ |
| 2011年 | 70,611円/㎡ | 65,140円/㎡ | 68,657円/㎡ |
| 2012年 | 69,333円/㎡ | 63,960円/㎡ | 67,414円/㎡ |
| 2013年 | 72,182円/㎡ | 63,240円/㎡ | 69,388円/㎡ |
| 2014年 | 71,964円/㎡ | 62,860円/㎡ | 69,119円/㎡ |
| 2015年 | 71,227円/㎡ | 61,340円/㎡ | 68,138円/㎡ |
| 2016年 | 69,582円/㎡ | 59,820円/㎡ | 66,531円/㎡ |
| 2017年 | 66,982円/㎡ | 57,700円/㎡ | 64,081円/㎡ |
| 2018年 | 64,709円/㎡ | 55,880円/㎡ | 61,950円/㎡ |
| 2019年 | 59,775円/㎡ | 58,460円/㎡ | 59,388円/㎡ |
| 2020年 | 55,115円/㎡ | 57,860円/㎡ | 55,878円/㎡ |
| 2021年 | 55,377円/㎡ | 57,700円/㎡ | 56,022円/㎡ |
| 2022年 | 56,008円/㎡ | 70,000円/㎡ | 60,426円/㎡ |
| 2023年 | 57,369円/㎡ | 71,517円/㎡ | 61,837円/㎡ |
| 2024年 | 61,146円/㎡ | 78,071円/㎡ | 67,070円/㎡ |
| 2025年 | 70,458円/㎡ | 82,829円/㎡ | 75,016円/㎡ |
| 2026年 | 76,017円/㎡ | — | — |
白井市の特徴
千葉県白井市の地価は今いくら？最近の動向は？
千葉県白井市の平均地価は75,016円/㎡で、前年比で7.35%の上昇と好調な伸びを見せています。住宅地は73,160円/㎡、商業地は107,450円/㎡となっており、住宅投資や地価上昇を期待した購入が増えている傾向です。
白井市は住みやすい街？地価相場から見た住宅購入のポイント
白井市の住宅地平均価格は73,160円/㎡で、千葉県内でも比較的手頃な価格帯です。前年比7.35%の地価上昇により、今後の資産価値向上も期待できるため、子育て世帯や初めての住宅購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
白井市の商業地と住宅地の地価差は？投資判断の参考になる？
白井市では商業地が107,450円/㎡、住宅地が73,160円/㎡と、商業地が約47%高い価格帯です。この差は駅周辺や幹線道路沿いの商業地の需要の高さを示しており、商業施設開発や収益物件への投資価値が相対的に高いことを示唆しています。