市川市の地価
市川市の地価概要
市川市の2025年の平均地価は438,398円/㎡で、前年比+6.24%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて112地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
千葉県 — 公示地価・基準地価 112地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
49万5,386円/㎡▲ 4.47%
坪単価 1,637,746円/坪 ・ 35地点
公示地価（平均）
41万2,495円/㎡
77地点 (2025年)
▲ 7.0%
地価総平均
43万8,398円/㎡
公示+基準 112地点
▲ 6.2%
最高地価
2,720,000円/㎡
最低地価
52,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八幡 | 1,384,000円/㎡ |
| 2 | 市川 | 1,145,000円/㎡ |
| 3 | 行徳駅前 | 943,667円/㎡ |
| 4 | 南八幡 | 888,500円/㎡ |
| 5 | 新田 | 617,000円/㎡ |
| 6 | 南行徳 | 477,750円/㎡ |
| 7 | 市川南 | 463,000円/㎡ |
| 8 | 妙典 | 458,000円/㎡ |
| 9 | 菅野 | 430,400円/㎡ |
| 10 | 相之川 | 430,000円/㎡ |
| 11 | 東大和田 | 417,000円/㎡ |
| 12 | 末広 | 400,000円/㎡ |
| 13 | 香取 | 396,500円/㎡ |
| 14 | 平田 | 395,000円/㎡ |
| 15 | 塩焼 | 387,000円/㎡ |
| 16 | 欠真間 | 377,000円/㎡ |
| 17 | 宝 | 374,000円/㎡ |
| 18 | 福栄 | 369,333円/㎡ |
| 19 | 東菅野 | 358,667円/㎡ |
| 20 | 新井 | 358,000円/㎡ |
地価一覧（公示77地点 基準35地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 八幡２－１６－６ | 2,720,000 |
| 2 | 公示 | 八幡２－１６－６ | 2,670,000 |
| 3 | 公示 | 市川１－９－２ | 1,840,000 |
| 4 | 公示 | 八幡３－１－１１ | 1,820,000 |
| 5 | 基準 | 南八幡４－６－６ | 1,620,000 |
| 6 | 基準 | 市川１－７－１５ | 1,400,000 |
| 7 | 基準 | 行徳駅前２－１３－２１ | 1,210,000 |
| 8 | 公示 | 行徳駅前２－１７－５ | 1,190,000 |
| 9 | 公示 | 南八幡４－８－１６ | 1,050,000 |
| 10 | 基準 | 八幡２－７－８ | 1,000,000 |
| 11 | 公示 | 新田４－７－９ | 948,000 |
| 12 | 公示 | 市川１－２１－１０ | 944,000 |
| 13 | 公示 | _ | 769,000 |
| 14 | 公示 | 南行徳１－２０－１３ | 755,000 |
| 15 | 基準 | 八幡１－１９－１ | 540,000 |
| 16 | 基準 | 市川南３－３－６ | 498,000 |
| 17 | 公示 | 八幡１－２－２０ | 490,000 |
| 18 | 公示 | 菅野２－３－１５ | 489,000 |
| 19 | 基準 | 菅野２－３－１５ | 489,000 |
| 20 | 公示 | 妙典５－１６－６ | 458,000 |
| 21 | 基準 | 新田２－２８－１４ | 455,000 |
| 22 | 基準 | 東菅野１－２１－７ | 455,000 |
| 23 | 基準 | 南行徳１－５－１８ | 450,000 |
| 24 | 公示 | 八幡４－１２－９ | 448,000 |
| 25 | 公示 | 新田２－２８－１４ | 448,000 |
| 26 | 基準 | 南八幡３－１５－８ | 443,000 |
| 27 | 公示 | 南八幡１－８－１８ | 441,000 |
| 28 | 公示 | 真間２－２－２ | 431,000 |
| 29 | 公示 | 行徳駅前４－１６－７ | 431,000 |
| 30 | 公示 | 菅野３－２０－５ | 430,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
市川市 地価推移（円/㎡）
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