目黒区の地価
地価の概要
目黒区の平均地価は1,607,723円/㎡で、前年比12.22%の大幅な上昇を記録しており、東京都内でも有数の高地価エリアとして注目されています。住宅地平均が1,207,122円/㎡であるのに対し、商業地は2,292,083円/㎡と大きな差があり、渋谷や恵比寿などの商業拠点における地価の高さが全体を押し上げている傾向が顕著です。JR山手線や東急電鉄などの充実した交通網により、渋谷・新宿・六本木といった都心主要地へのアクセスが良好であることが、継続的な地価上昇を支えています。高級住宅地として知られる青葉台や白金台といった住宅地でも堅調な需要が見られ、今後も都心接近性と利便性を背景とした地価上昇が予想されます。
東京都 — 公示地価・基準地価 66地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
160万1,688円/㎡▲ 13.13%
坪単価 5,295,181円/坪 ・ 16地点
公示地価（平均）
159万9,100円/㎡
50地点 (2025年)
▲ 11.9%
地価総平均
159万9,727円/㎡
公示+基準 66地点
▲ 12.2%
取引㎡単価
1,207,814円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
2,550件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上目黒 | 3,457,500円/㎡ |
| 2 | 自由が丘 | 2,990,000円/㎡ |
| 3 | 青葉台 | 2,125,000円/㎡ |
| 4 | 大橋 | 1,880,000円/㎡ |
| 5 | 下目黒 | 1,808,833円/㎡ |
| 6 | 鷹番 | 1,615,000円/㎡ |
| 7 | 三田 | 1,515,000円/㎡ |
| 8 | 目黒 | 1,430,000円/㎡ |
| 9 | 平町 | 1,396,667円/㎡ |
| 10 | 八雲 | 1,223,333円/㎡ |
| 11 | 駒場 | 1,196,667円/㎡ |
| 12 | 中目黒 | 1,180,000円/㎡ |
| 13 | 東山 | 1,170,000円/㎡ |
| 14 | 祐天寺 | 1,132,500円/㎡ |
| 15 | 中根 | 1,130,000円/㎡ |
| 16 | 碑文谷 | 1,048,333円/㎡ |
| 17 | 東が丘 | 1,030,000円/㎡ |
| 18 | 柿の木坂 | 1,010,000円/㎡ |
| 19 | 洗足 | 1,006,500円/㎡ |
| 20 | 原町 | 1,006,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 自由が丘 | 2,990,000円/㎡ |
| 2 | 中目黒 | 2,422,222円/㎡ |
| 3 | 神泉 | 2,383,333円/㎡ |
| 4 | 目黒 | 1,805,500円/㎡ |
| 5 | 恵比寿 | 1,730,000円/㎡ |
| 6 | 池尻大橋 | 1,504,000円/㎡ |
| 7 | 学芸大学 | 1,228,143円/㎡ |
| 8 | 都立大学 | 1,213,000円/㎡ |
| 9 | 駒場東大前 | 1,196,667円/㎡ |
| 10 | 祐天寺 | 1,069,000円/㎡ |
| 11 | 駒沢大学 | 1,030,000円/㎡ |
| 12 | 洗足 | 1,006,500円/㎡ |
| 13 | 西小山 | 1,006,000円/㎡ |
| 14 | 武蔵小山 | 987,333円/㎡ |
| 15 | 緑が丘 | 970,500円/㎡ |
| 16 | 大岡山 | 899,000円/㎡ |
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地価一覧（公示50地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 自由が丘２－１１－３ | 6,210,000 |
| 2 | 基準 | 上目黒３－４－３ | 5,600,000 |
| 3 | 公示 | 上目黒３－４－３ | 5,200,000 |
| 4 | 公示 | 下目黒１－１－１１ | 4,970,000 |
| 5 | 公示 | 自由が丘１－７－１３ | 4,120,000 |
| 6 | 公示 | 青葉台３－５－４４ | 3,150,000 |
| 7 | 公示 | 青葉台１－２７－１２ | 2,650,000 |
| 8 | 基準 | 大橋２－２２－８ | 2,630,000 |
| 9 | 公示 | 平町１－２７－１ | 2,140,000 |
| 10 | 公示 | 青葉台４－６－１９ | 2,080,000 |
| 11 | 公示 | 鷹番２－１９－２０ | 2,050,000 |
| 12 | 公示 | 青葉台２－２－１７ | 1,920,000 |
| 13 | 基準 | 上目黒２－１３－４ | 1,850,000 |
| 14 | 公示 | 三田２－１－５ | 1,730,000 |
| 15 | 公示 | 自由が丘１－２４－５ | 1,640,000 |
| 16 | 基準 | 八雲１－５－６ | 1,640,000 |
| 17 | 公示 | 下目黒３－４－２ | 1,600,000 |
| 18 | 基準 | 自由が丘２－１８－２６ | 1,530,000 |
| 19 | 基準 | 青葉台１－１６－１０ | 1,530,000 |
| 20 | 公示 | 自由が丘２－１８－２６ | 1,450,000 |
| 21 | 公示 | 目黒２－１－１８ | 1,430,000 |
| 22 | 公示 | 青葉台３－１３－１４ | 1,420,000 |
| 23 | 公示 | 駒場４－３－３８ | 1,350,000 |
| 24 | 公示 | 下目黒６－１７－２１ | 1,320,000 |
| 25 | 公示 | 三田２－１８－１０ | 1,300,000 |
| 26 | 公示 | 中目黒３－１４－７ | 1,280,000 |
| 27 | 基準 | 祐天寺２－３－１１ | 1,230,000 |
| 28 | 公示 | 中根２－７－３ | 1,200,000 |
| 29 | 基準 | 駒場２－１５－７ | 1,190,000 |
| 30 | 公示 | 上目黒３－２４－１０ | 1,180,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
目黒区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 460,000円/㎡ | 474,000円/㎡ | 465,600円/㎡ |
| 1984年 | 487,667円/㎡ | 483,500円/㎡ | 486,000円/㎡ |
| 1985年 | 537,333円/㎡ | 536,000円/㎡ | 536,800円/㎡ |
| 1986年 | 660,000円/㎡ | 920,000円/㎡ | 771,429円/㎡ |
| 1987年 | 3,341,250円/㎡ | 1,730,000円/㎡ | 2,804,167円/㎡ |
| 1988年 | 3,673,750円/㎡ | 1,700,000円/㎡ | 3,015,833円/㎡ |
| 1989年 | 3,330,000円/㎡ | 1,574,000円/㎡ | 2,702,857円/㎡ |
| 1990年 | 3,314,444円/㎡ | 1,574,000円/㎡ | 2,692,857円/㎡ |
| 1991年 | 3,286,667円/㎡ | 1,500,000円/㎡ | 2,648,571円/㎡ |
| 1992年 | 2,811,111円/㎡ | 1,142,000円/㎡ | 2,215,000円/㎡ |
| 1993年 | 2,102,857円/㎡ | 908,333円/㎡ | 1,744,500円/㎡ |
| 1994年 | 1,676,667円/㎡ | 900,714円/㎡ | 1,429,773円/㎡ |
| 1995年 | 1,265,294円/㎡ | 794,571円/㎡ | 1,128,000円/㎡ |
| 1996年 | 1,052,647円/㎡ | 715,000円/㎡ | 954,167円/㎡ |
| 1997年 | 928,941円/㎡ | 682,429円/㎡ | 857,042円/㎡ |
| 1998年 | 876,059円/㎡ | 671,375円/㎡ | 810,560円/㎡ |
| 1999年 | 830,882円/㎡ | 660,000円/㎡ | 763,750円/㎡ |
| 2000年 | 788,353円/㎡ | 686,583円/㎡ | 746,241円/㎡ |
| 2001年 | 763,333円/㎡ | 671,667円/㎡ | 726,667円/㎡ |
| 2002年 | 821,818円/㎡ | 659,083円/㎡ | 764,382円/㎡ |
| 2003年 | 808,000円/㎡ | 640,769円/㎡ | 745,886円/㎡ |
| 2004年 | 809,739円/㎡ | 638,385円/㎡ | 747,861円/㎡ |
| 2005年 | 809,217円/㎡ | 646,077円/㎡ | 750,306円/㎡ |
| 2006年 | 859,174円/㎡ | 707,846円/㎡ | 804,528円/㎡ |
| 2007年 | 1,017,375円/㎡ | 870,231円/㎡ | 965,676円/㎡ |
| 2008年 | 1,189,750円/㎡ | 878,000円/㎡ | 1,080,216円/㎡ |
| 2009年 | 1,059,083円/㎡ | 780,231円/㎡ | 961,108円/㎡ |
| 2010年 | 949,192円/㎡ | 747,286円/㎡ | 878,525円/㎡ |
| 2011年 | 922,630円/㎡ | 861,000円/㎡ | 900,619円/㎡ |
| 2012年 | 930,714円/㎡ | 858,063円/㎡ | 904,295円/㎡ |
| 2013年 | 910,313円/㎡ | 868,813円/㎡ | 896,479円/㎡ |
| 2014年 | 934,594円/㎡ | 895,063円/㎡ | 921,417円/㎡ |
| 2015年 | 961,844円/㎡ | 933,500円/㎡ | 952,396円/㎡ |
| 2016年 | 951,095円/㎡ | 997,063円/㎡ | 963,776円/㎡ |
| 2017年 | 1,036,200円/㎡ | 1,052,063円/㎡ | 1,040,361円/㎡ |
| 2018年 | 1,081,422円/㎡ | 1,099,375円/㎡ | 1,086,131円/㎡ |
| 2019年 | 1,133,674円/㎡ | 1,167,313円/㎡ | 1,142,355円/㎡ |
| 2020年 | 1,266,240円/㎡ | 1,186,250円/㎡ | 1,246,848円/㎡ |
| 2021年 | 1,263,840円/㎡ | 1,189,625円/㎡ | 1,245,848円/㎡ |
| 2022年 | 1,269,980円/㎡ | 1,220,313円/㎡ | 1,257,939円/㎡ |
| 2023年 | 1,326,760円/㎡ | 1,288,563円/㎡ | 1,317,500円/㎡ |
| 2024年 | 1,428,640円/㎡ | 1,412,688円/㎡ | 1,424,773円/㎡ |
| 2025年 | 1,609,694円/㎡ | 1,601,688円/㎡ | 1,607,723円/㎡ |
地区別 平均取引価格
1三田24,000万円9件
2五本木22,666.667万円3件
3駒場14,833.333万円3件
4自由が丘14,550万円12件
5平町12,280.769万円13件
6上目黒10,668.182万円22件
7下目黒10,614.815万円27件
8柿の木坂9,272.727万円11件
9目黒本町9,145.455万円22件
10碑文谷9,007.143万円14件
11鷹番8,157.143万円7件
12中町8,016.667万円6件
13大岡山7,428.571万円7件
14中根7,040万円5件
15青葉台6,794.118万円17件
16中央町5,822.222万円9件
17原町5,730万円3件
18洗足5,534万円5件
19中目黒5,060万円5件
取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| マンション | 青葉台 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青葉台 | 4,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青葉台 | 9,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青葉台 | 7,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 青葉台 | 21,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青葉台 | 15,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青葉台 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 大岡山 | 6,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 大岡山 | 8,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大岡山 | 5,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大岡山 | 8,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 大岡山 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上目黒 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上目黒 | 27,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 上目黒 | 20,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上目黒 | 8,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上目黒 | 5,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上目黒 | 2,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上目黒 | 10,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上目黒 | 8,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上目黒 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上目黒 | 21,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 平町 | 14,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 平町 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 平町 | 24,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 平町 | 13,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 平町 | 29,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 平町 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 平町 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 平町 | 650万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
目黒区の特徴
目黒区の地価は今いくら？東京都内でも高い？
目黒区の平均地価は1,607,723円/㎡で、東京都内でも有数の高級住宅地です。特に商業地は2,292,083円/㎡と高く、住宅地でも1,207,122円/㎡と都心屈指の価格帯となっています。品川区や渋谷区に隣接する立地の良さが価格を押し上げています。
目黒区の地価は上昇している？前年と比べてどう変わった？
目黒区の地価は前年比で12.22%の大幅な上昇を記録しており、東京都内でも注目される上昇率です。この上昇は、都市開発の進展やテレワーク需要の拡大により、都心への交通利便性の高さが再評価されていることが背景にあります。
目黒区は住みやすい？住宅地と商業地でどう違う？
目黒区は住宅地平均1,207,122円/㎡、商業地平均2,292,083円/㎡で、商業地が高いのが特徴です。駅周辺の商業地は急速に発展していますが、落ち着いた住宅街も多く、自由が丘や中目黒など洗練された住環境が評価され、賃貸・購入ともに人気が高い区です。