足立区の地価
足立区の地価概要
足立区の2025年の平均地価は500,019円/㎡で、前年比+6.77%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて159地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
53万1,235円/㎡▲ 6.98%
坪単価 1,756,263円/坪 ・ 51地点
公示地価（平均）
48万5,278円/㎡
108地点 (2025年)
▲ 6.7%
地価総平均
50万19円/㎡
公示+基準 159地点
▲ 6.8%
取引㎡単価
395,557円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
4,597件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 千住旭町 | 134万7,500円/㎡ | +14.65% |
| 西新井栄町 | 122万0円/㎡ | +11.90% |
| 千住寿町 | 116万0円/㎡ | +9.40% |
| 千住仲町 | 89万5,000円/㎡ | +11.30% |
| 千住 | 87万2,333円/㎡ | +8.43% |
| 綾瀬 | 77万9,400円/㎡ | +11.80% |
| 千住龍田町 | 65万8,000円/㎡ | +9.70% |
| 日ノ出町 | 60万8,000円/㎡ | +7.00% |
| 東綾瀬 | 57万8,000円/㎡ | +7.40% |
| 六町 | 57万7,000円/㎡ | +8.40% |
| 梅田 | 55万6,500円/㎡ | +6.30% |
| 千住緑町 | 55万1,500円/㎡ | +8.15% |
| 千住柳町 | 54万3,000円/㎡ | +6.10% |
| 千住中居町 | 53万0円/㎡ | +6.90% |
| 竹の塚 | 51万4,667円/㎡ | +5.74% |
| 谷中 | 48万5,667円/㎡ | +6.93% |
| 西竹の塚 | 47万9,667円/㎡ | +6.00% |
| 谷在家 | 46万9,000円/㎡ | +6.30% |
| 千住桜木 | 46万1,000円/㎡ | +4.80% |
| 西綾瀬 | 43万7,667円/㎡ | +5.47% |
| 栗原 | 43万0円/㎡ | +5.75% |
| 扇 | 41万1,000円/㎡ | +5.70% |
| 千住元町 | 41万0円/㎡ | +7.90% |
| 千住曙町 | 40万8,000円/㎡ | +6.30% |
| 中央本町 | 40万5,500円/㎡ | +5.58% |
| 梅島 | 40万0円/㎡ | +5.40% |
| 青井 | 39万9,333円/㎡ | +5.63% |
| 足立 | 39万3,000円/㎡ | +5.50% |
| 東和 | 39万1,250円/㎡ | +6.15% |
| 中川 | 38万8,000円/㎡ | +5.55% |
| 加平 | 38万2,500円/㎡ | +7.45% |
| 弘道 | 38万1,000円/㎡ | +5.20% |
| 一ツ家 | 36万9,500円/㎡ | +5.60% |
| 伊興 | 36万9,000円/㎡ | +5.40% |
| 関原 | 36万7,500円/㎡ | +5.15% |
| 西新井 | 36万5,857円/㎡ | +6.21% |
| 舎人 | 34万7,000円/㎡ | +5.53% |
| 六月 | 34万3,500円/㎡ | +5.25% |
| 西新井本町 | 33万1,000円/㎡ | +5.40% |
| 大谷田 | 32万8,000円/㎡ | +5.20% |
| 本木 | 32万6,000円/㎡ | +4.50% |
| 江北 | 32万4,333円/㎡ | +5.33% |
| 保塚町 | 32万3,000円/㎡ | +5.60% |
| 東保木間 | 32万2,333円/㎡ | +4.67% |
| 千住関屋町 | 32万2,000円/㎡ | +9.50% |
| 島根 | 32万1,000円/㎡ | +5.75% |
| 本木北町 | 31万4,500円/㎡ | +4.65% |
| 興野 | 30万6,000円/㎡ | +5.50% |
| 古千谷本町 | 29万7,000円/㎡ | +5.70% |
| 西伊興 | 29万7,000円/㎡ | +5.70% |
| 新田 | 29万500円/㎡ | +4.85% |
| 西保木間 | 28万5,500円/㎡ | +5.35% |
| 保木間 | 28万2,000円/㎡ | +5.05% |
| 平野 | 28万2,000円/㎡ | +4.80% |
| 鹿浜 | 27万9,500円/㎡ | +4.30% |
| 北加平町 | 27万8,000円/㎡ | +6.10% |
| 入谷 | 27万6,000円/㎡ | +9.38% |
| 本木東町 | 27万3,000円/㎡ | +4.60% |
| 伊興本町 | 26万8,000円/㎡ | +5.10% |
| 六木 | 26万6,500円/㎡ | +4.50% |
| 花畑 | 26万1,000円/㎡ | +4.80% |
| 皿沼 | 25万9,000円/㎡ | +4.40% |
| 南花畑 | 25万8,000円/㎡ | +4.90% |
| 佐野 | 25万1,000円/㎡ | +4.35% |
| 宮城 | 25万0円/㎡ | +4.90% |
| 堀之内 | 24万8,000円/㎡ | +5.50% |
| 神明南 | 23万9,000円/㎡ | +5.80% |
| 神明 | 23万0円/㎡ | +4.10% |
| 辰沼 | 22万1,000円/㎡ | +4.20% |
公示地価 地点一覧2025年 159地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | _ | 5,050,000円 | +23.2% |
| 2 | _ | 2,330,000円 | +19.5% |
| 3 | 千住旭町４０－２２ | 2,120,000円 | +20.5% |
| 4 | 千住旭町４０－２２ | 2,010,000円 | +21.8% |
| 5 | 千住１－１１－２ | 1,290,000円 | +10.3% |
| 6 | 西新井栄町２－３－４ | 1,220,000円 | +11.9% |
| 7 | 千住寿町５－１０ | 1,160,000円 | +9.4% |
| 8 | 千住仲町１９－７ | 1,110,000円 | +12.6% |
| 9 | 綾瀬３－１６－６ | 1,090,000円 | +15.3% |
| 10 | 綾瀬１－３２－３ | 1,080,000円 | +16.6% |
| 11 | 綾瀬７－２０－１０ | 950,000円 | — |
| 12 | _ | 900,000円 | +8% |
| 13 | 竹の塚６－９－２ | 855,000円 | +7.1% |
| 14 | 綾瀬２－２６－１５ | 813,000円 | +12% |
| 15 | _ | 796,000円 | +7% |
| 16 | 綾瀬３－２２－７ | 792,000円 | +14.1% |
| 17 | 綾瀬１－３８－２０ | 790,000円 | +12.9% |
| 18 | 梅田７－３４－１３ | 751,000円 | +7.1% |
| 19 | 綾瀬３－２２－７ | 750,000円 | +13.1% |
| 20 | 千住４－４－１４ | 693,000円 | +7.9% |
| 21 | 六町４－３－７ | 682,000円 | +10% |
| 22 | 千住仲町２４－２ | 680,000円 | +10% |
| 23 | 谷中２－７－３ | 670,000円 | +8.4% |
| 24 | 千住龍田町３－１２ | 658,000円 | +9.7% |
| 25 | 東綾瀬１－２４－２ | 650,000円 | +7.8% |
| 26 | 綾瀬４－１０－２０ | 637,000円 | +8.1% |
| 27 | 千住５－２５－１４ | 634,000円 | +7.1% |
| 28 | 西竹の塚２－２－８ | 633,000円 | +7.1% |
| 29 | 千住旭町２０－９ | 632,000円 | +9.3% |
| 30 | 千住旭町２８－１２ | 628,000円 | +7% |
上位30地点を表示（全159地点）
足立区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1本木12,700万円2件
2竹の塚11,683.333万円6件
3千住宮元町7,850万円2件
4梅島7,462.5万円8件
5南花畑6,316.667万円12件
6千住桜木6,200万円4件
7東伊興5,583.333万円6件
8伊興本町5,400万円1件
9西新井5,195万円10件
10佐野5,150万円2件
11千住仲町4,966.667万円3件
12千住東4,725万円4件
13中川4,616.667万円9件
14東六月町4,300万円1件
15千住旭町4,300万円1件
16江北3,985.714万円7件
17関原3,820万円9件
18綾瀬3,774.5万円20件
19栗原3,736.364万円11件
20扇3,700万円7件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 綾瀬 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 綾瀬 | 8,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 2,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 3,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 6,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 890万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 綾瀬 | 4,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 伊興本町 | 5,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 栗原 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 栗原 | 5,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 栗原 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 栗原 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 栗原 | 5,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 栗原 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 古千谷本町 | 1,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 古千谷本町 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 古千谷本町 | 5,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 古千谷本町 | 5,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 関原 | 4,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 関原 | 7,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 関原 | 4,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 関原 | 4,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 千住桜木 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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