板橋区の地価
板橋区の地価概要
板橋区の2025年の平均地価は634,554円/㎡で、前年比+8.3%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて101地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
69万9,500円/㎡▲ 9.12%
坪単価 2,312,547円/坪 ・ 32地点
公示地価（平均）
60万4,435円/㎡
69地点 (2025年)
▲ 7.9%
地価総平均
63万4,554円/㎡
公示+基準 101地点
▲ 8.3%
取引㎡単価
562,975円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
4,677件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
広告 728x90
地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 大山町 | 183万0円/㎡ | +13.00% |
| 大山西町 | 117万0円/㎡ | +15.80% |
| 常盤台 | 105万2,000円/㎡ | +7.70% |
| 板橋 | 101万3,500円/㎡ | +13.27% |
| 大山東町 | 84万7,000円/㎡ | +10.40% |
| 中板橋 | 82万4,500円/㎡ | +8.90% |
| 大和町 | 81万1,500円/㎡ | +11.70% |
| 中丸町 | 79万7,500円/㎡ | +12.05% |
| 仲宿 | 73万8,000円/㎡ | +10.30% |
| 成増 | 72万4,333円/㎡ | +8.33% |
| 南町 | 67万6,000円/㎡ | +9.90% |
| 大山金井町 | 66万6,000円/㎡ | +9.20% |
| 向原 | 66万5,000円/㎡ | +10.80% |
| 弥生町 | 65万7,000円/㎡ | +8.10% |
| 加賀 | 65万1,000円/㎡ | +10.50% |
| 志村 | 62万9,333円/㎡ | +8.60% |
| 大谷口北町 | 62万9,000円/㎡ | +8.10% |
| 南常盤台 | 62万7,000円/㎡ | +8.50% |
| 上板橋 | 61万6,000円/㎡ | +9.83% |
| 仲町 | 61万0円/㎡ | +9.10% |
| 小茂根 | 60万9,333円/㎡ | +9.00% |
| 蓮沼町 | 60万5,000円/㎡ | +8.40% |
| 双葉町 | 60万0円/㎡ | +8.50% |
| 幸町 | 57万5,000円/㎡ | +9.30% |
| 東山町 | 56万2,000円/㎡ | +8.50% |
| 大谷口 | 55万8,000円/㎡ | +8.80% |
| 桜川 | 54万2,000円/㎡ | +8.80% |
| 徳丸 | 52万4,000円/㎡ | +5.80% |
| 富士見町 | 51万7,000円/㎡ | +7.30% |
| 高島平 | 51万6,857円/㎡ | +6.74% |
| 宮本町 | 51万5,000円/㎡ | +8.40% |
| 東新町 | 50万8,500円/㎡ | +8.30% |
| 小豆沢 | 49万9,000円/㎡ | +8.30% |
| 前野町 | 49万9,000円/㎡ | +7.70% |
| 蓮根 | 49万4,333円/㎡ | +6.23% |
| 赤塚 | 49万2,250円/㎡ | +5.21% |
| 稲荷台 | 49万2,000円/㎡ | +7.70% |
| 中台 | 48万1,000円/㎡ | +7.80% |
| 相生町 | 46万6,000円/㎡ | +5.90% |
| 赤塚新町 | 46万4,000円/㎡ | +6.20% |
| 東坂下 | 45万7,000円/㎡ | +8.85% |
| 坂下 | 42万9,667円/㎡ | +6.23% |
| 若木 | 40万4,000円/㎡ | +5.65% |
| 舟渡 | 37万500円/㎡ | +7.65% |
| 三園 | 34万9,000円/㎡ | +4.20% |
| 新河岸 | 31万8,000円/㎡ | +5.60% |
公示地価 地点一覧2025年 101地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大山町３１－１ | 1,830,000円 | +13% |
| 2 | 板橋１－１３－７ | 1,370,000円 | +17.1% |
| 3 | 常盤台２－６－５ | 1,300,000円 | +8.3% |
| 4 | 板橋２－６５－８ | 1,260,000円 | +16.7% |
| 5 | 常盤台２－６－５ | 1,230,000円 | +7.9% |
| 6 | 成増２－１９－２ | 1,210,000円 | +9% |
| 7 | 成増１－２８－１３ | 1,200,000円 | +14.3% |
| 8 | 大山西町５２－１３ | 1,170,000円 | +15.8% |
| 9 | 大山東町５２－１ | 1,120,000円 | +10.9% |
| 10 | 板橋１－４８－１２ | 1,080,000円 | +14.5% |
| 11 | 大和町１４－１４ | 1,060,000円 | +13.9% |
| 12 | 板橋１－４６－３ | 1,050,000円 | +11.5% |
| 13 | 中板橋２０－３ | 1,020,000円 | +9% |
| 14 | 常盤台４－３１－３ | 983,000円 | +8.5% |
| 15 | 仲宿６３－８ | 957,000円 | +11.3% |
| 16 | 中丸町１４－１ | 918,000円 | +12.9% |
| 17 | 高島平１－７９－３ | 870,000円 | +10.8% |
| 18 | 赤塚２－２－６ | 805,000円 | +8.3% |
| 19 | 小茂根１－３２－２２ | 756,000円 | +10.2% |
| 20 | 徳丸３－１－２０ | 744,000円 | +8.6% |
| 21 | 上板橋１－２１－４ | 741,000円 | +11.4% |
| 22 | 大山東町１０－２ | 728,000円 | +10.3% |
| 23 | 志村２－２－４ | 714,000円 | +9% |
| 24 | 常盤台２－２４－５ | 695,000円 | +6.1% |
| 25 | 大山東町１０－２ | 693,000円 | +10% |
| 26 | 板橋４－３７－２ | 683,000円 | +10% |
| 27 | 中丸町２９－８ | 677,000円 | +11.2% |
| 28 | 南町１９－２ | 676,000円 | +9.9% |
| 29 | 大山金井町４３－７ | 666,000円 | +9.2% |
| 30 | 向原２－１２－１１ | 665,000円 | +10.8% |
上位30地点を表示（全101地点）
板橋区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1泉町11,500万円2件
2蓮沼町9,542.857万円7件
3小豆沢8,810万円20件
4大谷口7,500万円5件
5中板橋7,000万円1件
6南常盤台6,583.571万円14件
7仲宿5,060万円5件
8大谷口北町4,966.667万円9件
9板橋4,758.065万円31件
10赤塚4,567.895万円19件
11上板橋3,691.667万円12件
12志村3,535.714万円14件
13大原町3,454.546万円11件
14南町3,444.444万円9件
15大山東町2,750万円4件
16本町2,650万円10件
17西台2,313.529万円17件
18栄町2,100万円2件
19大山金井町2,050万円4件
20大山町1,745万円4件
広告 728x90
取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| マンション | 小豆沢 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小豆沢 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 小豆沢 | 18,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 小豆沢 | 84,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小豆沢 | 2,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小豆沢 | 3,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小豆沢 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小豆沢 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小豆沢 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小豆沢 | 3,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小豆沢 | 3,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 5,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 板橋 | 5,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 1,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 2,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 2,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 5,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 板橋 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 1,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 板橋 | 19,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 板橋 | 23,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 板橋 | 4,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 3,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 板橋 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大原町 | 5,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大原町 | 5,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 大原町 | 8,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 大原町 | 2,100万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
板橋区の不動産、今いくら？
最新の地価データをもとに、無料で査定額をチェック
広告 300x250