中野区の地価
中野区の地価概要
中野区の2025年の平均地価は1,257,849円/㎡で、前年比+12.22%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて73地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
143万5,500円/㎡▲ 11.85%
坪単価 4,745,763円/坪 ・ 22地点
公示地価（平均）
118万1,216円/㎡
51地点 (2025年)
▲ 12.4%
地価総平均
125万7,849円/㎡
公示+基準 73地点
▲ 12.2%
取引㎡単価
781,767円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
2,844件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 中野 | 281万8,667円/㎡ | +16.95% |
| 本町 | 149万5,400円/㎡ | +14.26% |
| 東中野 | 132万8,000円/㎡ | +14.30% |
| 中央 | 117万4,167円/㎡ | +12.83% |
| 新井 | 109万1,857円/㎡ | +12.61% |
| 弥生町 | 99万1,400円/㎡ | +12.38% |
| 南台 | 83万9,250円/㎡ | +10.98% |
| 野方 | 81万9,000円/㎡ | +11.18% |
| 鷺宮 | 70万4,200円/㎡ | +8.80% |
| 大和町 | 68万9,333円/㎡ | +11.63% |
| 江古田 | 64万5,000円/㎡ | +8.10% |
| 沼袋 | 63万3,000円/㎡ | +8.65% |
| 江原町 | 61万4,500円/㎡ | +7.35% |
| 上高田 | 60万4,000円/㎡ | +7.40% |
| 上鷺宮 | 53万6,000円/㎡ | +7.85% |
| 白鷺 | 52万7,000円/㎡ | +7.10% |
| 若宮 | 52万5,000円/㎡ | +7.10% |
公示地価 地点一覧2025年 73地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中野５－６４－９ | 7,520,000円 | +18.2% |
| 2 | 中野３－３６－１５ | 6,670,000円 | +23.7% |
| 3 | 中野５－６７－５ | 4,800,000円 | +22.1% |
| 4 | 中野５－６７－５ | 4,370,000円 | +23.8% |
| 5 | 東中野３－８－１５ | 2,880,000円 | +16.6% |
| 6 | 本町２－４９－１２ | 2,410,000円 | +19.3% |
| 7 | 本町３－３０－１０ | 2,150,000円 | +17.5% |
| 8 | 中野５－５６－１０ | 2,000,000円 | +18.3% |
| 9 | 新井１－２－１２ | 1,800,000円 | +18.4% |
| 10 | 中央４－２７－５ | 1,780,000円 | +18.7% |
| 11 | 中野３－３４－１３ | 1,690,000円 | +20.7% |
| 12 | 弥生町２－２１－６ | 1,640,000円 | +16.3% |
| 13 | 新井１－２５－６ | 1,630,000円 | +19% |
| 14 | 中野２－１１－１ | 1,630,000円 | +18.1% |
| 15 | 中央４－２７－５ | 1,610,000円 | +19.3% |
| 16 | 本町４－３７－２５ | 1,380,000円 | +16% |
| 17 | 東中野４－１０－２０ | 1,350,000円 | +16.4% |
| 18 | 中野１－５０－３ | 1,340,000円 | +16.5% |
| 19 | 中央１－２１－１３ | 1,280,000円 | +14.3% |
| 20 | 野方１－２９－２ | 1,220,000円 | +18.4% |
| 21 | 東中野３－１６－１４ | 1,200,000円 | +18.8% |
| 22 | 東中野１－６－４ | 1,190,000円 | +19.2% |
| 23 | 弥生町５－１１－２４ | 1,170,000円 | +17% |
| 24 | 南台２－４９－８ | 1,120,000円 | +16.5% |
| 25 | 中野３－２３－４６ | 1,070,000円 | +10.9% |
| 26 | 鷺宮３－１９－５ | 1,000,000円 | +11.6% |
| 27 | 中野２－１４－６ | 997,000円 | +9.8% |
| 28 | 新井１－１４－１７ | 972,000円 | +12.8% |
| 29 | 東中野１－１４－５ | 967,000円 | +10.6% |
| 30 | 中央１－３０－２３ | 934,000円 | +7.1% |
上位30地点を表示（全73地点）
中野区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1野方17,087.5万円16件
2中野10,838.889万円36件
3上鷺宮10,158.824万円17件
4新井9,272.727万円11件
5沼袋7,208.889万円9件
6本町7,200万円2件
7東中野6,814.286万円35件
8江古田5,600万円5件
9上高田5,384.615万円13件
10中央5,370.857万円35件
11鷺宮4,969.231万円13件
12大和町4,600万円8件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 上鷺宮 | 7,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上鷺宮 | 7,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上鷺宮 | 70,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上鷺宮 | 2,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上鷺宮 | 2,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上鷺宮 | 8,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上鷺宮 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上鷺宮 | 5,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上鷺宮 | 7,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上鷺宮 | 8,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上鷺宮 | 3,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 鷺宮 | 14,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 鷺宮 | 9,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 鷺宮 | 3,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 鷺宮 | 5,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 鷺宮 | 10,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鷺宮 | 2,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鷺宮 | 3,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 鷺宮 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鷺宮 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鷺宮 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 鷺宮 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 中央 | 27,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 中央 | 8,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中央 | 7,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中央 | 1,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中央 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中央 | 1,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中央 | 4,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中央 | 3,600万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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