渋谷区の地価
渋谷区の地価概要
渋谷区の2025年の平均地価は5,380,862円/㎡で、前年比+12.75%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて87地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
525万6,964円/㎡▲ 13.19%
坪単価 17,379,523円/坪 ・ 28地点
公示地価（平均）
543万9,661円/㎡
59地点 (2025年)
▲ 12.5%
地価総平均
538万862円/㎡
公示+基準 87地点
▲ 12.8%
取引㎡単価
2,170,432円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
2,870件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 宇田川町 | 2,130万0円/㎡ | +5.47% |
| 道玄坂 | 1,573万6,000円/㎡ | +10.04% |
| 神南 | 942万6,667円/㎡ | +10.77% |
| 神宮前 | 942万4,000円/㎡ | +11.72% |
| 渋谷 | 788万2,500円/㎡ | +13.75% |
| 恵比寿西 | 419万0円/㎡ | +10.87% |
| 恵比寿 | 359万0円/㎡ | +15.10% |
| 桜丘町 | 345万0円/㎡ | +32.70% |
| 代々木 | 328万6,667円/㎡ | +10.69% |
| 恵比寿南 | 305万0円/㎡ | +14.10% |
| 千駄ヶ谷 | 302万8,333円/㎡ | +12.90% |
| 南平台町 | 213万0円/㎡ | +9.80% |
| 円山町 | 211万5,000円/㎡ | +22.50% |
| 松濤 | 203万5,000円/㎡ | +11.65% |
| 猿楽町 | 200万0円/㎡ | +15.60% |
| 広尾 | 198万6,667円/㎡ | +13.80% |
| 初台 | 198万0円/㎡ | +14.30% |
| 東 | 184万3,333円/㎡ | +14.33% |
| 神山町 | 184万0円/㎡ | +24.30% |
| 幡ヶ谷 | 180万0円/㎡ | +9.80% |
| 富ヶ谷 | 177万0円/㎡ | +14.45% |
| 上原 | 152万7,500円/㎡ | +10.65% |
| 大山町 | 147万5,000円/㎡ | +11.70% |
| 西原 | 143万0円/㎡ | +13.50% |
| 元代々木町 | 124万0円/㎡ | +9.70% |
| 神泉町 | 118万0円/㎡ | +14.60% |
| 笹塚 | 109万0円/㎡ | +13.80% |
| 本町 | 89万7,500円/㎡ | +11.90% |
公示地価 地点一覧2025年 87地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 宇田川町２３－３ | 33,500,000円 | +7% |
| 2 | 神宮前４－２６－１８ | 28,500,000円 | +1.1% |
| 3 | 道玄坂２－６－１７ | 25,600,000円 | +5.8% |
| 4 | 神宮前１－１３－１１ | 21,800,000円 | +4.3% |
| 5 | 道玄坂２－２９－１９ | 19,400,000円 | +3.7% |
| 6 | 道玄坂２－２９－１９ | 18,800,000円 | +7.4% |
| 7 | 神南１－２２－８ | 18,500,000円 | +5.1% |
| 8 | 宇田川町２５－５ | 18,400,000円 | +5.1% |
| 9 | 渋谷１－１６－９ | 14,800,000円 | +5.7% |
| 10 | 宇田川町３１－１ | 12,000,000円 | +4.3% |
| 11 | 神宮前１－６－１０ | 11,700,000円 | +17.6% |
| 12 | 代々木２－１１－１５ | 10,600,000円 | +5% |
| 13 | 神宮前６－１８－１３ | 10,500,000円 | +11.3% |
| 14 | 千駄ヶ谷５－３２－１０ | 9,590,000円 | +9% |
| 15 | 渋谷３－９－９ | 9,500,000円 | +7% |
| 16 | 渋谷２－９－９ | 9,280,000円 | +15.4% |
| 17 | 渋谷２－９－９ | 8,670,000円 | +19.8% |
| 18 | 渋谷３－６－２ | 8,250,000円 | +12.2% |
| 19 | 道玄坂１－１９－１２ | 8,050,000円 | +19.8% |
| 20 | 渋谷３－２９－２０ | 7,600,000円 | +13.4% |
| 21 | 神宮前６－７－３ | 7,550,000円 | +13.4% |
| 22 | 恵比寿西１－１０－８ | 7,250,000円 | +13.3% |
| 23 | 神南１－１５－８ | 7,060,000円 | +11.9% |
| 24 | 道玄坂１－６－３ | 6,830,000円 | +13.5% |
| 25 | 恵比寿１－１１－２ | 5,800,000円 | +19.6% |
| 26 | 恵比寿１－１１－２ | 5,540,000円 | +20.4% |
| 27 | 代々木１－５７－４ | 5,440,000円 | +9.7% |
| 28 | 恵比寿南３－２－１７ | 4,480,000円 | +19.5% |
| 29 | 神宮前３－３８－８ | 4,110,000円 | +15.1% |
| 30 | 恵比寿西２－２０－７ | 3,490,000円 | +8.4% |
上位30地点を表示（全87地点）
渋谷区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1神南177,400万円2件
2神宮前32,087.5万円16件
3松濤25,000万円5件
4上原23,010万円10件
5猿楽町20,020万円5件
6東19,341.667万円12件
7広尾14,684.211万円19件
8西原13,833.333万円3件
9鉢山町11,750万円2件
10円山町10,866.667万円3件
11大山町9,983.333万円6件
12代官山町9,266.667万円6件
13代々木8,667.857万円28件
14本町8,556.25万円32件
15元代々木町7,160万円5件
16恵比寿西6,971.429万円7件
17富ケ谷6,472.727万円11件
18宇田川町6,240万円5件
19幡ケ谷4,050万円19件
20鶯谷町3,700万円2件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| マンション | 大山町 | 8,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 大山町 | 9,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 神宮前 | 75,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 神宮前 | 18,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 神宮前 | 27,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 神宮前 | 80,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 神宮前 | 34,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 神宮前 | 63,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 神宮前 | 23,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 神宮前 | 18,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 神宮前 | 8,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 神宮前 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 神宮前 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 神宮前 | 79,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 神南 | 350,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 代官山町 | 1,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 代官山町 | 7,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 西原 | 32,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 幡ケ谷 | 8,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 幡ケ谷 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 幡ケ谷 | 950万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 幡ケ谷 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 幡ケ谷 | 5,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 幡ケ谷 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 幡ケ谷 | 3,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 東 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東 | 98,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 東 | 38,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東 | 4,300万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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