武蔵野市の地価
武蔵野市の地価概要
武蔵野市の2025年の平均地価は1,355,957円/㎡で、前年比+5.93%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて46地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
157万6,667円/㎡▲ 5.30%
坪単価 5,212,461円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
124万9,161円/㎡
31地点 (2025年)
▲ 6.2%
地価総平均
135万5,957円/㎡
公示+基準 46地点
▲ 5.9%
取引㎡単価
729,315円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
971件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 吉祥寺本町 | 300万556円/㎡ | +7.36% |
| 吉祥寺南町 | 197万2,167円/㎡ | +7.38% |
| 中町 | 133万9,000円/㎡ | +6.75% |
| 境南町 | 88万4,400円/㎡ | +6.04% |
| 境 | 78万9,500円/㎡ | +5.57% |
| 御殿山 | 77万6,000円/㎡ | +6.00% |
| 西久保 | 67万4,667円/㎡ | +6.27% |
| 吉祥寺東町 | 66万9,000円/㎡ | +5.40% |
| 吉祥寺北町 | 65万1,667円/㎡ | +4.10% |
| 関前 | 48万4,000円/㎡ | +2.73% |
| 緑町 | 44万3,000円/㎡ | +4.20% |
| 八幡町 | 43万2,500円/㎡ | +4.10% |
| 桜堤 | 40万9,000円/㎡ | +3.50% |
公示地価 地点一覧2025年 46地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 吉祥寺本町１－９－１２ | 8,630,000円 | +6.7% |
| 2 | 吉祥寺本町１－９－１２ | 8,380,000円 | +8.1% |
| 3 | 吉祥寺南町１－５－５ | 4,160,000円 | +10.1% |
| 4 | 吉祥寺南町１－５－５ | 4,050,000円 | +11.3% |
| 5 | 吉祥寺本町２－５－１１ | 2,400,000円 | +9.1% |
| 6 | 中町１－１３－３ | 2,380,000円 | +8.2% |
| 7 | 境南町２－２－３ | 1,940,000円 | +7.2% |
| 8 | 吉祥寺本町２－１７－２ | 1,800,000円 | +5.3% |
| 9 | 吉祥寺本町２－１７－２ | 1,760,000円 | +6% |
| 10 | 吉祥寺本町１－２５－３ | 1,510,000円 | +10.2% |
| 11 | 中町１－４－４ | 1,470,000円 | +6.5% |
| 12 | 境２－２－１９ | 1,360,000円 | +6.3% |
| 13 | 吉祥寺南町１－１９－３ | 1,130,000円 | +6.6% |
| 14 | 吉祥寺南町３－２４－３ | 926,000円 | +5.8% |
| 15 | 境南町２－９－４ | 880,000円 | +7.3% |
| 16 | 吉祥寺本町４－２１－６ | 865,000円 | +6.8% |
| 17 | 吉祥寺本町４－２１－６ | 840,000円 | +7.6% |
| 18 | 吉祥寺本町４－１０－９ | 820,000円 | +6.4% |
| 19 | 中町３－１－２ | 801,000円 | +6.8% |
| 20 | 吉祥寺南町３－３１－１１ | 790,000円 | +4.5% |
| 21 | 吉祥寺南町４－４－１９ | 777,000円 | +6% |
| 22 | 御殿山１－８－１６ | 776,000円 | +6% |
| 23 | 西久保１－３１－１０ | 726,000円 | +5.8% |
| 24 | 吉祥寺北町３－７－５ | 713,000円 | +3.9% |
| 25 | 境１－１０－１３ | 713,000円 | +6.1% |
| 26 | 吉祥寺東町２－２４－３２ | 710,000円 | +5.7% |
| 27 | 中町２－２１－１１ | 705,000円 | +5.5% |
| 28 | 吉祥寺北町１－１２－８ | 702,000円 | +4.2% |
| 29 | 西久保２－１４－２ | 700,000円 | +7% |
| 30 | 吉祥寺東町３－１５－１６ | 695,000円 | +5.5% |
上位30地点を表示（全46地点）
武蔵野市 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1境17,468.182万円22件
2吉祥寺南町15,517.647万円17件
3中町10,329.032万円31件
4吉祥寺本町9,232.5万円28件
5吉祥寺東町7,627.273万円11件
6吉祥寺北町7,591.304万円23件
7関前7,066.667万円6件
8西久保7,054.667万円15件
9桜堤6,412.5万円8件
10境南町6,243.793万円29件
11御殿山5,540万円5件
12八幡町5,325万円4件
13緑町4,200万円1件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 吉祥寺本町 | 13,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 吉祥寺本町 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 吉祥寺本町 | 35,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 吉祥寺本町 | 20,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 吉祥寺本町 | 45,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺本町 | 750万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺本町 | 710万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺本町 | 9,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 吉祥寺本町 | 28,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺本町 | 900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺本町 | 2,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺本町 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺本町 | 4,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 吉祥寺本町 | 15,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺本町 | 9,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 境 | 7,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 境 | 240,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 境 | 10,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 境 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 境 | 6,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 境 | 6,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 境 | 8,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 境 | 3,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 境 | 5,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 境 | 7,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 境 | 6,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 境 | 9,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺南町 | 8,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 吉祥寺南町 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 御殿山 | 5,300万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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