杉並区の地価
杉並区の地価概要
杉並区の2025年の平均地価は874,754円/㎡で、前年比+10.35%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて126地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
97万9,150円/㎡▲ 11.25%
坪単価 3,237,070円/坪 ・ 40地点
公示地価（平均）
82万6,198円/㎡
86地点 (2025年)
▲ 9.9%
地価総平均
87万4,754円/㎡
公示+基準 126地点
▲ 10.3%
取引㎡単価
745,220円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
4,444件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 上荻 | 235万0円/㎡ | +17.77% |
| 阿佐谷南 | 203万8,000円/㎡ | +15.10% |
| 高円寺北 | 123万3,500円/㎡ | +11.75% |
| 荻窪 | 107万8,286円/㎡ | +11.87% |
| 高円寺南 | 97万9,875円/㎡ | +11.70% |
| 西荻北 | 97万5,750円/㎡ | +11.25% |
| 永福 | 96万1,400円/㎡ | +10.10% |
| 浜田山 | 87万1,600円/㎡ | +11.30% |
| 和田 | 86万4,500円/㎡ | +8.27% |
| 成田東 | 83万6,571円/㎡ | +11.36% |
| 西荻南 | 82万9,400円/㎡ | +10.32% |
| 阿佐谷北 | 81万9,800円/㎡ | +10.98% |
| 久我山 | 79万3,500円/㎡ | +11.13% |
| 桃井 | 78万1,500円/㎡ | +10.00% |
| 方南 | 78万1,333円/㎡ | +10.67% |
| 堀ノ内 | 76万5,333円/㎡ | +11.07% |
| 南荻窪 | 75万7,500円/㎡ | +8.25% |
| 高井戸西 | 73万4,400円/㎡ | +9.70% |
| 和泉 | 72万4,250円/㎡ | +9.35% |
| 下高井戸 | 70万1,000円/㎡ | +10.48% |
| 松庵 | 68万6,000円/㎡ | +8.00% |
| 宮前 | 67万9,750円/㎡ | +9.82% |
| 上井草 | 66万9,000円/㎡ | +10.90% |
| 天沼 | 66万6,500円/㎡ | +8.30% |
| 善福寺 | 66万400円/㎡ | +8.58% |
| 下井草 | 63万5,667円/㎡ | +7.70% |
| 高井戸東 | 63万4,750円/㎡ | +7.28% |
| 本天沼 | 60万8,000円/㎡ | +7.60% |
| 清水 | 60万6,500円/㎡ | +5.90% |
| 上高井戸 | 58万7,500円/㎡ | +7.60% |
| 松ノ木 | 58万1,000円/㎡ | +7.60% |
| 大宮 | 54万0円/㎡ | +7.40% |
| 成田西 | 52万8,000円/㎡ | +8.00% |
| 今川 | 50万3,500円/㎡ | +6.55% |
| 井草 | 47万500円/㎡ | +6.45% |
公示地価 地点一覧2025年 126地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上荻１－８－９ | 4,170,000円 | +19.5% |
| 2 | 高円寺北２－６－２ | 3,500,000円 | +17.1% |
| 3 | 阿佐谷南３－３７－１４ | 2,810,000円 | +17.6% |
| 4 | 阿佐谷南３－３７－１４ | 2,630,000円 | +19.5% |
| 5 | 荻窪５－２７－７ | 2,460,000円 | +18.8% |
| 6 | 上荻１－１８－１３ | 1,810,000円 | +17.5% |
| 7 | 高円寺南４－２３－４ | 1,680,000円 | +20% |
| 8 | 西荻北２－３－９ | 1,640,000円 | +20.6% |
| 9 | 高円寺南３－５８－２９ | 1,590,000円 | +16.9% |
| 10 | 和田３－５８－８ | 1,570,000円 | — |
| 11 | 永福４－１－４ | 1,340,000円 | +13.6% |
| 12 | 成田東５－３４－１６ | 1,220,000円 | +17.3% |
| 13 | 西荻南３－７－３ | 1,160,000円 | +17.4% |
| 14 | 成田東５－３４－１６ | 1,150,000円 | +17.9% |
| 15 | 堀ノ内２－１３－１１ | 1,110,000円 | +16.8% |
| 16 | 浜田山３－３４－２ | 1,110,000円 | +16.7% |
| 17 | 方南２－２１－３ | 1,090,000円 | +15% |
| 18 | 阿佐谷北４－６－２９ | 1,070,000円 | +16.3% |
| 19 | 阿佐谷北１－４－８ | 1,070,000円 | +15.1% |
| 20 | 上荻２－３９－１５ | 1,070,000円 | +16.3% |
| 21 | 高円寺北２－４１－１８ | 1,050,000円 | +17.1% |
| 22 | 荻窪２－３２－８ | 1,030,000円 | +15.6% |
| 23 | 浜田山３－３４－２ | 1,020,000円 | +13% |
| 24 | 久我山１－５－１７ | 1,010,000円 | +13.6% |
| 25 | 桃井４－１２－２１ | 951,000円 | +12.1% |
| 26 | 久我山１－５－１７ | 944,000円 | +13.1% |
| 27 | 下高井戸３－３－６ | 934,000円 | +15.9% |
| 28 | 永福３－３５－７ | 933,000円 | +13.1% |
| 29 | 荻窪５－４－８ | 926,000円 | +15.2% |
| 30 | 高井戸西１－２７－２１ | 923,000円 | +13.4% |
上位30地点を表示（全126地点）
杉並区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1上井草12,300万円7件
2阿佐谷北10,641.667万円12件
3阿佐谷南10,463.636万円11件
4永福8,088.889万円9件
5今川7,623.077万円13件
6善福寺7,066.667万円6件
7和泉6,920万円10件
8荻窪6,849.722万円36件
9井草6,720万円10件
10成田西6,366.667万円3件
11南荻窪6,276.191万円21件
12上荻5,808.333万円12件
13高円寺北5,648.333万円12件
14成田東5,383.667万円30件
15清水4,350万円4件
16大宮3,500万円1件
17松ノ木1,866.667万円3件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 井草 | 6,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 井草 | 7,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 井草 | 14,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 井草 | 7,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 井草 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 今川 | 2,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 今川 | 38,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 今川 | 6,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 今川 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 今川 | 7,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 今川 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 永福 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 永福 | 8,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 永福 | 14,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 永福 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 永福 | 2,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 永福 | 9,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 荻窪 | 10,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 荻窪 | 8,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 荻窪 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 荻窪 | 5,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 荻窪 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 荻窪 | 3,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 荻窪 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 荻窪 | 9,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 荻窪 | 1,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 荻窪 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 荻窪 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 荻窪 | 990万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 荻窪 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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