港区の地価
港区の地価概要
港区の2025年の平均地価は5,150,378円/㎡で、前年比+12.03%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて119地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
573万3,553円/㎡▲ 12.99%
坪単価 18,955,126円/坪 ・ 38地点
公示地価（平均）
487万6,790円/㎡
81地点 (2025年)
▲ 11.6%
地価総平均
515万378円/㎡
公示+基準 119地点
▲ 12.0%
取引㎡単価
3,948,710円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
4,361件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 虎ノ門 | 986万4,000円/㎡ | +7.98% |
| 東新橋 | 817万5,000円/㎡ | +7.40% |
| 新橋 | 792万1,000円/㎡ | +9.24% |
| 南青山 | 660万5,455円/㎡ | +10.38% |
| 西新橋 | 586万7,500円/㎡ | +13.68% |
| 赤坂 | 561万2,857円/㎡ | +11.49% |
| 港南 | 531万5,000円/㎡ | +12.48% |
| 浜松町 | 516万5,000円/㎡ | +15.65% |
| 六本木 | 480万0円/㎡ | +10.87% |
| 芝 | 467万7,500円/㎡ | +13.40% |
| 麻布台 | 437万5,000円/㎡ | +16.20% |
| 芝大門 | 420万3,333円/㎡ | +14.87% |
| 麻布十番 | 401万0円/㎡ | +13.73% |
| 海岸 | 394万0円/㎡ | +14.50% |
| 南麻布 | 355万0円/㎡ | +11.46% |
| 芝浦 | 323万3,333円/㎡ | +13.87% |
| 高輪 | 314万0円/㎡ | +14.45% |
| 元赤坂 | 300万0円/㎡ | +13.60% |
| 元麻布 | 297万3,333円/㎡ | +13.27% |
| 西麻布 | 287万0円/㎡ | +13.60% |
| 東麻布 | 264万0円/㎡ | +13.63% |
| 白金台 | 250万2,000円/㎡ | +12.80% |
| 三田 | 241万3,333円/㎡ | +12.77% |
| 白金 | 218万6,667円/㎡ | +13.40% |
公示地価 地点一覧2025年 119地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | _ | 30,600,000円 | +5.5% |
| 2 | 虎ノ門１－１－２１ | 15,300,000円 | +2% |
| 3 | 新橋１－１８－１６ | 14,600,000円 | +4.3% |
| 4 | 新橋１－１８－１６ | 14,600,000円 | +2.1% |
| 5 | 南青山２－１－１ | 14,400,000円 | +5.1% |
| 6 | 南青山３－１７－８ | 14,300,000円 | +5.1% |
| 7 | 新橋２－１９－３ | 12,300,000円 | +6% |
| 8 | 虎ノ門１－１５－１６ | 12,300,000円 | +7% |
| 9 | 港南２－１６－２ | 12,100,000円 | +4.3% |
| 10 | 東新橋１－９－３ | 11,900,000円 | +4.4% |
| 11 | 南青山２－２７－２５ | 11,800,000円 | +6.3% |
| 12 | 六本木４－９－５ | 10,900,000円 | +5.8% |
| 13 | 赤坂２－２－１７ | 10,600,000円 | +5% |
| 14 | 南青山５－１３－１ | 9,850,000円 | +6.9% |
| 15 | _ | 9,840,000円 | +5.8% |
| 16 | 新橋２－９－７ | 9,510,000円 | +5.2% |
| 17 | 赤坂１－１１－２８ | 9,000,000円 | +5.9% |
| 18 | 西新橋３－２３－５ | 8,870,000円 | +15.2% |
| 19 | 西新橋２－３５－２ | 8,850,000円 | +13.5% |
| 20 | 浜松町１－３０－１１ | 8,180,000円 | +16.9% |
| 21 | 虎ノ門５－１２－１１ | 7,940,000円 | +13.3% |
| 22 | 虎ノ門４－１－１７ | 7,770,000円 | +5.1% |
| 23 | 赤坂３－１０－１ | 7,100,000円 | +13.6% |
| 24 | 新橋１－１７－１ | 7,090,000円 | +9.2% |
| 25 | 芝５－３１－１７ | 6,720,000円 | +12% |
| 26 | 新橋３－１０－９ | 6,630,000円 | +11.1% |
| 27 | 赤坂４－１－３０ | 6,590,000円 | +11.5% |
| 28 | 高輪３－２５－２２ | 6,550,000円 | +13.1% |
| 29 | 港南２－３－１ | 6,500,000円 | +14% |
| 30 | 新橋５－１４－４ | 6,450,000円 | +15% |
上位30地点を表示（全119地点）
港区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1元麻布69,428.571万円7件
2新橋44,845.455万円11件
3虎ノ門41,115.385万円13件
4浜松町40,071.429万円7件
5南青山22,850万円16件
6六本木14,671.429万円14件
7南麻布14,180万円10件
8東新橋14,062.5万円8件
9白金10,366.667万円42件
10高輪9,063.83万円47件
11麻布台7,833.333万円3件
12東麻布6,827.273万円11件
13海岸4,154.546万円11件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| マンション | 麻布台 | 10,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東新橋 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 元麻布 | 54,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 元麻布 | 31,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 元麻布 | 37,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 元麻布 | 36,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 元麻布 | 250,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 麻布台 | 3,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 麻布台 | 10,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東新橋 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東新橋 | 13,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東新橋 | 20,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東新橋 | 6,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東新橋 | 17,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東新橋 | 20,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東新橋 | 9,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 元麻布 | 57,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 元麻布 | 21,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 海岸 | 5,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 海岸 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 海岸 | 7,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 海岸 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 白金 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 白金 | 18,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 白金 | 15,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 白金 | 17,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 白金 | 7,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 白金 | 19,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 白金 | 36,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 白金 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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