芝浦の地価
東京都港区 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
219万円/㎡▲ 14.10%
坪単価 724万140円/坪 ・ 1地点
公示地価（平均）
375万5,000円/㎡
2地点 (2025年)
▲ 13.8%
地価総平均
323万3,333円/㎡
公示+基準 3地点
▲ 13.9%
地点数
3地点
公示2 / 基準1
用途区分別の地価
住宅地平均
223万5,000円/㎡
2地点
商業地平均
523万円/㎡
1地点
地価の概要
芝浦は港区の湾岸地域に位置する注目エリアで、港区平均地価512万円/㎡を上回る高い地価水準を維持しており、再開発による都市機能の充実と利便性の向上に伴い、前年比11.29%の堅調な地価上昇が続いています。臨海副都心としての開発ポテンシャルの高さが、投資家や企業から高く評価されているエリアです。
芝浦 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2013年 | 950,000円/㎡ | 1,080,000円/㎡ | 1,015,000円/㎡ |
| 2014年 | 984,000円/㎡ | 1,140,000円/㎡ | 1,062,000円/㎡ |
| 2015年 | 1,040,000円/㎡ | 1,200,000円/㎡ | 1,120,000円/㎡ |
| 2016年 | 1,110,000円/㎡ | 1,250,000円/㎡ | 1,180,000円/㎡ |
| 2017年 | 1,180,000円/㎡ | 1,300,000円/㎡ | 1,240,000円/㎡ |
| 2018年 | 1,250,000円/㎡ | 1,390,000円/㎡ | 1,320,000円/㎡ |
| 2019年 | 1,380,000円/㎡ | 1,500,000円/㎡ | 1,440,000円/㎡ |
| 2020年 | 2,500,000円/㎡ | 1,550,000円/㎡ | 2,183,333円/㎡ |
| 2021年 | 2,470,000円/㎡ | 1,590,000円/㎡ | 2,176,667円/㎡ |
| 2022年 | 2,965,000円/㎡ | 1,640,000円/㎡ | 2,523,333円/㎡ |
| 2023年 | 3,070,000円/㎡ | 1,730,000円/㎡ | 2,623,333円/㎡ |
| 2024年 | 3,325,000円/㎡ | 1,920,000円/㎡ | 2,856,667円/㎡ |
| 2025年 | 3,755,000円/㎡ | 2,190,000円/㎡ | 3,233,333円/㎡ |
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※ 変動率は、各地点の変動率の平均となります。表示価格は公示地価・基準地価の平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）