葛飾区の地価
葛飾区の地価概要
葛飾区の2025年の平均地価は459,261円/㎡で、前年比+6.7%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて92地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
47万6,241円/㎡▲ 6.74%
坪単価 1,574,453円/坪 ・ 29地点
公示地価（平均）
45万1,444円/㎡
63地点 (2025年)
▲ 6.7%
地価総平均
45万9,261円/㎡
公示+基準 92地点
▲ 6.7%
取引㎡単価
387,830円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
3,083件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 新小岩 | 95万500円/㎡ | +9.50% |
| 亀有 | 77万9,500円/㎡ | +10.56% |
| 東立石 | 58万6,000円/㎡ | +11.40% |
| 金町 | 57万8,750円/㎡ | +6.88% |
| 小菅 | 52万1,500円/㎡ | +6.80% |
| 西新小岩 | 51万2,333円/㎡ | +7.20% |
| 青戸 | 48万333円/㎡ | +6.72% |
| 東金町 | 44万7,857円/㎡ | +6.85% |
| お花茶屋 | 43万2,333円/㎡ | +5.97% |
| 堀切 | 42万3,400円/㎡ | +6.96% |
| 高砂 | 41万7,500円/㎡ | +6.28% |
| 東新小岩 | 40万6,200円/㎡ | +7.42% |
| 立石 | 39万4,600円/㎡ | +6.18% |
| 柴又 | 38万9,500円/㎡ | +6.17% |
| 西亀有 | 37万5,500円/㎡ | +5.15% |
| 鎌倉 | 35万8,500円/㎡ | +6.60% |
| 細田 | 35万6,500円/㎡ | +4.85% |
| 奥戸 | 33万8,000円/㎡ | +6.10% |
| 南水元 | 33万5,000円/㎡ | +5.00% |
| 宝町 | 32万1,000円/㎡ | +4.90% |
| 四つ木 | 32万0円/㎡ | +6.30% |
| 新宿 | 31万0円/㎡ | +5.10% |
| 東四つ木 | 27万3,000円/㎡ | +8.30% |
| 東水元 | 24万6,500円/㎡ | +3.30% |
| 水元 | 23万6,000円/㎡ | +3.17% |
| 西水元 | 17万8,000円/㎡ | +2.30% |
公示地価 地点一覧2025年 92地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新小岩１－４９－３ | 1,780,000円 | +11.3% |
| 2 | 亀有５－３４－３ | 1,250,000円 | — |
| 3 | 金町６－５－８ | 1,120,000円 | +12% |
| 4 | 新小岩２－７－３ | 1,080,000円 | +13.7% |
| 5 | 亀有３－１８－３ | 930,000円 | +14.8% |
| 6 | 小菅４－１１－６ | 882,000円 | +10% |
| 7 | 亀有３－１８－３ | 864,000円 | +12.9% |
| 8 | 西新小岩１－７－１ | 805,000円 | +11% |
| 9 | 亀有５－４４－１１ | 783,000円 | +11.7% |
| 10 | 東立石４－５０－５ | 720,000円 | +16.1% |
| 11 | 青戸３－３４－５ | 685,000円 | +10.5% |
| 12 | 東立石４－５０－５ | 672,000円 | +12% |
| 13 | 東金町１－２１－４ | 640,000円 | +8.1% |
| 14 | 高砂５－３６－１１ | 601,000円 | +9.3% |
| 15 | 小菅４－５－１１ | 568,000円 | +7% |
| 16 | 堀切４－１１－４ | 565,000円 | +10.1% |
| 17 | お花茶屋１－１３－１０ | 511,000円 | +8% |
| 18 | 東金町１－３－１ | 508,000円 | +6.9% |
| 19 | _ | 493,000円 | +6.3% |
| 20 | 新小岩３－５－１ | 492,000円 | +5.6% |
| 21 | 青戸１－５－４ | 470,000円 | +5.4% |
| 22 | 青戸１－５－４ | 465,000円 | +5.7% |
| 23 | 亀有２－３４－４ | 462,000円 | +7.7% |
| 24 | 東金町３－３０－１６ | 460,000円 | +10.8% |
| 25 | 堀切２－６６－１８ | 452,000円 | +8.7% |
| 26 | 新小岩４－５－５ | 450,000円 | +7.4% |
| 27 | 柴又７－１－１７ | 450,000円 | +9.8% |
| 28 | 青戸５－１８－３ | 442,000円 | +5.5% |
| 29 | 東新小岩４－２５－２３ | 441,000円 | +8.1% |
| 30 | 東新小岩６－２－２ | 435,000円 | +9% |
上位30地点を表示（全92地点）
葛飾区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1東立石12,975万円4件
2奥戸8,670万円20件
3鎌倉6,433.333万円12件
4柴又5,226.667万円18件
5青戸5,130.952万円21件
6新小岩4,771.429万円21件
7金町4,530.455万円22件
8白鳥4,331.818万円11件
9東新小岩4,032.188万円32件
10西新小岩3,800万円5件
11高砂3,500.667万円15件
12小菅3,280万円5件
13新宿3,268.75万円8件
14宝町2,680万円4件
15細田2,600万円2件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 青戸 | 21,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 青戸 | 4,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 青戸 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 青戸 | 5,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青戸 | 4,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青戸 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青戸 | 3,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青戸 | 2,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青戸 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 青戸 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 奥戸 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 奥戸 | 4,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 奥戸 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 奥戸 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 奥戸 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 奥戸 | 1,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 奥戸 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 奥戸 | 650万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 奥戸 | 10,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 奥戸 | 100,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 奥戸 | 3,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 奥戸 | 5,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 新小岩 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 新小岩 | 9,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 新小岩 | 7,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 新小岩 | 2,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 新小岩 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 新小岩 | 14,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 新小岩 | 7,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 新小岩 | 5,800万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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