府中市の地価
地価の概要
東京都府中市は、2024年の平均地価が412,049円/㎡で前年比6.11%の上昇を記録し、多摩地域を代表する重要な商業・住宅拠点として注目されています。住宅地は341,317円/㎡と比較的安定した価格帯を保つ一方、商業地は671,111円/㎡と約2倍の水準にあり、府中駅周辺の商業集積による需要が地価を支えています。京王線・南武線のダブルアクセスと東京競馬場や府中の森公園といった施設の充実により、都心への通勤利便性と生活環境の質が両立しており、周辺の立川市や調布市と比べても堅調な地価上昇率を保持しています。今後も業務核都市としての機能強化や再開発プロジェクトの進展により、さらなる地価上昇の可能性が期待されるエリアです。
東京都 — 公示地価・基準地価 82地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
43万9,259円/㎡▲ 6.33%
坪単価 1,452,190円/坪 ・ 28地点
公示地価（平均）
42万3,382円/㎡
56地点 (2026年)
▲ 4.8%
地価総平均
41万2,049円/㎡
公示+基準 82地点
▲ 6.1%
取引㎡単価
381,347円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
1,714件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 府中 | 729,133円/㎡ |
| 2 | 東府中 | 439,556円/㎡ |
| 3 | 府中競馬正門前 | 430,000円/㎡ |
| 4 | 府中本町 | 417,000円/㎡ |
| 5 | 分倍河原 | 387,571円/㎡ |
| 6 | 多磨霊園 | 383,000円/㎡ |
| 7 | 西国分寺 | 345,500円/㎡ |
| 8 | 武蔵野台 | 341,000円/㎡ |
| 9 | 国立 | 335,000円/㎡ |
| 10 | 多磨 | 325,667円/㎡ |
| 11 | 飛田給 | 321,667円/㎡ |
| 12 | 北府中 | 316,500円/㎡ |
| 13 | 国分寺 | 314,250円/㎡ |
| 14 | 西府 | 307,750円/㎡ |
| 15 | 谷保 | 297,667円/㎡ |
| 16 | 武蔵小金井 | 297,000円/㎡ |
| 17 | 是政 | 291,800円/㎡ |
| 18 | 中河原 | 286,800円/㎡ |
| 19 | 競艇場前 | 272,000円/㎡ |
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地価一覧（公示56地点 基準28地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 2,350,000 |
| 2 | 基準 | _ | 1,170,000 |
| 3 | 公示 | _ | 1,150,000 |
| 4 | 基準 | _ | 1,090,000 |
| 5 | 公示 | _ | 885,000 |
| 6 | 基準 | _ | 820,000 |
| 7 | 公示 | _ | 760,000 |
| 8 | 公示 | _ | 628,000 |
| 9 | 公示 | _ | 600,000 |
| 10 | 公示 | _ | 590,000 |
| 11 | 基準 | _ | 581,000 |
| 12 | 基準 | _ | 520,000 |
| 13 | 基準 | _ | 507,000 |
| 14 | 公示 | _ | 457,000 |
| 15 | 公示 | _ | 447,000 |
| 16 | 公示 | _ | 435,000 |
| 17 | 公示 | _ | 435,000 |
| 18 | 基準 | _ | 430,000 |
| 19 | 公示 | _ | 427,000 |
| 20 | 基準 | _ | 427,000 |
| 21 | 公示 | _ | 421,000 |
| 22 | 公示 | _ | 418,000 |
| 23 | 基準 | _ | 417,000 |
| 24 | 基準 | _ | 412,000 |
| 25 | 公示 | _ | 407,000 |
| 26 | 公示 | _ | 400,000 |
| 27 | 基準 | _ | 400,000 |
| 28 | 公示 | _ | 392,000 |
| 29 | 公示 | _ | 391,000 |
| 30 | 公示 | _ | 390,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
府中市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 223,200円/㎡ | 230,889円/㎡ | 226,842円/㎡ |
| 1984年 | 228,636円/㎡ | 237,667円/㎡ | 232,700円/㎡ |
| 1985年 | 234,455円/㎡ | 246,889円/㎡ | 240,050円/㎡ |
| 1986年 | 259,167円/㎡ | 307,222円/㎡ | 279,762円/㎡ |
| 1987年 | 360,667円/㎡ | 587,667円/㎡ | 457,952円/㎡ |
| 1988年 | 639,250円/㎡ | 581,000円/㎡ | 614,286円/㎡ |
| 1989年 | 608,583円/㎡ | 570,000円/㎡ | 591,045円/㎡ |
| 1990年 | 613,000円/㎡ | 674,000円/㎡ | 642,280円/㎡ |
| 1991年 | 613,385円/㎡ | 846,615円/㎡ | 730,000円/㎡ |
| 1992年 | 548,538円/㎡ | 757,923円/㎡ | 653,231円/㎡ |
| 1993年 | 468,789円/㎡ | 612,929円/㎡ | 529,939円/㎡ |
| 1994年 | 407,773円/㎡ | 528,214円/㎡ | 454,611円/㎡ |
| 1995年 | 386,250円/㎡ | 494,357円/㎡ | 426,079円/㎡ |
| 1996年 | 363,875円/㎡ | 461,143円/㎡ | 399,711円/㎡ |
| 1997年 | 359,240円/㎡ | 431,750円/㎡ | 387,537円/㎡ |
| 1998年 | 348,923円/㎡ | 407,563円/㎡ | 371,262円/㎡ |
| 1999年 | 329,630円/㎡ | 379,938円/㎡ | 348,349円/㎡ |
| 2000年 | 333,704円/㎡ | 378,167円/㎡ | 351,489円/㎡ |
| 2001年 | 317,357円/㎡ | 361,100円/㎡ | 335,583円/㎡ |
| 2002年 | 311,516円/㎡ | 336,609円/㎡ | 322,204円/㎡ |
| 2003年 | 295,485円/㎡ | 323,500円/㎡ | 307,281円/㎡ |
| 2004年 | 285,030円/㎡ | 315,500円/㎡ | 297,860円/㎡ |
| 2005年 | 281,697円/㎡ | 313,458円/㎡ | 295,070円/㎡ |
| 2006年 | 281,576円/㎡ | 319,115円/㎡ | 298,119円/㎡ |
| 2007年 | 303,576円/㎡ | 355,154円/㎡ | 326,305円/㎡ |
| 2008年 | 367,735円/㎡ | 368,808円/㎡ | 368,200円/㎡ |
| 2009年 | 344,639円/㎡ | 334,808円/㎡ | 340,516円/㎡ |
| 2010年 | 325,167円/㎡ | 325,269円/㎡ | 325,210円/㎡ |
| 2011年 | 319,892円/㎡ | 321,154円/㎡ | 320,413円/㎡ |
| 2012年 | 318,027円/㎡ | 317,000円/㎡ | 317,594円/㎡ |
| 2013年 | 317,632円/㎡ | 321,500円/㎡ | 319,203円/㎡ |
| 2014年 | 319,564円/㎡ | 327,846円/㎡ | 322,877円/㎡ |
| 2015年 | 325,366円/㎡ | 331,769円/㎡ | 327,851円/㎡ |
| 2016年 | 320,688円/㎡ | 337,462円/㎡ | 326,581円/㎡ |
| 2017年 | 326,490円/㎡ | 343,154円/㎡ | 332,267円/㎡ |
| 2018年 | 332,286円/㎡ | 349,615円/㎡ | 338,293円/㎡ |
| 2019年 | 335,720円/㎡ | 356,192円/㎡ | 342,724円/㎡ |
| 2020年 | 337,589円/㎡ | 357,692円/㎡ | 343,963円/㎡ |
| 2021年 | 337,357円/㎡ | 361,308円/㎡ | 344,951円/㎡ |
| 2022年 | 342,232円/㎡ | 372,192円/㎡ | 351,732円/㎡ |
| 2023年 | 353,750円/㎡ | 384,407円/㎡ | 363,723円/㎡ |
| 2024年 | 371,161円/㎡ | 409,444円/㎡ | 383,614円/㎡ |
| 2025年 | 398,691円/㎡ | 439,259円/㎡ | 412,049円/㎡ |
| 2026年 | 423,382円/㎡ | — | — |
地区別 平均取引価格
1若松町16,666.667万円12件
2日新町16,000万円1件
3美好町15,150万円8件
4紅葉丘8,183.333万円6件
5浅間町7,775万円4件
6白糸台6,635.294万円17件
7分梅町5,466.667万円3件
8清水が丘5,420万円5件
9府中町5,080.625万円16件
10東芝町4,750万円2件
11本町4,533.333万円6件
12武蔵台4,500万円2件
13宮町4,487.5万円8件
14小柳町4,266.667万円3件
15晴見町4,237.5万円8件
16本宿町4,042.857万円7件
17南町3,975万円4件
18新町3,957.143万円7件
19西原町3,850万円2件
20四谷3,846.667万円6件
取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| マンション | 朝日町 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 押立町 | 4,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 押立町 | 3,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 押立町 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 寿町 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 寿町 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 寿町 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 白糸台 | 6,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 白糸台 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 白糸台 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 白糸台 | 4,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 白糸台 | 9,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 白糸台 | 2,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 白糸台 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 白糸台 | 35,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 白糸台 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 白糸台 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 白糸台 | 3,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 白糸台 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 住吉町 | 6,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 住吉町 | 4,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 住吉町 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 住吉町 | 3,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 住吉町 | 4,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 住吉町 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 本町 | 6,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 本町 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 本町 | 6,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 宮西町 | 840万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 宮西町 | 820万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
府中市の特徴
東京都府中市の地価は今いくら？最近の動き
府中市の平均地価は412,049円/㎡で、前年比6.11%の上昇傾向にあります。住宅地は341,317円/㎡、商業地は671,111円/㎡となており、商業地が住宅地の約2倍の価格帯となっています。都心への交通アクセスの良さが地価上昇を支えています。
府中市は住みやすい？地価から見た住宅購入の目安
府中市の住宅地平均地価341,317円/㎡は、東京都内でも比較的手頃な価格帯です。前年比で6.11%の上昇が続いており、今後の値上がりが期待される地域といえます。京王線・南武線の利便性と緑豊かな環境により、ファミリー層に人気が高まっています。
府中市の商業地は投資価値がある？地価上昇の理由
府中市の商業地平均671,111円/㎡は、府中駅周辺の開発や再開発プロジェクトにより上昇が加速しています。前年比6.11%の上昇率は、商業施設の充実と交通ハブとしての地位向上を反映しています。駅前の商業地は特に投資需要が高い傾向です。