狛江市の地価
狛江市の地価概要
狛江市の2025年の平均地価は391,450円/㎡で、前年比+5.96%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて20地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
40万3,500円/㎡▲ 5.57%
坪単価 1,333,971円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
38万6,286円/㎡
14地点 (2025年)
▲ 6.1%
地価総平均
39万1,450円/㎡
公示+基準 20地点
▲ 6.0%
取引㎡単価
376,392円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
555件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 東和泉 | 50万7,000円/㎡ | +6.53% |
| 岩戸北 | 42万0円/㎡ | +6.63% |
| 元和泉 | 40万7,000円/㎡ | +6.00% |
| 猪方 | 38万7,000円/㎡ | +6.00% |
| 中和泉 | 38万4,500円/㎡ | +6.00% |
| 和泉本町 | 36万0円/㎡ | +6.50% |
| 岩戸南 | 35万7,500円/㎡ | +5.90% |
| 東野川 | 35万5,500円/㎡ | +5.40% |
| 西野川 | 32万7,000円/㎡ | +4.80% |
| 駒井町 | 27万6,000円/㎡ | +4.90% |
公示地価 地点一覧2025年 20地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 東和泉１－２０－３ | 618,000円 | +7.1% |
| 2 | 中和泉１－２－７ | 511,000円 | +7.6% |
| 3 | 東和泉３－１２－１０ | 470,000円 | +5.1% |
| 4 | 岩戸北３－１４－１３ | 455,000円 | +8.1% |
| 5 | 東和泉１－３４－３６ | 433,000円 | +7.4% |
| 6 | 元和泉３－１－２１ | 407,000円 | +6% |
| 7 | 岩戸北１－６－７ | 405,000円 | +6% |
| 8 | 岩戸北１－６－７ | 400,000円 | +5.8% |
| 9 | 猪方３－２４－１０ | 387,000円 | +6% |
| 10 | 東野川１－１３－６ | 386,000円 | +6% |
| 11 | 中和泉３－２５－３ | 380,000円 | +8% |
| 12 | 岩戸南１－１６－１７ | 375,000円 | +6.5% |
| 13 | 和泉本町３－１７－６ | 360,000円 | +6.5% |
| 14 | 岩戸南３－１６－４ | 340,000円 | +5.3% |
| 15 | 中和泉４－７－３ | 328,000円 | +5.5% |
| 16 | 西野川２－２２－１４ | 327,000円 | +4.8% |
| 17 | 西野川４－２１－２ | 327,000円 | +4.8% |
| 18 | 東野川３－１４－３ | 325,000円 | +4.8% |
| 19 | 中和泉５－１９－１８ | 319,000円 | +2.9% |
| 20 | 駒井町１－２４－１２ | 276,000円 | +4.9% |
狛江市 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1岩戸北7,183.333万円30件
2猪方6,520万円15件
3和泉本町5,228.571万円49件
4東野川5,092.308万円13件
5西野川5,055.556万円9件
6岩戸南5,039.286万円28件
7東和泉4,669.231万円13件
8駒井町4,638.462万円13件
9中和泉4,588.235万円17件
10元和泉4,550万円6件
11西和泉1,842.857万円7件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 岩戸北 | 6,500万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 岩戸北 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 岩戸北 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 岩戸北 | 2,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 岩戸北 | 6,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 岩戸北 | 7,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 岩戸北 | 6,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 岩戸北 | 3,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 岩戸北 | 6,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 西和泉 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 西和泉 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 岩戸南 | 5,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 岩戸南 | 2,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 岩戸南 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 岩戸南 | 3,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 岩戸南 | 6,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 岩戸南 | 5,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 岩戸南 | 3,300万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 中和泉 | 4,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 中和泉 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 西野川 | 1,900万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 西野川 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 西野川 | 5,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東和泉 | 3,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東和泉 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 東野川 | 2,700万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 和泉本町 | 3,100万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 和泉本町 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 和泉本町 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 和泉本町 | 1,800万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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