大阪府の地価ランキング
国土数値情報 公示地価・基準地価(2025年)
平均地価
319,699円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
72
地価データあり
最高地価
3,880,286円/㎡
大阪市中央区
平均変動率
+3.68%
前年比
▲ 3.7%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。(出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査)
地価の概要
大阪府の平均地価は394,597円/㎡で、前年比3.9%の上昇を示しており、近畿圏における経済活動の活発さを反映しています。大阪市中心部や梅田、難波といった主要繁華街が地価を牽引する一方、73市区町村全体では地域ごとの地価格差が拡大する傾向にあります。インバウンド需要の回復や都市再開発プロジェクトの進行により、商業地を中心とした上昇基調が続いており、今後も関西経済の中核として地価上昇が予想されます。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大阪市 | 1,055,401円/㎡ |
| 大阪市中央区 | 3,880,286円/㎡ | |
| 大阪市北区 | 3,798,560円/㎡ | |
| 大阪市西区 | 1,540,441円/㎡ | |
| 大阪市福島区 | 840,261円/㎡ | |
| 大阪市浪速区 | 811,476円/㎡ | |
| 大阪市天王寺区 | 799,143円/㎡ | |
| 大阪市阿倍野区 | 750,455円/㎡ | |
| 大阪市淀川区 | 524,667円/㎡ | |
| 大阪市都島区 | 405,611円/㎡ | |
| 大阪市東成区 | 322,824円/㎡ | |
| 大阪市住吉区 | 303,710円/㎡ | |
| 大阪市城東区 | 300,731円/㎡ | |
| 大阪市港区 | 293,000円/㎡ | |
| 大阪市東淀川区 | 270,844円/㎡ | |
| 大阪市旭区 | 262,650円/㎡ | |
| 大阪市鶴見区 | 260,455円/㎡ | |
| 大阪市東住吉区 | 250,481円/㎡ | |
| 大阪市此花区 | 222,200円/㎡ | |
| 大阪市住之江区 | 215,609円/㎡ | |
| 大阪市西成区 | 205,214円/㎡ | |
| 大阪市生野区 | 200,348円/㎡ | |
| 大阪市大正区 | 198,392円/㎡ | |
| 大阪市西淀川区 | 195,200円/㎡ | |
| 大阪市平野区 | 193,194円/㎡ | |
| 2 | 吹田市 | 319,948円/㎡ |
| 3 | 豊中市 | 273,290円/㎡ |
| 4 | 池田市 | 234,792円/㎡ |
| 5 | 茨木市 | 231,809円/㎡ |
| 6 | 箕面市 | 230,674円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。(出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査)
大阪府の特徴
大阪府の平均地価はいくらですか?
大阪府の平均地価は394,597円/㎡で、前年比で3.9%上昇しています。この上昇率は、大阪万博開催決定やインバウンド需要の増加、都心部の再開発プロジェクトによる地価上昇が主な要因です。全国的には中位から上位の水準に位置する地価となっています。
大阪府で地価が最も高いエリアはどこですか?
大阪府で最も地価が高いのは大阪市中央区です。ビジネス街・商業施設・官公庁が集中し、交通利便性に優れた同区は、オフィスや商業施設の需要が高く、地価上昇が続いています。大阪市内でも特に利便性の高い南北線沿線の駅周辺が地価の中心となっています。
大阪府で地価が最も安い地域はどこですか?
大阪府で最も地価が低いのは豊能郡能勢町です。大阪府の北部に位置する同町は、自然が多く人口密度が低いため、地価は大阪市中央区と比べると大きな開きがあります。農地や林地が大部分を占め、住宅地としての需要が限定的であることが低地価の主な理由です。
大阪府の主要市区町村
関連記事
2025-03-012025年 大阪府の地価動向 — 万博・IR・再開発で加速する地価上昇2025年の大阪府の地価はどう変化したのか?万博・IR計画・うめきた再開発など大型プロジェクトの影響を、公示地価・基準地…
市場動向エリア分析再開発
2025-03-16外国人投資と日本の地価 — インバウンド・円安が生む不動産バブルの実態円安とインバウンド回復を追い風に、外国人による日本不動産投資が急拡大。東京・大阪の地価データから、海外マネーの影響を定量…市場動向マクロ経済
2025-02-152025年 地価上昇率ランキング — 全国で最も値上がりした街はどこ?2025年の公示地価データをもとに、全国の地価上昇率トップ地域を紹介。再開発やインバウンド、半導体工場の進出など上昇の背…市場動向ランキング