大阪市大正区の地価
地価の概要
大阪市大正区の平均地価は198,392円/㎡で、前年比3.9%の上昇を示しており、大阪市内でも比較的リーズナブルなエリアです。住宅地は199,286円/㎡と安定した価格帯を保つ一方、商業地は284,000円/㎡と地域の中心部や駅前で顕著な価値を有しており、両地用途での需要バランスが取れたエリアとなっています。京阪中之島線や阪神なんば線などの公共交通網の拡充に伴い、交通利便性が向上し、隣接する西成区や港区と比較して地価上昇率が加速している点が特徴です。住宅供給の余地とビジネス機能の充実により、今後も段階的な地価上昇が見込まれ、ファミリー層から投資家まで幅広い関心が集まるエリアとなっています。
大阪府 — 公示地価・基準地価 13地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大正 | 198,392円/㎡ |
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地価一覧（公示9地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 三軒家東１－１７－２０ | 424,000 |
| 2 | 基準 | 三軒家西１－９－１９ | 261,000 |
| 3 | 基準 | 泉尾２－１６－４ | 239,000 |
| 4 | 公示 | 三軒家東６－３－２ | 229,000 |
| 5 | 基準 | 平尾４－２１－１４ | 217,000 |
| 6 | 公示 | 千島１－９－４ | 208,000 |
| 7 | 公示 | 泉尾４－１６－１６ | 200,000 |
| 8 | 公示 | 北村１－１３－２０ | 196,000 |
| 9 | 公示 | 平尾５－５－９ | 177,000 |
| 10 | 公示 | 小林西２－１９－１８ | 157,000 |
| 11 | 基準 | 鶴町３－１５－１５ | 155,000 |
| 12 | 公示 | 北恩加島１－１７－７ | 111,000 |
| 13 | 公示 | 三軒家東３－１０－２２ | 104,000 |
| 14 | 基準 | 大阪府 大阪市大正区三軒家東３－１０－３３ | 88,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大阪市大正区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 171,000円/㎡ | 560,000円/㎡ | 365,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 560,000円/㎡ | 560,000円/㎡ |
| 1985年 | 183,000円/㎡ | 574,000円/㎡ | 378,500円/㎡ |
| 1986年 | 189,000円/㎡ | 418,000円/㎡ | 341,667円/㎡ |
| 1987年 | 197,000円/㎡ | 432,000円/㎡ | 353,667円/㎡ |
| 1988年 | 213,000円/㎡ | 552,500円/㎡ | 439,333円/㎡ |
| 1989年 | 894,000円/㎡ | 742,500円/㎡ | 818,250円/㎡ |
| 1990年 | 1,311,500円/㎡ | 863,333円/㎡ | 1,042,600円/㎡ |
| 1991年 | 1,382,500円/㎡ | 801,667円/㎡ | 1,034,000円/㎡ |
| 1992年 | 1,167,500円/㎡ | 702,000円/㎡ | 888,200円/㎡ |
| 1993年 | 1,060,500円/㎡ | 650,000円/㎡ | 814,200円/㎡ |
| 1994年 | 584,750円/㎡ | 584,000円/㎡ | 584,429円/㎡ |
| 1995年 | 498,400円/㎡ | 531,667円/㎡ | 510,875円/㎡ |
| 1996年 | 450,800円/㎡ | 482,000円/㎡ | 462,500円/㎡ |
| 1997年 | 419,000円/㎡ | 459,000円/㎡ | 434,000円/㎡ |
| 1998年 | 395,600円/㎡ | 422,000円/㎡ | 405,500円/㎡ |
| 1999年 | 338,500円/㎡ | 384,667円/㎡ | 353,889円/㎡ |
| 2000年 | 308,833円/㎡ | 348,000円/㎡ | 321,889円/㎡ |
| 2001年 | 283,167円/㎡ | 312,667円/㎡ | 293,000円/㎡ |
| 2002年 | 257,500円/㎡ | 283,333円/㎡ | 266,111円/㎡ |
| 2003年 | 236,667円/㎡ | 263,333円/㎡ | 245,556円/㎡ |
| 2004年 | 221,667円/㎡ | 251,667円/㎡ | 231,667円/㎡ |
| 2005年 | 211,500円/㎡ | 243,333円/㎡ | 222,111円/㎡ |
| 2006年 | 206,833円/㎡ | 204,750円/㎡ | 206,000円/㎡ |
| 2007年 | 208,833円/㎡ | 208,125円/㎡ | 208,550円/㎡ |
| 2008年 | 213,500円/㎡ | 208,875円/㎡ | 211,650円/㎡ |
| 2009年 | 208,333円/㎡ | 198,500円/㎡ | 204,400円/㎡ |
| 2010年 | 197,167円/㎡ | 190,750円/㎡ | 194,600円/㎡ |
| 2011年 | 192,250円/㎡ | 219,000円/㎡ | 201,167円/㎡ |
| 2012年 | 191,667円/㎡ | 215,667円/㎡ | 199,667円/㎡ |
| 2013年 | 187,086円/㎡ | 210,667円/㎡ | 194,160円/㎡ |
| 2014年 | 185,514円/㎡ | 208,000円/㎡ | 192,260円/㎡ |
| 2015年 | 184,871円/㎡ | 207,000円/㎡ | 191,510円/㎡ |
| 2016年 | 184,371円/㎡ | 206,000円/㎡ | 190,860円/㎡ |
| 2017年 | 184,286円/㎡ | 205,000円/㎡ | 190,500円/㎡ |
| 2018年 | 184,571円/㎡ | 204,000円/㎡ | 190,400円/㎡ |
| 2019年 | 185,286円/㎡ | 205,750円/㎡ | 192,727円/㎡ |
| 2020年 | 175,000円/㎡ | 206,250円/㎡ | 184,615円/㎡ |
| 2021年 | 174,122円/㎡ | 206,250円/㎡ | 184,008円/㎡ |
| 2022年 | 174,444円/㎡ | 207,000円/㎡ | 184,462円/㎡ |
| 2023年 | 176,611円/㎡ | 208,500円/㎡ | 186,423円/㎡ |
| 2024年 | 181,867円/㎡ | 213,000円/㎡ | 191,446円/㎡ |
| 2025年 | 189,678円/㎡ | 218,000円/㎡ | 198,392円/㎡ |
| 2026年 | 200,750円/㎡ | — | — |
大阪市大正区の特徴
大阪市大正区の地価は今いくら？相場はどのくらい？
大阪市大正区の平均地価は198,392円/㎡で、前年比で3.9%上昇しています。住宅地に限定すると199,286円/㎡となり、大阪市内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。商業地は284,000円/㎡と高くなっており、沿線の商業施設周辺に価値が集中しています。
大阪市大正区は地価が上昇している？今後の見通しは？
大正区の地価は前年比3.9%の上昇傾向を見せており、緩やかながら価値が高まっています。交通利便性の向上や周辺開発の進展が地価上昇を支えており、今後も都心へのアクセス改善に伴って投資需要が増加する可能性があります。
大阪市大正区は住みやすい？地価から見た住宅購入の価値は？
大正区の住宅地平均価格199,286円/㎡は大阪市内で比較的リーズナブルであり、予算を抑えて住宅購入を検討される方に適しています。3.9%の地価上昇により資産価値も堅調に推移しているため、長期的な住宅投資先として一定の魅力があります。