守口市の地価
地価の概要
大阪府守口市は、平均地価200,629円/㎡で前年比5.63%の上昇率を記録しており、大阪東部における着実な価値向上を示しています。住宅地は179,500円/㎡と京阪沿線の利便性を活かしたファミリー層向けの相場が形成される一方、商業地は283,375円/㎡と駅周辺の開発需要を反映した高い評価となっています。京阪本線と大阪メトロ谷町線のダブルアクセスにより、大阪市中心部へのアクセス性が優れており、通勤・通学の利便性を求める層に人気が高まっています。隣接する門真市や寝屋川市と比べても交通網が充実しており、今後も着実な地価上昇が期待できるエリアです。
大阪府 — 公示地価・基準地価 36地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
22万4,778円/㎡▲ 5.93%
坪単価 743,116円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
18万9,815円/㎡
27地点 (2025年)
▲ 5.5%
地価総平均
19万8,556円/㎡
公示+基準 36地点
▲ 5.6%
最高地価
396,000円/㎡
最低地価
124,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 寺内町 | 396,000円/㎡ |
| 2 | 京阪本通 | 394,000円/㎡ |
| 3 | 豊秀町 | 332,000円/㎡ |
| 4 | 梅町 | 278,000円/㎡ |
| 5 | 本町 | 259,000円/㎡ |
| 6 | 平代町 | 246,000円/㎡ |
| 7 | 佐太東町 | 233,000円/㎡ |
| 8 | 日向町 | 225,000円/㎡ |
| 9 | 西郷通 | 224,000円/㎡ |
| 10 | 梅園町 | 222,000円/㎡ |
| 11 | 小春町 | 215,000円/㎡ |
| 12 | 北斗町 | 212,000円/㎡ |
| 13 | 大枝南町 | 206,000円/㎡ |
| 14 | 南寺方北通 | 200,000円/㎡ |
| 15 | 橋波東之町 | 192,000円/㎡ |
| 16 | 馬場町 | 190,000円/㎡ |
| 17 | 南寺方東通 | 182,500円/㎡ |
| 18 | 八雲中町 | 181,500円/㎡ |
| 19 | 大宮通 | 160,000円/㎡ |
| 20 | 大庭町 | 154,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 太子橋今市 | 332,000円/㎡ |
| 2 | 守口 | 249,500円/㎡ |
| 3 | 滝井 | 246,000円/㎡ |
| 4 | 守口市 | 230,875円/㎡ |
| 5 | 土居 | 206,750円/㎡ |
| 6 | 西三荘 | 171,000円/㎡ |
| 7 | 大日 | 151,778円/㎡ |
| 8 | 古川橋 | 143,000円/㎡ |
| 9 | 大和田 | 142,000円/㎡ |
| 10 | 鶴見緑地 | 138,000円/㎡ |
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地価一覧（公示27地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 寺内町２－７－２９ | 396,000 |
| 2 | 基準 | 京阪本通２－１－５ | 394,000 |
| 3 | 公示 | 豊秀町１－８－１ | 332,000 |
| 4 | 基準 | 梅町１０－１３ | 283,000 |
| 5 | 公示 | 梅町１０－１３ | 273,000 |
| 6 | 公示 | 本町１－１－９ | 259,000 |
| 7 | 公示 | 平代町８－２６ | 246,000 |
| 8 | 公示 | 佐太東町１－１４－１４ | 233,000 |
| 9 | 公示 | 南寺方東通２－１０－１８ | 227,000 |
| 10 | 公示 | 日向町２－１ | 225,000 |
| 11 | 基準 | 西郷通１－１９－１０ | 224,000 |
| 12 | 公示 | 梅園町１－５ | 222,000 |
| 13 | 公示 | 小春町９－１２ | 215,000 |
| 14 | 公示 | 北斗町９－１８ | 212,000 |
| 15 | 公示 | 大枝南町１０－８ | 206,000 |
| 16 | 公示 | 八雲中町１－１６－３ | 204,000 |
| 17 | 公示 | 南寺方北通２－７－２ | 200,000 |
| 18 | 公示 | 橋波東之町３－１０－４ | 192,000 |
| 19 | 基準 | 馬場町２－７－３ | 190,000 |
| 20 | 公示 | 大宮通４－８－３ | 160,000 |
| 21 | 公示 | 八雲中町３－１３－４５ | 159,000 |
| 22 | 公示 | _ | 154,000 |
| 23 | 公示 | 寺方錦通３－３－２１ | 150,000 |
| 24 | 公示 | 菊水通４－１４－２１ | 150,000 |
| 25 | 公示 | 大日町４－３３－１２ | 149,000 |
| 26 | 公示 | 梶町２－８－２２ | 147,000 |
| 27 | 基準 | 大久保町１－２７－１８ | 143,000 |
| 28 | 基準 | 東町１－９－９ | 143,000 |
| 29 | 公示 | 東町１－９－９ | 141,000 |
| 30 | 公示 | 南寺方東通４－２２－２０ | 138,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
守口市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 148,000円/㎡ | 560,000円/㎡ | 251,000円/㎡ |
| 1984年 | 153,000円/㎡ | 576,000円/㎡ | 237,600円/㎡ |
| 1985年 | 163,800円/㎡ | 593,000円/㎡ | 235,333円/㎡ |
| 1986年 | 169,000円/㎡ | 610,000円/㎡ | 242,500円/㎡ |
| 1987年 | 168,500円/㎡ | 700,000円/㎡ | 274,800円/㎡ |
| 1988年 | 203,000円/㎡ | 863,333円/㎡ | 450,625円/㎡ |
| 1989年 | 372,429円/㎡ | 980,000円/㎡ | 625,583円/㎡ |
| 1990年 | 608,571円/㎡ | 1,432,000円/㎡ | 951,667円/㎡ |
| 1991年 | 611,250円/㎡ | 1,141,667円/㎡ | 838,571円/㎡ |
| 1992年 | 464,375円/㎡ | 852,500円/㎡ | 630,714円/㎡ |
| 1993年 | 370,778円/㎡ | 690,833円/㎡ | 498,800円/㎡ |
| 1994年 | 377,182円/㎡ | 607,833円/㎡ | 458,588円/㎡ |
| 1995年 | 360,583円/㎡ | 520,000円/㎡ | 413,722円/㎡ |
| 1996年 | 341,083円/㎡ | 475,833円/㎡ | 386,000円/㎡ |
| 1997年 | 326,333円/㎡ | 447,500円/㎡ | 366,722円/㎡ |
| 1998年 | 320,417円/㎡ | 428,000円/㎡ | 356,278円/㎡ |
| 1999年 | 300,385円/㎡ | 390,167円/㎡ | 328,737円/㎡ |
| 2000年 | 281,923円/㎡ | 358,167円/㎡ | 306,000円/㎡ |
| 2001年 | 263,154円/㎡ | 325,333円/㎡ | 282,789円/㎡ |
| 2002年 | 239,846円/㎡ | 291,333円/㎡ | 256,105円/㎡ |
| 2003年 | 223,500円/㎡ | 263,500円/㎡ | 234,409円/㎡ |
| 2004年 | 204,375円/㎡ | 229,429円/㎡ | 212,000円/㎡ |
| 2005年 | 192,500円/㎡ | 222,571円/㎡ | 201,652円/㎡ |
| 2006年 | 193,250円/㎡ | 231,000円/㎡ | 204,739円/㎡ |
| 2007年 | 200,875円/㎡ | 245,714円/㎡ | 214,522円/㎡ |
| 2008年 | 206,813円/㎡ | 250,714円/㎡ | 220,174円/㎡ |
| 2009年 | 199,529円/㎡ | 224,875円/㎡ | 207,640円/㎡ |
| 2010年 | 186,368円/㎡ | 216,125円/㎡ | 195,185円/㎡ |
| 2011年 | 176,900円/㎡ | 209,125円/㎡ | 186,107円/㎡ |
| 2012年 | 174,571円/㎡ | 204,500円/㎡ | 182,828円/㎡ |
| 2013年 | 171,714円/㎡ | 202,500円/㎡ | 180,207円/㎡ |
| 2014年 | 169,545円/㎡ | 202,125円/㎡ | 178,233円/㎡ |
| 2015年 | 171,550円/㎡ | 201,375円/㎡ | 180,071円/㎡ |
| 2016年 | 169,261円/㎡ | 211,143円/㎡ | 179,033円/㎡ |
| 2017年 | 167,458円/㎡ | 210,286円/㎡ | 177,129円/㎡ |
| 2018年 | 166,462円/㎡ | 210,143円/㎡ | 175,727円/㎡ |
| 2019年 | 166,077円/㎡ | 211,714円/㎡ | 175,758円/㎡ |
| 2020年 | 166,889円/㎡ | 209,571円/㎡ | 175,676円/㎡ |
| 2021年 | 166,296円/㎡ | 209,429円/㎡ | 175,176円/㎡ |
| 2022年 | 166,333円/㎡ | 200,375円/㎡ | 174,114円/㎡ |
| 2023年 | 167,926円/㎡ | 209,125円/㎡ | 177,343円/㎡ |
| 2024年 | 179,481円/㎡ | 222,125円/㎡ | 189,229円/㎡ |
| 2025年 | 189,815円/㎡ | 237,125円/㎡ | 200,629円/㎡ |
守口市の特徴
守口市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？
守口市の平均地価は200,629円/㎡で、前年比5.63%の上昇を記録しています。住宅地は179,500円/㎡、商業地は283,375円/㎡となっており、商業地の地価が相対的に高い傾向にあります。
守口市は住みやすい街？地価から見た住環境は？
守口市の住宅地平均地価が179,500円/㎡と比較的リーズナブルで、大阪市中心部へのアクセスの良さから住みやすい街として評価されています。前年比5.63%の地価上昇は、今後の需要増加を示唆する指標となっています。
守口市で不動産投資をするなら、住宅地と商業地どちらがお得？
商業地は283,375円/㎡で住宅地の179,500円/㎡より約58%高くなっていますが、前年比5.63%の堅調な上昇率を考えると、成長が期待できるエリアです。投資目的に応じて、利回りとポテンシャルを総合判断する必要があります。