文京区の地価
文京区の地価概要
文京区の2025年の平均地価は1,694,779円/㎡で、前年比+13.03%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて68地点のデータを独自に集計し、地図・推移グラフ・取引事例で多角的に分析しています。
2025年 公示地価・基準地価 + 2023〜2024年取引データ
基準地価平均 2025年[令和7年]
186万5,222円/㎡▲ 14.78%
坪単価 6,166,424円/坪 ・ 18地点
公示地価（平均）
163万3,420円/㎡
50地点 (2025年)
▲ 12.4%
地価総平均
169万4,779円/㎡
公示+基準 68地点
▲ 13.0%
取引㎡単価
1,428,399円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
2,772件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア地価一覧
| エリア | 地価平均 | 変動率 |
|---|---|---|
| 後楽 | 377万0円/㎡ | +11.50% |
| 湯島 | 221万6,000円/㎡ | +12.16% |
| 本郷 | 217万8,750円/㎡ | +13.58% |
| 春日 | 204万0円/㎡ | +13.30% |
| 小石川 | 201万8,889円/㎡ | +14.33% |
| 音羽 | 199万0円/㎡ | +13.10% |
| 根津 | 181万0円/㎡ | +14.60% |
| 本駒込 | 165万3,000円/㎡ | +14.00% |
| 西片 | 144万6,667円/㎡ | +11.87% |
| 千駄木 | 142万2,714円/㎡ | +13.62% |
| 白山 | 141万3,167円/㎡ | +12.08% |
| 関口 | 138万2,500円/㎡ | +13.28% |
| 大塚 | 135万8,667円/㎡ | +12.90% |
| 千石 | 134万0円/㎡ | +12.14% |
| 弥生 | 124万0円/㎡ | +11.70% |
| 目白台 | 112万8,500円/㎡ | +10.20% |
| 小日向 | 107万0円/㎡ | +10.40% |
| 向丘 | 104万0円/㎡ | +11.20% |
| 水道 | 104万0円/㎡ | +12.10% |
公示地価 地点一覧2025年 68地点
| 順位 | 所在地 | ㎡単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1 | 湯島３－３９－１０ | 4,540,000円 | +10.5% |
| 2 | 小石川１－３－２１ | 3,850,000円 | +18.5% |
| 3 | 後楽１－４－１８ | 3,770,000円 | +11.5% |
| 4 | 小石川１－３－２１ | 3,500,000円 | +14.8% |
| 5 | 本郷４－１－３ | 3,250,000円 | +16.1% |
| 6 | 本郷１－４－４ | 3,000,000円 | +13.6% |
| 7 | 本駒込１－２０－１３ | 2,710,000円 | +15.3% |
| 8 | 本郷３－３９－４ | 2,490,000円 | +14.2% |
| 9 | 小石川５－３－４ | 2,410,000円 | +15.3% |
| 10 | 本郷１－２８－３ | 2,400,000円 | +13.2% |
| 11 | 湯島１－１１－１０ | 2,370,000円 | +15% |
| 12 | 小石川２－２５－１８ | 2,210,000円 | +13.9% |
| 13 | 白山１－３３－２６ | 2,210,000円 | +15.7% |
| 14 | 本郷２－１６－１３ | 2,100,000円 | +13.5% |
| 15 | 本駒込６－１５－１２ | 2,060,000円 | +13.2% |
| 16 | 春日２－２４－１１ | 2,040,000円 | +13.3% |
| 17 | 大塚３－５－２ | 2,010,000円 | +15.5% |
| 18 | 音羽２－１１－２２ | 1,990,000円 | +13.1% |
| 19 | 千石４－４５－１４ | 1,990,000円 | +12.4% |
| 20 | 本駒込５－４－６ | 1,970,000円 | +16.6% |
| 21 | 千駄木３－４０－２ | 1,970,000円 | +18% |
| 22 | 白山２－２６－１４ | 1,910,000円 | +12.4% |
| 23 | 関口１－４４－５ | 1,860,000円 | +17% |
| 24 | 根津１－１－１９ | 1,810,000円 | +14.6% |
| 25 | 千駄木３－４０－２ | 1,790,000円 | +14% |
| 26 | 本郷２－１９－８ | 1,610,000円 | +12.6% |
| 27 | 本駒込６－８－２３ | 1,550,000円 | — |
| 28 | 本駒込２－９－５ | 1,520,000円 | +16.9% |
| 29 | 西片１－１１－５ | 1,510,000円 | +11.9% |
| 30 | 湯島２－１８－２ | 1,480,000円 | +13% |
上位30地点を表示（全68地点）
文京区 地価推移（円/㎡）
地区別 平均取引価格
1大塚12,147.059万円17件
2目白台11,766.667万円6件
3関口10,330.769万円13件
4小石川10,259.46万円37件
5小日向10,185.714万円7件
6白山7,676.923万円13件
7根津7,040万円10件
8千石6,958.824万円17件
9西片6,100万円5件
10本駒込6,028.205万円39件
11千駄木5,656万円25件
12音羽4,581.818万円11件
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取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| 土地と建物 | 小石川 | 130,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地 | 小石川 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 5,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 6,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 13,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 6,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 9,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 13,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 6,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 2,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 10,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 4,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 8,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 8,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 6,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 1,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小石川 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 小日向 | 7,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小日向 | 4,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 関口 | 44,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 関口 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 関口 | 6,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 関口 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 関口 | 2,800万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 関口 | 12,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 千石 | 7,800万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千石 | 5,600万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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