兵庫県の地価ランキング
国土数値情報 公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）
平均地価
116,621円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
49
地価データあり
最高地価
1,137,678円/㎡
神戸市中央区
平均変動率
+1.37%
前年比
▲ 1.4%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
兵庫県の平均地価は182,653円/㎡で、前年比2.53%の上昇を記録しており、近畿圏における重要な経済拠点としての地位を示しています。神戸市や阪神地域の都市部では商業地と住宅地の需要が堅調で、特に神戸市中央区や芦屋市などの高級住宅地が地価上昇をけん引しています。50の市区町村を擁する兵庫県では、交通インフラの整備と都市再生事業により、今後も安定した地価上昇が期待されています。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 芦屋市 | 456,000円/㎡ |
| 2 | 西宮市 | 320,715円/㎡ |
| 3 | 神戸市 | 297,604円/㎡ |
| 神戸市中央区 | 1,137,678円/㎡ | |
| 神戸市灘区 | 367,974円/㎡ | |
| 神戸市東灘区 | 363,500円/㎡ | |
| 神戸市兵庫区 | 245,132円/㎡ | |
| 神戸市須磨区 | 179,788円/㎡ | |
| 神戸市長田区 | 170,247円/㎡ | |
| 神戸市垂水区 | 135,321円/㎡ | |
| 神戸市西区 | 80,715円/㎡ | |
| 神戸市北区 | 64,831円/㎡ | |
| 4 | 尼崎市 | 251,407円/㎡ |
| 5 | 伊丹市 | 204,121円/㎡ |
| 6 | 宝塚市 | 183,760円/㎡ |
| 7 | 明石市 | 137,891円/㎡ |
| 8 | 川西市 | 116,081円/㎡ |
| 9 | 姫路市 | 100,458円/㎡ |
| 10 | 加古川市 | 92,507円/㎡ |
| 11 | 播磨町 | 78,700円/㎡ |
| 12 | 三田市 | 68,019円/㎡ |
| 13 | 高砂市 | 63,958円/㎡ |
| 14 | 太子町 | 60,720円/㎡ |
| 15 | 稲美町 | 47,738円/㎡ |
| 16 | 豊岡市 | 47,031円/㎡ |
| 17 | 相生市 | 45,400円/㎡ |
| 18 | 猪名川町 | 45,100円/㎡ |
| 19 | 小野市 | 44,954円/㎡ |
| 20 | 福崎町 | 44,844円/㎡ |
| 21 | 赤穂市 | 44,403円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
兵庫県の特徴
兵庫県の平均地価はいくらですか?
兵庫県の平均地価は182,653円/㎡で、前年比2.53%の上昇となっています。この上昇率は、県内経済の回復や都市部への投資が増加していることを示しており、全国的な地価上昇トレンドに連動する形で推移しています。
兵庫県で地価が最も高いエリアはどこですか?
兵庫県の中で地価が最も高いのは神戸市中央区で、商業・業務機能の集積、交通利便性、観光資源の豊富さなどにより高い地価が形成されています。特に三ノ宮駅周辺や旧居留地エリアは全国的にも有数の高地価地帯として知られています。
兵庫県で地価が最も安い地域はどこですか?
兵庫県の中で地価が最も低いのは多可郡多可町で、農村部としての特性を持つ地域です。人口減少や産業基盤の限定など、地方部特有の課題により、神戸市中央区との間に顕著な地価差が生じています。