川辺郡猪名川町の地価

地価の概要

川辺郡猪名川町は、兵庫県北部に位置する自然豊かな町で、平均地価は45,100円/㎡と県内でも落ち着いた水準を保っており、前年比で0.62%の緩やかな上昇を示しています。住宅地は41,510円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、大阪や神戸への通勤圏として、若い世帯のベッドタウン需要が堅調です。商業地は81,000円/㎡と住宅地の約2倍の評価となっており、町の中心部や沿道商業施設周辺に需要が集中しています。JR福知山線や国道176号線沿いの立地が価値を高める傾向にあり、今後も関西主要都市への交通利便性を背景とした緩やかな地価上昇が予想されます。

兵庫県 — 公示地価・基準地価 11地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万8,200円/㎡▲ 0.88%

坪単価 159,349円/坪・ 5地点

公示地価（平均）

4万2,517円/㎡

6地点 (2025年)

▲ 0.5%

地価総平均

4万5,100円/㎡

公示+基準 11地点

▲ 0.6%

最高地価

81,000円/㎡

最低地価

13,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	伏見台	63,800円/㎡	+2.1%	3
2	松尾台	58,500円/㎡	+3%	1
3	白金	56,800円/㎡	+2.7%	1
4	若葉	54,300円/㎡	+2.5%	1
5	つつじが丘	45,500円/㎡	+1.1%	1
6	上野	41,000円/㎡	-1.9%	1
7	荘苑	19,800円/㎡	-2%	1
8	笹尾	15,000円/㎡	-2%	1
9	島	13,800円/㎡	-1.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	日生中央	42,517円/㎡	140,552円/坪	+0.5%	6

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市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示6地点基準5地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	_	81,000	+1.3%	商業地
2	公示	_	64,000	+2.9%	住宅地
3	公示	_	58,500	+3%	住宅地
4	公示	_	56,800	+2.7%	住宅地
5	基準	_	54,300	+2.5%	住宅地
6	基準	_	46,400	—	住宅地
7	基準	_	45,500	+1.1%	住宅地
8	公示	_	41,000	-1.9%	住宅地
9	公示	_	19,800	-2%	住宅地
10	公示	_	15,000	-2%	住宅地
11	基準	_	13,800	-1.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

川辺郡猪名川町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	80,000円/㎡	—	80,000円/㎡
1984年	83,000円/㎡	—	83,000円/㎡
1985年	85,900円/㎡	—	85,900円/㎡
1986年	86,800円/㎡	—	86,800円/㎡
1987年	86,800円/㎡	—	86,800円/㎡
1988年	95,500円/㎡	—	95,500円/㎡
1989年	162,000円/㎡	185,000円/㎡	173,500円/㎡
1990年	279,000円/㎡	255,000円/㎡	267,000円/㎡
1991年	214,500円/㎡	210,000円/㎡	213,000円/㎡
1992年	158,000円/㎡	170,000円/㎡	162,000円/㎡
1993年	135,000円/㎡	163,000円/㎡	144,333円/㎡
1994年	146,667円/㎡	163,000円/㎡	150,750円/㎡
1995年	146,667円/㎡	163,000円/㎡	150,750円/㎡
1996年	142,000円/㎡	157,500円/㎡	148,200円/㎡
1997年	141,000円/㎡	157,500円/㎡	147,600円/㎡
1998年	141,000円/㎡	156,500円/㎡	147,200円/㎡
1999年	137,733円/㎡	150,000円/㎡	142,640円/㎡
2000年	106,825円/㎡	137,500円/㎡	117,050円/㎡
2001年	96,925円/㎡	120,000円/㎡	104,617円/㎡
2002年	83,275円/㎡	100,000円/㎡	88,850円/㎡
2003年	71,225円/㎡	66,233円/㎡	69,086円/㎡
2004年	61,275円/㎡	58,167円/㎡	59,943円/㎡
2005年	56,250円/㎡	54,833円/㎡	55,643円/㎡
2006年	54,425円/㎡	53,700円/㎡	54,114円/㎡
2007年	53,900円/㎡	53,600円/㎡	53,771円/㎡
2008年	53,750円/㎡	53,300円/㎡	53,557円/㎡
2009年	51,950円/㎡	49,467円/㎡	50,886円/㎡
2010年	48,650円/㎡	46,533円/㎡	47,743円/㎡
2011年	46,825円/㎡	45,200円/㎡	46,129円/㎡
2012年	45,350円/㎡	43,833円/㎡	44,700円/㎡
2013年	43,975円/㎡	42,800円/㎡	43,471円/㎡
2014年	42,375円/㎡	41,667円/㎡	42,071円/㎡
2015年	41,200円/㎡	40,733円/㎡	41,000円/㎡
2016年	40,325円/㎡	39,900円/㎡	40,143円/㎡
2017年	39,600円/㎡	38,833円/㎡	39,271円/㎡
2018年	39,075円/㎡	38,367円/㎡	38,771円/㎡
2019年	40,020円/㎡	37,933円/㎡	39,238円/㎡
2020年	42,317円/㎡	37,267円/㎡	40,633円/㎡
2021年	41,867円/㎡	36,867円/㎡	40,200円/㎡
2022年	41,500円/㎡	38,675円/㎡	40,370円/㎡
2023年	41,417円/㎡	38,875円/㎡	40,400円/㎡
2024年	41,933円/㎡	47,680円/㎡	44,545円/㎡
2025年	42,517円/㎡	48,200円/㎡	45,100円/㎡