猪名川町の地価
地価の概要
川辺郡猪名川町は、兵庫県北部に位置する自然豊かな町で、平均地価は45,100円/㎡と県内でも落ち着いた水準を保っており、前年比で0.62%の緩やかな上昇を示しています。住宅地は41,510円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、大阪や神戸への通勤圏として、若い世帯のベッドタウン需要が堅調です。商業地は81,000円/㎡と住宅地の約2倍の評価となっており、町の中心部や沿道商業施設周辺に需要が集中しています。JR福知山線や国道176号線沿いの立地が価値を高める傾向にあり、今後も関西主要都市への交通利便性を背景とした緩やかな地価上昇が予想されます。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 11地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 日生中央 | 42,517円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 兵庫県 川辺郡猪名川町伏見台１丁目１番３ | 88,500 |
| 2 | 基準 | _ | 81,000 |
| 3 | 公示 | _ | 66,000 |
| 4 | 公示 | _ | 60,100 |
| 5 | 公示 | _ | 58,400 |
| 6 | 公示 | _ | 56,600 |
| 7 | 基準 | 兵庫県 川辺郡猪名川町松尾台３丁目４番７０ | 54,600 |
| 8 | 基準 | _ | 54,300 |
| 9 | 基準 | _ | 46,400 |
| 10 | 基準 | _ | 45,500 |
| 11 | 公示 | _ | 40,200 |
| 12 | 基準 | 兵庫県 川辺郡猪名川町紫合字宮本５５７番１外 | 38,800 |
| 13 | 基準 | 兵庫県 川辺郡猪名川町差組字向イ２０９番３ | 31,200 |
| 14 | 公示 | _ | 19,300 |
| 15 | 公示 | _ | 14,800 |
| 16 | 基準 | _ | 13,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
猪名川町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 80,000円/㎡ | 86,000円/㎡ | 83,000円/㎡ |
| 1984年 | 83,000円/㎡ | 89,000円/㎡ | 86,000円/㎡ |
| 1985年 | 85,900円/㎡ | 90,100円/㎡ | 88,000円/㎡ |
| 1986年 | 86,800円/㎡ | 90,300円/㎡ | 88,550円/㎡ |
| 1987年 | 86,800円/㎡ | 93,000円/㎡ | 89,900円/㎡ |
| 1988年 | 95,500円/㎡ | 112,000円/㎡ | 103,750円/㎡ |
| 1989年 | 162,000円/㎡ | 192,500円/㎡ | 182,333円/㎡ |
| 1990年 | 279,000円/㎡ | 280,500円/㎡ | 280,000円/㎡ |
| 1991年 | 214,500円/㎡ | 226,000円/㎡ | 220,250円/㎡ |
| 1992年 | 158,000円/㎡ | 180,000円/㎡ | 169,000円/㎡ |
| 1993年 | 135,000円/㎡ | 173,500円/㎡ | 154,250円/㎡ |
| 1994年 | 146,667円/㎡ | 173,500円/㎡ | 157,400円/㎡ |
| 1995年 | 146,667円/㎡ | 173,500円/㎡ | 157,400円/㎡ |
| 1996年 | 142,000円/㎡ | 165,000円/㎡ | 153,500円/㎡ |
| 1997年 | 141,000円/㎡ | 165,000円/㎡ | 153,000円/㎡ |
| 1998年 | 141,000円/㎡ | 163,333円/㎡ | 152,167円/㎡ |
| 1999年 | 137,733円/㎡ | 156,667円/㎡ | 147,200円/㎡ |
| 2000年 | 106,825円/㎡ | 143,333円/㎡ | 122,471円/㎡ |
| 2001年 | 96,925円/㎡ | 125,333円/㎡ | 109,100円/㎡ |
| 2002年 | 83,275円/㎡ | 128,250円/㎡ | 105,763円/㎡ |
| 2003年 | 71,225円/㎡ | 93,540円/㎡ | 83,622円/㎡ |
| 2004年 | 61,275円/㎡ | 81,900円/㎡ | 72,733円/㎡ |
| 2005年 | 56,250円/㎡ | 76,500円/㎡ | 67,500円/㎡ |
| 2006年 | 54,425円/㎡ | 65,071円/㎡ | 61,200円/㎡ |
| 2007年 | 53,900円/㎡ | 64,029円/㎡ | 60,345円/㎡ |
| 2008年 | 53,750円/㎡ | 62,957円/㎡ | 59,609円/㎡ |
| 2009年 | 51,950円/㎡ | 58,529円/㎡ | 56,136円/㎡ |
| 2010年 | 48,650円/㎡ | 55,157円/㎡ | 52,791円/㎡ |
| 2011年 | 46,825円/㎡ | 53,414円/㎡ | 51,018円/㎡ |
| 2012年 | 45,350円/㎡ | 52,029円/㎡ | 49,600円/㎡ |
| 2013年 | 43,975円/㎡ | 57,740円/㎡ | 51,622円/㎡ |
| 2014年 | 42,375円/㎡ | 56,100円/㎡ | 50,000円/㎡ |
| 2015年 | 41,200円/㎡ | 54,740円/㎡ | 48,722円/㎡ |
| 2016年 | 40,325円/㎡ | 53,840円/㎡ | 47,833円/㎡ |
| 2017年 | 39,600円/㎡ | 52,900円/㎡ | 46,989円/㎡ |
| 2018年 | 39,075円/㎡ | 52,520円/㎡ | 46,544円/㎡ |
| 2019年 | 40,020円/㎡ | 52,160円/㎡ | 46,090円/㎡ |
| 2020年 | 42,317円/㎡ | 51,520円/㎡ | 46,500円/㎡ |
| 2021年 | 41,867円/㎡ | 51,040円/㎡ | 46,036円/㎡ |
| 2022年 | 41,500円/㎡ | 48,740円/㎡ | 44,791円/㎡ |
| 2023年 | 41,417円/㎡ | 48,800円/㎡ | 44,773円/㎡ |
| 2024年 | 41,933円/㎡ | 47,680円/㎡ | 44,545円/㎡ |
| 2025年 | 42,517円/㎡ | 48,200円/㎡ | 45,100円/㎡ |
| 2026年 | 43,133円/㎡ | — | — |
猪名川町の特徴
兵庫県猪名川町の地価は今どのくらい？相場を知りたい
猪名川町の平均地価は45,100円/㎡で、前年比で0.62%上昇しており緩やかな上昇傾向にあります。住宅地に限定すると41,510円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、兵庫県内でも地価が低めのエリアです。商業地は81,000円/㎡と住宅地の約2倍の価格設定になっています。
猪名川町は家を買うのに安い町？住みやすさと価格のバランスは
猪名川町の住宅地平均価格41,510円/㎡は兵庫県内でも比較的割安で、新築購入や土地取得のコストを抑えられるエリアです。前年比で0.62%の緩やかな上昇を見せており、価格が急騰する可能性は低く安定した投資環境といえます。自然環境が豊かで、通勤圏内のベッドタウンとしての需要が続いています。
猪名川町の地価は上がってる？今後の値上がりの可能性を知りたい
猪名川町の地価は前年比で0.62%の上昇率を示しており、緩やかながらプラス成長を続けています。この上昇幅は安定的で急激な変動がない点が特徴で、長期的な資産価値の維持が期待できるエリアです。アクセスの利便性向上やインフラ整備により、さらなる上昇の余地があるとみられています。