稲美町の地価
地価の概要
加古郡稲美町の平均地価は47,738円/㎡で、前年比0.67%の緩やかな上昇傾向にあります。住宅地は44,433円/㎡と県内の郊外エリアとしては良好な水準を保ち、閑静な住環境が形成されています。一方、商業地は75,800円/㎡と住宅地の約1.7倍に達しており、国道2号線沿いなどの流通拠点としての価値が高いことを示しています。播磨地域の中でも加古川市や明石市といった隣接都市へのアクセスが良好であり、ベッドタウンとしての需要も堅調なため、今後の地価安定性が期待できるエリアです。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 8地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 国岡 | 63,167円/㎡ |
| 2 | 国安 | 54,300円/㎡ |
| 3 | 六分一 | 50,750円/㎡ |
| 4 | 森安 | 21,200円/㎡ |
| 5 | 加古 | 15,400円/㎡ |
| 6 | 岡 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 土山 | 52,357円/㎡ |
| 2 | 東加古川 | 15,400円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 75,800 |
| 2 | 公示 | _ | 62,400 |
| 3 | 公示 | _ | 60,000 |
| 4 | 基準 | _ | 54,300 |
| 5 | 公示 | _ | 54,000 |
| 6 | 基準 | 兵庫県 加古郡稲美町六分一字相ノ山１２０９番６８９ | 53,600 |
| 7 | 公示 | _ | 41,700 |
| 8 | 基準 | _ | 21,200 |
| 9 | 基準 | 兵庫県 加古郡稲美町岡字拾七町２２８３番１ | 20,600 |
| 10 | 公示 | _ | 15,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
稲美町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 67,000円/㎡ | — | 67,000円/㎡ |
| 1984年 | 69,100円/㎡ | — | 69,100円/㎡ |
| 1985年 | 69,800円/㎡ | 24,300円/㎡ | 47,050円/㎡ |
| 1986年 | 70,500円/㎡ | 24,500円/㎡ | 47,500円/㎡ |
| 1987年 | 71,000円/㎡ | 24,700円/㎡ | 47,850円/㎡ |
| 1988年 | 71,000円/㎡ | 26,100円/㎡ | 48,550円/㎡ |
| 1989年 | 73,000円/㎡ | 29,200円/㎡ | 51,100円/㎡ |
| 1990年 | 85,900円/㎡ | 43,200円/㎡ | 64,550円/㎡ |
| 1991年 | 125,000円/㎡ | 48,400円/㎡ | 86,700円/㎡ |
| 1992年 | 125,000円/㎡ | 48,000円/㎡ | 86,500円/㎡ |
| 1993年 | 121,000円/㎡ | 47,800円/㎡ | 84,400円/㎡ |
| 1994年 | 121,000円/㎡ | 47,800円/㎡ | 84,400円/㎡ |
| 1995年 | 113,500円/㎡ | 47,800円/㎡ | 91,600円/㎡ |
| 1996年 | 113,500円/㎡ | 48,000円/㎡ | 91,667円/㎡ |
| 1997年 | 114,000円/㎡ | 48,300円/㎡ | 92,100円/㎡ |
| 1998年 | 114,000円/㎡ | 48,300円/㎡ | 92,100円/㎡ |
| 1999年 | 112,000円/㎡ | 48,300円/㎡ | 90,767円/㎡ |
| 2000年 | 110,500円/㎡ | 48,000円/㎡ | 89,667円/㎡ |
| 2001年 | 109,000円/㎡ | 46,000円/㎡ | 88,000円/㎡ |
| 2002年 | 94,000円/㎡ | 70,667円/㎡ | 80,000円/㎡ |
| 2003年 | 83,100円/㎡ | 64,833円/㎡ | 72,140円/㎡ |
| 2004年 | 73,850円/㎡ | 59,667円/㎡ | 65,340円/㎡ |
| 2005年 | 66,850円/㎡ | 56,333円/㎡ | 60,540円/㎡ |
| 2006年 | 63,300円/㎡ | 46,500円/㎡ | 52,100円/㎡ |
| 2007年 | 61,750円/㎡ | 45,200円/㎡ | 50,717円/㎡ |
| 2008年 | 61,000円/㎡ | 44,475円/㎡ | 49,983円/㎡ |
| 2009年 | 59,950円/㎡ | 43,700円/㎡ | 49,117円/㎡ |
| 2010年 | 58,950円/㎡ | 43,050円/㎡ | 48,350円/㎡ |
| 2011年 | 58,250円/㎡ | 42,375円/㎡ | 47,667円/㎡ |
| 2012年 | 57,700円/㎡ | 41,525円/㎡ | 46,917円/㎡ |
| 2013年 | 59,600円/㎡ | 47,600円/㎡ | 53,600円/㎡ |
| 2014年 | 59,200円/㎡ | 46,900円/㎡ | 53,050円/㎡ |
| 2015年 | 59,000円/㎡ | 46,233円/㎡ | 52,617円/㎡ |
| 2016年 | 58,900円/㎡ | 45,567円/㎡ | 52,233円/㎡ |
| 2017年 | 58,800円/㎡ | 44,967円/㎡ | 51,883円/㎡ |
| 2018年 | 58,733円/㎡ | 51,975円/㎡ | 54,871円/㎡ |
| 2019年 | 58,700円/㎡ | 51,700円/㎡ | 54,700円/㎡ |
| 2020年 | 48,000円/㎡ | 51,450円/㎡ | 49,725円/㎡ |
| 2021年 | 47,975円/㎡ | 50,533円/㎡ | 49,071円/㎡ |
| 2022年 | 47,925円/㎡ | 50,400円/㎡ | 48,986円/㎡ |
| 2023年 | 47,875円/㎡ | 50,333円/㎡ | 48,929円/㎡ |
| 2024年 | 45,760円/㎡ | 50,300円/㎡ | 47,463円/㎡ |
| 2025年 | 46,120円/㎡ | 50,433円/㎡ | 47,738円/㎡ |
| 2026年 | 46,680円/㎡ | — | — |
稲美町の特徴
加古郡稲美町の地価はどのくらい？相場を知りたい
加古郡稲美町の平均地価は47,738円/㎡で、兵庫県内では比較的リーズナブルな水準です。住宅地に限定すると44,433円/㎡となり、ファミリー層にとって手頃な価格帯が特徴です。前年比で0.67%の緩やかな上昇傾向を見せており、安定した投資エリアとも言えます。
稲美町は住みやすい町？地価から見た評価は
稲美町の住宅地平均地価44,433円/㎡という価格設定は、子育て世帯が購入しやすい環境を示唆しています。商業地が75,800円/㎡と適度に発展している一方で、住宅地が手頃なため、都市部への通勤者が定住しやすいベッドタウンとして位置付けられます。地価の安定性も住みやすさの指標となっています。
加古郡稲美町の地価トレンドは？今後の見通しは
稲美町の地価は前年比0.67%の上昇を記録しており、緩やかながら堅調な上昇傾向が続いています。住宅地と商業地の両方で需要が保たれていることから、今後も安定した地価推移が期待できます。播磨地域の経済成長に伴い、周辺インフラの充実が進む可能性も地価上昇を支える要因となりえます。