北海道の地価ランキング
国土数値情報 公示地価・基準地価（2025年）
平均地価
20,596円/㎡
公示+基準地価
市区町村数
188
地価データあり
最高地価
851,068円/㎡
札幌市中央区
平均変動率
-0.72%
前年比
▼ 0.7%
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価の概要
北海道の平均地価は1㎡あたり75,633円で、前年比1.72%の上昇を記録しており、全国平均と比較して低水準ながら堅調な上昇傾向を示しています。札幌市を中心とした都市圏での地価上昇が牽引役となっており、特に交通利便性の高い中心部エリアで需要が集中しています。189の市区町村を抱える広大な北海道では、地域による地価差が顕著で、札幌都市圏への一極集中が進む一方、地方部では低い地価水準が継続しており、今後の都市機能の分散が課題となっています。
市区町村別 地価ランキング
| 順位 | 市区町村 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 札幌市 | 225,289円/㎡ |
| 札幌市中央区 | 851,068円/㎡ | |
| 札幌市北区 | 222,680円/㎡ | |
| 札幌市豊平区 | 175,852円/㎡ | |
| 札幌市西区 | 148,025円/㎡ | |
| 札幌市白石区 | 141,543円/㎡ | |
| 札幌市東区 | 136,629円/㎡ | |
| 札幌市厚別区 | 134,318円/㎡ | |
| 札幌市清田区 | 83,967円/㎡ | |
| 札幌市手稲区 | 76,478円/㎡ | |
| 札幌市南区 | 65,213円/㎡ | |
| 2 | 虻田郡倶知安町 | 98,550円/㎡ |
| 3 | 千歳市 | 67,345円/㎡ |
| 4 | 北広島市 | 51,338円/㎡ |
| 5 | 函館市 | 47,936円/㎡ |
| 6 | 江別市 | 46,281円/㎡ |
| 7 | 恵庭市 | 42,582円/㎡ |
| 8 | 帯広市 | 39,234円/㎡ |
| 9 | 富良野市 | 34,730円/㎡ |
| 10 | 小樽市 | 32,610円/㎡ |
| 11 | 旭川市 | 29,277円/㎡ |
| 12 | 石狩市 | 27,300円/㎡ |
| 13 | 河東郡音更町 | 27,173円/㎡ |
| 14 | 釧路郡釧路町 | 26,108円/㎡ |
| 15 | 北斗市 | 22,644円/㎡ |
| 16 | 釧路市 | 22,320円/㎡ |
| 17 | 虻田郡ニセコ町 | 21,620円/㎡ |
| 18 | 河西郡芽室町 | 20,242円/㎡ |
| 19 | 中川郡幕別町 | 20,033円/㎡ |
| 20 | 網走市 | 20,025円/㎡ |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北海道の特徴
北海道の平均地価はいくらですか？
北海道の平均地価は75,633円/㎡です。前年比で1.72%上昇しており、緩やかな地価上昇傾向が続いています。これは全国平均と比べて低めですが、札幌市への経済集約により地域差が拡大しています。
北海道で地価が最も高い地域はどこですか？
札幌市中央区が北海道内で地価が最も高いエリアです。札幌駅周辺の再開発やすすきのの商業集積により、商業地・住宅地ともに高い地価を維持しています。
北海道で地価が安い地域はどこですか？
中川郡音威子府村が北海道内で最も地価が低い市区町村です。過疎地域であり人口減少が続いていることが、低い地価の主な要因となっています。札幌市中央区との地価差は、エリアによって大きな開きが生じています。