北海道の地価ランキング

国土数値情報公示地価（2026年[令和8年]）・基準地価（2025年[令和7年]）

平均地価

20,946円/㎡

公示+基準地価

市区町村数

188

地価データあり

最高地価

863,746円/㎡

札幌市中央区

平均変動率

-0.72%

前年比

▼ 0.7%

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価の概要

北海道の平均地価は1㎡あたり75,633円で、前年比1.72%の上昇を記録しており、全国平均と比較して低水準ながら堅調な上昇傾向を示しています。札幌市を中心とした都市圏での地価上昇が牽引役となっており、特に交通利便性の高い中心部エリアで需要が集中しています。189の市区町村を抱える広大な北海道では、地域による地価差が顕著で、札幌都市圏への一極集中が進む一方、地方部では低い地価水準が継続しており、今後の都市機能の分散が課題となっています。

市区町村別地価ランキング

順位	市区町村	平均地価	地点数	変動率
1	札幌市	232,882円/㎡	595	+4.09%
	札幌市中央区	863,746円/㎡	74	+6.72%
	札幌市北区	230,750円/㎡	84	+4%
	札幌市豊平区	179,378円/㎡	55	+4.57%
	札幌市西区	152,709円/㎡	64	+3.7%
	札幌市白石区	143,691円/㎡	58	+5.13%
	札幌市東区	142,010円/㎡	70	+4.35%
	札幌市厚別区	135,843円/㎡	47	+4.27%
	札幌市清田区	85,741円/㎡	34	+2.85%
	札幌市手稲区	79,774円/㎡	50	+2.51%
	札幌市南区	68,853円/㎡	59	+2.76%
2	倶知安町	98,550円/㎡	10	+11.15%
3	千歳市	68,890円/㎡	41	+17.55%
4	北広島市	51,969円/㎡	32	+9.52%
5	函館市	48,106円/㎡	78	+0.27%
6	江別市	47,967円/㎡	55	+6.45%
7	恵庭市	43,197円/㎡	38	+6.62%
8	帯広市	41,500円/㎡	62	+4.31%
9	小樽市	34,944円/㎡	63	+0.62%
10	富良野市	33,089円/㎡	9	+13.34%
11	旭川市	29,921円/㎡	125	+1.1%
12	石狩市	28,183円/㎡	24	+3.13%
13	音更町	27,173円/㎡	15	+3.78%
14	釧路町	24,327円/㎡	11	+0.77%
15	北斗市	22,692円/㎡	13	-0.65%
16	釧路市	22,484円/㎡	67	-0.12%
17	芽室町	21,836円/㎡	11	+6.39%
18	ニセコ町	21,620円/㎡	5	+13.28%
19	苫小牧市	20,417円/㎡	100	+5.95%
20	幕別町	20,033円/㎡	12	+7.5%