札幌市手稲区の地価
地価の概要
札幌市手稲区の平均地価は79,774円/㎡で、前年比2.51%の上昇を記録しており、札幌市内でも安定した地価水準を保つエリアです。住宅地の平均が74,981円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は101,742円/㎡と駅周辺の利便性の高さを反映した価格形成となっています。JR函館本線の手稲駅や稲積公園駅といった公共交通の充実により、市内中心部へのアクセスが良好な点が地価上昇を支えており、ファミリー層の需要が堅調です。札幌市全体の平均地価と比較しても割安で、今後も都市機能の充実に伴う地価上昇の可能性を秘めたエリアとして注目されています。
北海道 — 公示地価・基準地価 50地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万4,691円/㎡▲ 2.40%
坪単価 279,988円/坪 ・ 20地点
公示地価（平均）
7万9,064円/㎡
39地点 (2026年)
▲ 3.1%
地価総平均
7万9,774円/㎡
公示+基準 50地点
▲ 2.5%
最高地価
130,000円/㎡
最低地価
26,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 発寒 | 93,000円/㎡ |
| 2 | 手稲 | 88,078円/㎡ |
| 3 | 稲積公園 | 85,445円/㎡ |
| 4 | 星置 | 68,429円/㎡ |
| 5 | ほしみ | 62,800円/㎡ |
| 6 | 稲穂 | 56,367円/㎡ |
| 7 | 宮の沢 | 50,000円/㎡ |
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地価一覧（公示39地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 前田１条１１－１－２０ | 134,000 |
| 2 | 公示 | 前田６条１１－１－３０ | 131,000 |
| 3 | 基準 | 前田５条１１－１－５６ | 130,000 |
| 4 | 基準 | 手稲本町１条３－１－５ | 128,000 |
| 5 | 公示 | 富丘１条７－５－２３ | 115,000 |
| 6 | 公示 | 前田２条１１－９－１６ | 115,000 |
| 7 | 公示 | 富丘１条５－１４－２７ | 110,000 |
| 8 | 公示 | 前田２条４－１－８ | 108,000 |
| 9 | 公示 | 前田４条１３－１０－１９ | 107,000 |
| 10 | 公示 | 新発寒４条５－１３－１５ | 106,000 |
| 11 | 公示 | 手稲本町３条１－１－１ | 103,000 |
| 12 | 公示 | 富丘３条２－９－２４ | 102,000 |
| 13 | 基準 | 前田２条９－２－８ | 102,000 |
| 14 | 公示 | 星置１条４－２－２９ | 100,000 |
| 15 | 公示 | 前田４条１４－３－１５ | 97,200 |
| 16 | 公示 | 新発寒３条２－３－１９ | 93,000 |
| 17 | 公示 | 手稲本町２条５－１０－２４ | 93,000 |
| 18 | 基準 | 西宮の沢１条４－１２－２０ | 93,000 |
| 19 | 基準 | 北海道 札幌市手稲区富丘１条７丁目１３５番６６ | 90,000 |
| 20 | 公示 | 手稲本町３条３－３－１８ | 88,600 |
| 21 | 公示 | 稲穂２条７－１４－２０ | 88,000 |
| 22 | 公示 | 新発寒５条５－１５－６ | 85,800 |
| 23 | 公示 | 星置１条１－１４－２２ | 80,300 |
| 24 | 基準 | 稲穂１条６－３－１４ | 79,500 |
| 25 | 公示 | 曙３条１－９－１０ | 78,000 |
| 26 | 公示 | 富丘２条３－１４－３ | 78,000 |
| 27 | 公示 | 前田６条６－３－２５ | 77,000 |
| 28 | 基準 | 金山１条１－１４－２０ | 75,600 |
| 29 | 公示 | 前田２条３－１－２１ | 75,300 |
| 30 | 基準 | 前田６条１６－７－２０ | 72,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
札幌市手稲区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 30,800円/㎡ | 37,450円/㎡ | 35,233円/㎡ |
| 1984年 | 31,867円/㎡ | 38,933円/㎡ | 36,578円/㎡ |
| 1985年 | 33,600円/㎡ | 40,083円/㎡ | 37,922円/㎡ |
| 1986年 | 36,500円/㎡ | 42,525円/㎡ | 40,517円/㎡ |
| 1987年 | 37,675円/㎡ | 43,175円/㎡ | 41,342円/㎡ |
| 1988年 | 38,175円/㎡ | 43,600円/㎡ | 41,792円/㎡ |
| 1989年 | 43,720円/㎡ | 48,990円/㎡ | 47,233円/㎡ |
| 1990年 | 52,700円/㎡ | 95,727円/㎡ | 82,281円/㎡ |
| 1991年 | 71,500円/㎡ | 100,755円/㎡ | 90,429円/㎡ |
| 1992年 | 74,000円/㎡ | 98,482円/㎡ | 86,241円/㎡ |
| 1993年 | 72,579円/㎡ | 95,317円/㎡ | 81,381円/㎡ |
| 1994年 | 73,486円/㎡ | 90,317円/㎡ | 79,426円/㎡ |
| 1995年 | 72,278円/㎡ | 86,650円/㎡ | 76,700円/㎡ |
| 1996年 | 72,641円/㎡ | 84,167円/㎡ | 76,187円/㎡ |
| 1997年 | 72,550円/㎡ | 88,462円/㎡ | 77,595円/㎡ |
| 1998年 | 72,004円/㎡ | 86,192円/㎡ | 76,502円/㎡ |
| 1999年 | 72,047円/㎡ | 77,246円/㎡ | 73,549円/㎡ |
| 2000年 | 68,228円/㎡ | 72,115円/㎡ | 69,351円/㎡ |
| 2001年 | 64,619円/㎡ | 66,500円/㎡ | 65,162円/㎡ |
| 2002年 | 60,852円/㎡ | 61,808円/㎡ | 61,134円/㎡ |
| 2003年 | 56,227円/㎡ | 58,092円/㎡ | 56,754円/㎡ |
| 2004年 | 52,941円/㎡ | 55,169円/㎡ | 53,557円/㎡ |
| 2005年 | 50,773円/㎡ | 53,308円/㎡ | 51,489円/㎡ |
| 2006年 | 48,668円/㎡ | 51,222円/㎡ | 49,552円/㎡ |
| 2007年 | 48,318円/㎡ | 51,361円/㎡ | 49,371円/㎡ |
| 2008年 | 48,603円/㎡ | 51,313円/㎡ | 49,470円/㎡ |
| 2009年 | 47,653円/㎡ | 48,533円/㎡ | 47,922円/㎡ |
| 2010年 | 45,577円/㎡ | 45,600円/㎡ | 45,584円/㎡ |
| 2011年 | 44,303円/㎡ | 43,647円/㎡ | 44,110円/㎡ |
| 2012年 | 43,784円/㎡ | 42,447円/㎡ | 43,398円/㎡ |
| 2013年 | 43,542円/㎡ | 42,493円/㎡ | 43,245円/㎡ |
| 2014年 | 44,829円/㎡ | 45,446円/㎡ | 44,986円/㎡ |
| 2015年 | 45,489円/㎡ | 46,708円/㎡ | 45,800円/㎡ |
| 2016年 | 46,029円/㎡ | 47,662円/㎡ | 46,445円/㎡ |
| 2017年 | 46,463円/㎡ | 48,738円/㎡ | 47,043円/㎡ |
| 2018年 | 46,987円/㎡ | 52,250円/㎡ | 48,250円/㎡ |
| 2019年 | 47,995円/㎡ | 55,750円/㎡ | 49,856円/㎡ |
| 2020年 | 51,818円/㎡ | 59,583円/㎡ | 53,682円/㎡ |
| 2021年 | 54,389円/㎡ | 63,625円/㎡ | 56,606円/㎡ |
| 2022年 | 60,458円/㎡ | 71,333円/㎡ | 63,068円/㎡ |
| 2023年 | 71,459円/㎡ | 81,964円/㎡ | 73,770円/㎡ |
| 2024年 | 77,103円/㎡ | 84,145円/㎡ | 78,652円/㎡ |
| 2025年 | 78,387円/㎡ | 84,691円/㎡ | 79,774円/㎡ |
| 2026年 | 79,064円/㎡ | — | — |
札幌市手稲区の特徴
札幌市手稲区の地価はいくらですか？2024年の相場を教えてください
札幌市手稲区の平均地価は79,774円/㎡で、前年比で2.51%上昇しています。住宅地は74,981円/㎡、商業地は101,742円/㎡となっており、札幌市内でも比較的リーズナブルな価格帯の地域です。
手稲区は住みやすいエリアですか？地価から見た価値はどうですか
手稲区の住宅地平均が74,981円/㎡と札幌市内で良心的な価格設定のため、同じ予算でより広い物件を取得できるエリアです。前年比2.51%の堅調な上昇を見せており、投資価値も期待できる住みやすいエリアと言えます。
札幌市手稲区の地価は今後上がりますか？今が買い時ですか
手稲区は前年比2.51%の安定した地価上昇を続けており、商業地との価格差も大きいことから、開発ポテンシャルがあるエリアです。現在の相場は比較的割安な水準であり、長期的な資産形成を考える層にとって購入検討の時期と言えるでしょう。