中央区の地価
中央区の地価概要
中央区の2025年の平均地価は863,746円/㎡で、前年比+6.72%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて74地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
北海道 — 公示地価・基準地価 74地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
116万9,767円/㎡▲ 6.16%
坪単価 3,867,250円/坪 ・ 15地点
公示地価（平均）
78万5,944円/㎡
59地点 (2025年)
▲ 6.8%
地価総平均
86万3,746円/㎡
公示+基準 74地点
▲ 6.7%
最高地価
6,950,000円/㎡
最低地価
48,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北 | 460,167円/㎡ |
| 2 | 大通西 | 445,000円/㎡ |
| 3 | 宮ヶ丘 | 383,000円/㎡ |
| 4 | 南 | 318,957円/㎡ |
| 5 | 宮の森 | 172,667円/㎡ |
| 6 | 旭ケ丘 | 147,000円/㎡ |
| 7 | 伏見 | 83,400円/㎡ |
| 8 | 双子山 | 70,300円/㎡ |
| 9 | 界川 | 68,500円/㎡ |
地価一覧（公示59地点 基準15地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 6,950,000 |
| 2 | 公示 | _ | 6,950,000 |
| 3 | 基準 | _ | 5,400,000 |
| 4 | 公示 | _ | 3,730,000 |
| 5 | 基準 | _ | 3,100,000 |
| 6 | 公示 | _ | 2,950,000 |
| 7 | 公示 | _ | 2,600,000 |
| 8 | 基準 | _ | 2,500,000 |
| 9 | 公示 | _ | 1,800,000 |
| 10 | 基準 | _ | 1,550,000 |
| 11 | 公示 | _ | 1,230,000 |
| 12 | 公示 | _ | 1,050,000 |
| 13 | 公示 | _ | 1,050,000 |
| 14 | 公示 | _ | 1,050,000 |
| 15 | 基準 | 南９条西３－２－５ | 1,040,000 |
| 16 | 基準 | _ | 1,000,000 |
| 17 | 公示 | _ | 925,000 |
| 18 | 公示 | _ | 888,000 |
| 19 | 公示 | _ | 865,000 |
| 20 | 公示 | 南１条西２６－１－８ | 800,000 |
| 21 | 基準 | _ | 780,000 |
| 22 | 公示 | 北５条西２８－２－２ | 750,000 |
| 23 | 公示 | _ | 695,000 |
| 24 | 基準 | 北１条西２３－１－２８ | 680,000 |
| 25 | 公示 | _ | 609,000 |
| 26 | 公示 | 北３条西２４－２－１６ | 598,000 |
| 27 | 公示 | 南１２条西１－２－２５ | 530,000 |
| 28 | 公示 | _ | 474,000 |
| 29 | 公示 | 大通西２８－２－５ | 445,000 |
| 30 | 公示 | 南９条西６－１－２５ | 418,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中央区 地価推移（円/㎡）
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