台東区の地価
地価の概要
台東区は東京都心部に位置する商業地主体のエリアで、平均地価が2,065,225円/㎡と都内でも有数の高地価地域です。前年比15.41%の上昇率を記録しており、浅草や上野といった観光・商業の中心地を抱える同区の活況ぶりが顕著です。商業地が平均2,194,141円/㎡と圧倒的に高い一方、住宅地は1,048,222円/㎡となっており、オフィスビルや店舗需要の旺盛さが地価を牽引しています。JR山手線や銀座線、浅草線など複数の路線が通る交通利便性の高さが、千代田区や中央区に並ぶ地価水準を支えており、今後も都心の重要な商業・居住エリアとしての価値が見込まれます。
東京都 — 公示地価・基準地価 81地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
215万7,556円/㎡▲ 17.69%
坪単価 7,132,880円/坪 ・ 27地点
公示地価（平均）
200万2,852円/㎡
54地点 (2025年)
▲ 14.3%
地価総平均
205万4,420円/㎡
公示+基準 81地点
▲ 15.4%
取引㎡単価
1,668,027円/㎡
2023〜2024年 実取引
取引件数
2,641件
2023〜2024年
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上野 | 4,720,000円/㎡ |
| 2 | 浅草 | 2,540,000円/㎡ |
| 3 | 浅草橋 | 2,146,000円/㎡ |
| 4 | 東上野 | 2,123,333円/㎡ |
| 5 | 駒形 | 1,920,000円/㎡ |
| 6 | 西浅草 | 1,894,000円/㎡ |
| 7 | 元浅草 | 1,680,000円/㎡ |
| 8 | 池之端 | 1,616,500円/㎡ |
| 9 | 雷門 | 1,540,000円/㎡ |
| 10 | 三ノ輪 | 1,450,000円/㎡ |
| 11 | 三筋 | 1,413,333円/㎡ |
| 12 | 下谷 | 1,400,000円/㎡ |
| 13 | 蔵前 | 1,350,000円/㎡ |
| 14 | 台東 | 1,307,500円/㎡ |
| 15 | 北上野 | 1,155,000円/㎡ |
| 16 | 柳橋 | 1,143,000円/㎡ |
| 17 | 上野桜木 | 1,070,000円/㎡ |
| 18 | 小島 | 999,000円/㎡ |
| 19 | 入谷 | 995,000円/㎡ |
| 20 | 寿 | 965,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上野広小路 | 7,500,000円/㎡ |
| 2 | 上野 | 4,198,333円/㎡ |
| 3 | 御徒町 | 3,387,500円/㎡ |
| 4 | 仲御徒町 | 2,672,857円/㎡ |
| 5 | 湯島 | 2,236,667円/㎡ |
| 6 | 浅草 | 2,006,938円/㎡ |
| 7 | 浅草橋 | 1,971,000円/㎡ |
| 8 | 田原町 | 1,950,000円/㎡ |
| 9 | 新御徒町 | 1,457,250円/㎡ |
| 10 | 秋葉原 | 1,430,000円/㎡ |
| 11 | 蔵前 | 1,263,333円/㎡ |
| 12 | 入谷 | 1,122,167円/㎡ |
| 13 | 三ノ輪 | 1,022,000円/㎡ |
| 14 | 鶯谷 | 1,010,000円/㎡ |
| 15 | 稲荷町 | 1,000,000円/㎡ |
| 16 | 根津 | 973,000円/㎡ |
| 17 | 千駄木 | 920,250円/㎡ |
| 18 | 南千住 | 578,333円/㎡ |
関連記事
2025-02-102025年 注目の地価上昇エリアTOP102025年の地価データから、特に上昇率が高い注目エリアをランキング形式で紹介。上昇の背景も合わせて解説します。
市場動向エリア分析再開発
2025-03-16千代田区・中央区の地価分析 — 日本最高地価エリアの深掘り日本の地価トップを独占する千代田区・中央区。丸の内・銀座の㎡単価から再開発動向まで、最新の公示地価データで両区を徹底比較…エリア分析
2025-03-16駅徒歩分数と地価の関係 — 東京23区データ分析で見る「1分の価値」駅から1分遠くなると地価はいくら下がるのか？東京23区の公示地価データを徒歩分数別に分析し、駅距離と地価の定量的な関係を…データ分析エリア分析
2025-03-16新駅開業が地価に与える影響 — 過去の事例からデータで読み解く高輪ゲートウェイ駅、虎ノ門ヒルズ駅など近年の新駅開業は周辺地価をどう変えたのか。公示地価データと事例分析から、新駅効果の…データ分析再開発
2025-03-16マンション価格と地価の相関 — 不動産市場の構造を読み解く新築マンション価格と公示地価はどこまで連動するのか。東京23区のデータを用いて両者の相関関係を分析し、マンション購入・投…データ分析市場動向
地価一覧（公示54地点 基準27地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 上野４－５－５ | 12,300,000 |
| 2 | 基準 | 上野６－１４－７ | 12,300,000 |
| 3 | 公示 | 上野６－１－１ | 7,800,000 |
| 4 | 公示 | 浅草１－１－２ | 7,170,000 |
| 5 | 公示 | 上野４－７－２ | 7,110,000 |
| 6 | 基準 | 浅草１－９－２ | 4,190,000 |
| 7 | 公示 | 東上野２－１８－６ | 4,110,000 |
| 8 | 基準 | 浅草１－２９－６ | 3,860,000 |
| 9 | 基準 | 上野５－１５－１３ | 3,730,000 |
| 10 | 基準 | 浅草橋１－１８－１０ | 3,700,000 |
| 11 | 公示 | 浅草橋１－１８－１０ | 3,420,000 |
| 12 | 公示 | 上野６－８－４ | 3,340,000 |
| 13 | 基準 | 東上野３－３７－９ | 3,000,000 |
| 14 | 基準 | 西浅草２－１３－１０ | 2,880,000 |
| 15 | 公示 | 上野２－１２－１６ | 2,700,000 |
| 16 | 公示 | 上野２－１１－２ | 2,630,000 |
| 17 | 公示 | 西浅草２－１３－１０ | 2,580,000 |
| 18 | 公示 | 上野７－６－１０ | 2,450,000 |
| 19 | 公示 | 池之端１－４－２８ | 2,260,000 |
| 20 | 公示 | 上野７－２－８ | 2,080,000 |
| 21 | 公示 | 浅草２－３４－１１ | 2,010,000 |
| 22 | 基準 | 浅草１－３０－１１ | 1,930,000 |
| 23 | 基準 | 駒形１－４－１５ | 1,920,000 |
| 24 | 公示 | 蔵前４－５－１０ | 1,910,000 |
| 25 | 公示 | 台東２－３－２ | 1,820,000 |
| 26 | 公示 | 上野１－１２－６ | 1,820,000 |
| 27 | 基準 | 東上野１－７－１３ | 1,780,000 |
| 28 | 公示 | 上野３－１９－４ | 1,760,000 |
| 29 | 基準 | 下谷１－４－１０ | 1,700,000 |
| 30 | 公示 | 雷門１－５－１ | 1,680,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
台東区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 1,251,250円/㎡ | 1,740,000円/㎡ | 1,349,000円/㎡ |
| 1984年 | 1,377,500円/㎡ | 1,990,000円/㎡ | 1,500,000円/㎡ |
| 1985年 | 1,681,250円/㎡ | 2,980,000円/㎡ | 1,941,000円/㎡ |
| 1986年 | 2,221,500円/㎡ | 5,233,333円/㎡ | 3,512,286円/㎡ |
| 1987年 | 3,955,000円/㎡ | 6,436,667円/㎡ | 4,782,222円/㎡ |
| 1988年 | 5,113,333円/㎡ | 6,300,000円/㎡ | 5,410,000円/㎡ |
| 1989年 | 4,977,778円/㎡ | 7,307,500円/㎡ | 5,694,615円/㎡ |
| 1990年 | 5,313,333円/㎡ | 5,525,000円/㎡ | 5,383,889円/㎡ |
| 1991年 | 5,309,167円/㎡ | 5,296,667円/㎡ | 5,305,000円/㎡ |
| 1992年 | 4,816,923円/㎡ | 4,422,857円/㎡ | 4,679,000円/㎡ |
| 1993年 | 3,786,842円/㎡ | 3,160,909円/㎡ | 3,557,333円/㎡ |
| 1994年 | 3,583,318円/㎡ | 2,615,091円/㎡ | 3,260,576円/㎡ |
| 1995年 | 2,936,227円/㎡ | 1,977,727円/㎡ | 2,616,727円/㎡ |
| 1996年 | 2,207,955円/㎡ | 1,524,545円/㎡ | 1,980,152円/㎡ |
| 1997年 | 1,805,000円/㎡ | 1,446,417円/㎡ | 1,678,441円/㎡ |
| 1998年 | 1,578,227円/㎡ | 1,203,571円/㎡ | 1,432,528円/㎡ |
| 1999年 | 1,427,840円/㎡ | 1,347,500円/㎡ | 1,396,488円/㎡ |
| 2000年 | 1,326,400円/㎡ | 1,264,063円/㎡ | 1,302,073円/㎡ |
| 2001年 | 1,240,560円/㎡ | 1,177,438円/㎡ | 1,215,927円/㎡ |
| 2002年 | 1,214,188円/㎡ | 1,082,647円/㎡ | 1,168,551円/㎡ |
| 2003年 | 1,146,156円/㎡ | 1,023,294円/㎡ | 1,103,531円/㎡ |
| 2004年 | 1,095,625円/㎡ | 987,118円/㎡ | 1,057,980円/㎡ |
| 2005年 | 1,070,063円/㎡ | 971,167円/㎡ | 1,034,460円/㎡ |
| 2006年 | 1,074,636円/㎡ | 1,057,222円/㎡ | 1,068,490円/㎡ |
| 2007年 | 1,257,879円/㎡ | 1,282,556円/㎡ | 1,266,588円/㎡ |
| 2008年 | 1,540,970円/㎡ | 1,331,105円/㎡ | 1,464,288円/㎡ |
| 2009年 | 1,395,303円/㎡ | 1,185,579円/㎡ | 1,318,673円/㎡ |
| 2010年 | 1,254,394円/㎡ | 1,114,474円/㎡ | 1,203,269円/㎡ |
| 2011年 | 1,195,394円/㎡ | 1,067,947円/㎡ | 1,148,827円/㎡ |
| 2012年 | 1,157,667円/㎡ | 1,024,800円/㎡ | 1,107,528円/㎡ |
| 2013年 | 1,158,294円/㎡ | 1,005,619円/㎡ | 1,100,000円/㎡ |
| 2014年 | 1,187,529円/㎡ | 1,026,810円/㎡ | 1,126,164円/㎡ |
| 2015年 | 1,219,765円/㎡ | 1,060,524円/㎡ | 1,158,964円/㎡ |
| 2016年 | 1,090,383円/㎡ | 1,120,333円/㎡ | 1,099,632円/㎡ |
| 2017年 | 1,163,596円/㎡ | 1,214,143円/㎡ | 1,179,206円/㎡ |
| 2018年 | 1,251,729円/㎡ | 1,330,476円/㎡ | 1,275,696円/㎡ |
| 2019年 | 1,375,469円/㎡ | 1,503,708円/㎡ | 1,417,630円/㎡ |
| 2020年 | 1,571,556円/㎡ | 1,528,042円/㎡ | 1,558,167円/㎡ |
| 2021年 | 1,492,074円/㎡ | 1,504,720円/㎡ | 1,496,076円/㎡ |
| 2022年 | 1,499,741円/㎡ | 1,500,115円/㎡ | 1,499,863円/㎡ |
| 2023年 | 1,562,278円/㎡ | 1,638,556円/㎡ | 1,587,704円/㎡ |
| 2024年 | 1,760,685円/㎡ | 1,836,593円/㎡ | 1,785,988円/㎡ |
| 2025年 | 2,018,189円/㎡ | 2,157,556円/㎡ | 2,065,225円/㎡ |
地区別 平均取引価格
1竜泉14,730万円20件
2今戸13,550万円2件
3根岸13,415.79万円19件
4鳥越12,500万円5件
5北上野9,128.571万円7件
6浅草8,975万円16件
7台東8,509.091万円22件
8蔵前5,636.842万円19件
9三筋5,225万円4件
10浅草橋5,092.308万円13件
11東上野4,947.059万円17件
12松が谷4,866.667万円3件
13上野4,833.333万円9件
14元浅草4,650万円2件
15小島4,500万円3件
16東浅草4,271.429万円7件
17橋場4,200万円1件
18千束3,941.905万円21件
19駒形3,800万円1件
20日本堤3,366.667万円9件
取引事例
| 種別 | 地区 | 取引価格 | 時期 |
|---|---|---|---|
| マンション | 上野 | 2,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上野 | 1,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 上野 | 1,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 上野 | 11,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 小島 | 6,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 小島 | 2,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 3,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 3,700万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 2,900万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 2,200万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 千束 | 22,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 1,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 4,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 1,400万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 千束 | 4,500万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 1,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 2,400万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 680万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 千束 | 4,600万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 台東 | 8,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 台東 | 3,100万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 台東 | 4,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 台東 | 8,000万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 台東 | 2,300万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 台東 | 7,200万円 | 2023年第1四半期 |
| マンション | 台東 | 2,600万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 台東 | 16,000万円 | 2023年第1四半期 |
| 土地と建物 | 台東 | 8,700万円 | 2023年第1四半期 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
台東区の特徴
東京都台東区の地価は今どのくらい？相場を知りたい
台東区の平均地価は2,065,225円/㎡で、前年比で15.41%上昇しており、東京都内でも高い水準となっています。住宅地と商業地では大きく異なり、住宅地は1,048,222円/㎡、商業地は2,194,141円/㎡となっています。
台東区は住みやすい街？地価から見た住宅購入の選択肢は
台東区の住宅地平均地価は1,048,222円/㎡で、商業地の半分以下の価格帯となっており、下町情緒と利便性を兼ね備えた住宅地として人気があります。近年15%以上の地価上昇が続いており、資産価値の上昇が期待できるエリアです。
台東区の地価が急上昇している理由は？今後の見通しについて
台東区は浅草や秋葉原などの商業地が集中し、商業地平均2,194,141円/㎡と高額になっています。観光需要の回復と再開発プロジェクトにより前年比15.41%の上昇が記録されており、今後も都心回帰トレンドの影響を受けた値上がりが予想されます。