千歳市の地価
地価の概要
北海道千歳市は、新千歳空港を有する交通の要衝として、平均地価68,890円/㎡で前年比17.55%の大幅な上昇を記録しています。住宅地は58,483円/㎡と札幌近郊としては手頃な水準を保つ一方で、商業地は120,778円/㎡と高い評価となており、空港周辺の物流・商業施設需要が地価を牽引しています。札幌市や苫小牧市との中間に位置する立地条件と、道央自動車道へのアクセス利便性により、住宅需要と商業投資の双方が拡大傾向にあります。今後も空港関連産業の発展と、近年の著しい地価上昇率から、北海道内で最も注視すべき投資エリアの一つとなっています。
北海道 — 公示地価・基準地価 41地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 千歳 | 74,882円/㎡ |
| 2 | サッポロビール庭園 | 40,000円/㎡ |
| 3 | 長都 | 39,750円/㎡ |
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地価一覧（公示27地点 基準24地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 245,000 |
| 2 | 公示 | _ | 172,000 |
| 3 | 基準 | 北栄２－３－９ | 165,000 |
| 4 | 基準 | 末広２－６－３ | 155,000 |
| 5 | 基準 | _ | 149,000 |
| 6 | 公示 | _ | 144,000 |
| 7 | 基準 | _ | 127,000 |
| 8 | 基準 | _ | 117,000 |
| 9 | 公示 | _ | 112,000 |
| 10 | 公示 | 花園５－２－１４ | 92,000 |
| 11 | 基準 | 花園７－１３－１３ | 92,000 |
| 12 | 公示 | 信濃３－１８－１７ | 89,000 |
| 13 | 公示 | _ | 80,000 |
| 14 | 基準 | 北栄２－２０－４ | 80,000 |
| 15 | 公示 | 緑町３－２－５ | 71,000 |
| 16 | 基準 | 北海道 千歳市千代田町１丁目１番１５ | 68,200 |
| 17 | 基準 | 緑町３－２－５ | 68,000 |
| 18 | 公示 | 富丘２－１３－１０ | 64,000 |
| 19 | 基準 | 稲穂１－１１－４ | 62,000 |
| 20 | 公示 | 信濃３－１２－１３ | 60,000 |
| 21 | 基準 | 青葉３－５－３ | 60,000 |
| 22 | 基準 | あずさ３－９－３ | 60,000 |
| 23 | 公示 | 信濃４－１５－５ | 57,000 |
| 24 | 基準 | 富士３－８－１４ | 55,000 |
| 25 | 公示 | 長都駅前１－１２－７ | 54,000 |
| 26 | 公示 | 北斗４－１０－１９ | 52,500 |
| 27 | 公示 | _ | 52,000 |
| 28 | 公示 | 東郊２－９－１０ | 52,000 |
| 29 | 基準 | 大和１－８－２０ | 52,000 |
| 30 | 公示 | 信濃１−１４−１０ | 50,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
千歳市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 25,650円/㎡ | — | 25,650円/㎡ |
| 1984年 | 26,700円/㎡ | — | 26,700円/㎡ |
| 1985年 | 27,700円/㎡ | 64,000円/㎡ | 39,800円/㎡ |
| 1986年 | 28,400円/㎡ | 43,750円/㎡ | 36,075円/㎡ |
| 1987年 | 28,750円/㎡ | 43,750円/㎡ | 36,250円/㎡ |
| 1988年 | 29,150円/㎡ | 37,500円/㎡ | 34,160円/㎡ |
| 1989年 | 70,667円/㎡ | 36,600円/㎡ | 51,200円/㎡ |
| 1990年 | 96,033円/㎡ | 46,750円/㎡ | 67,871円/㎡ |
| 1991年 | 171,900円/㎡ | 71,625円/㎡ | 98,973円/㎡ |
| 1992年 | 129,357円/㎡ | 63,909円/㎡ | 89,361円/㎡ |
| 1993年 | 86,508円/㎡ | 66,500円/㎡ | 76,104円/㎡ |
| 1994年 | 70,653円/㎡ | 62,243円/㎡ | 66,593円/㎡ |
| 1995年 | 65,929円/㎡ | 61,264円/㎡ | 63,823円/㎡ |
| 1996年 | 64,018円/㎡ | 60,421円/㎡ | 62,394円/㎡ |
| 1997年 | 62,641円/㎡ | 59,229円/㎡ | 61,100円/㎡ |
| 1998年 | 61,106円/㎡ | 56,967円/㎡ | 59,166円/㎡ |
| 1999年 | 57,765円/㎡ | 53,967円/㎡ | 55,984円/㎡ |
| 2000年 | 55,269円/㎡ | 50,193円/㎡ | 52,813円/㎡ |
| 2001年 | 51,088円/㎡ | 47,160円/㎡ | 49,247円/㎡ |
| 2002年 | 47,476円/㎡ | 43,853円/㎡ | 45,778円/㎡ |
| 2003年 | 43,965円/㎡ | 41,027円/㎡ | 42,588円/㎡ |
| 2004年 | 40,706円/㎡ | 38,440円/㎡ | 39,644円/㎡ |
| 2005年 | 38,200円/㎡ | 36,167円/㎡ | 37,247円/㎡ |
| 2006年 | 36,188円/㎡ | 36,037円/㎡ | 36,108円/㎡ |
| 2007年 | 35,276円/㎡ | 36,079円/㎡ | 35,700円/㎡ |
| 2008年 | 35,171円/㎡ | 36,350円/㎡ | 35,742円/㎡ |
| 2009年 | 34,447円/㎡ | 33,087円/㎡ | 33,809円/㎡ |
| 2010年 | 32,600円/㎡ | 31,287円/㎡ | 31,984円/㎡ |
| 2011年 | 30,824円/㎡ | 29,980円/㎡ | 30,428円/㎡ |
| 2012年 | 29,311円/㎡ | 29,043円/㎡ | 29,189円/㎡ |
| 2013年 | 28,283円/㎡ | 28,613円/㎡ | 28,433円/㎡ |
| 2014年 | 27,385円/㎡ | 28,240円/㎡ | 27,751円/㎡ |
| 2015年 | 26,925円/㎡ | 29,500円/㎡ | 27,985円/㎡ |
| 2016年 | 25,924円/㎡ | 29,371円/㎡ | 27,303円/㎡ |
| 2017年 | 25,714円/㎡ | 29,671円/㎡ | 27,297円/㎡ |
| 2018年 | 25,690円/㎡ | 31,992円/㎡ | 28,100円/㎡ |
| 2019年 | 27,200円/㎡ | 35,442円/㎡ | 29,947円/㎡ |
| 2020年 | 30,004円/㎡ | 38,746円/㎡ | 32,918円/㎡ |
| 2021年 | 31,469円/㎡ | 41,333円/㎡ | 35,078円/㎡ |
| 2022年 | 35,781円/㎡ | 49,833円/㎡ | 40,922円/㎡ |
| 2023年 | 43,292円/㎡ | 63,053円/㎡ | 50,522円/㎡ |
| 2024年 | 50,350円/㎡ | 71,967円/㎡ | 58,259円/㎡ |
| 2025年 | 58,865円/㎡ | 86,267円/㎡ | 68,890円/㎡ |
| 2026年 | 68,915円/㎡ | — | — |
千歳市の特徴
千歳市の地価は今、どのくらいですか？
千歳市の平均地価は68,890円/㎡で、前年比で17.55%の大幅な上昇を見せています。特に住宅地が58,483円/㎡、商業地が120,778円/㎡となっており、商業地の値上がりが顕著です。北海道内でも地価上昇率が高い市区町村として注目されています。
千歳市は地価が安くて住みやすい街ですか？
千歳市の住宅地平均価格は58,483円/㎡と、札幌などの大都市と比べると比較的リーズナブルです。新千歳空港へのアクセスの良さと、地価上昇による資産価値の向上を兼ね備えており、子育て世帯や移住を検討する層にとって魅力的な選択肢となっています。
千歳市の地価が上がっているのはなぜですか？
千歳市の地価が前年比17.55%上昇している主な要因は、新千歳空港を中心とした交通利便性の向上と、道央圏の開発需要の増加です。商業地の平均価格120,778円/㎡が特に伸びており、流通・商業施設の整備拡大や企業進出が地価上昇を牽引しています。