南区の地価
南区の地価概要
南区の2025年の平均地価は68,853円/㎡で、前年比+2.77%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて59地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
北海道 — 公示地価・基準地価 59地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
8万5,150円/㎡▲ 4.20%
坪単価 281,506円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
6万4,691円/㎡
47地点 (2025年)
▲ 2.6%
地価総平均
6万8,853円/㎡
公示+基準 59地点
▲ 2.8%
最高地価
255,000円/㎡
最低地価
3,450円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 真駒内幸町 | 184,000円/㎡ |
| 2 | 真駒内泉町 | 167,000円/㎡ |
| 3 | 真駒内緑町 | 150,000円/㎡ |
| 4 | 真駒内南町 | 139,000円/㎡ |
| 5 | 真駒内曙町 | 136,000円/㎡ |
| 6 | 澄川 | 133,683円/㎡ |
| 7 | 南 | 95,050円/㎡ |
| 8 | 真駒内柏丘 | 92,500円/㎡ |
| 9 | 真駒内本町 | 89,250円/㎡ |
| 10 | 川沿 | 55,389円/㎡ |
| 11 | 中ノ沢 | 49,500円/㎡ |
| 12 | 藻岩下 | 37,400円/㎡ |
| 13 | 石山東 | 37,400円/㎡ |
| 14 | 石山 | 32,300円/㎡ |
| 15 | 南沢 | 30,200円/㎡ |
| 16 | 常盤 | 24,500円/㎡ |
| 17 | 北ノ沢 | 22,900円/㎡ |
| 18 | 藤野 | 22,729円/㎡ |
| 19 | 簾舞 | 9,700円/㎡ |
| 20 | 豊滝 | 3,450円/㎡ |
地価一覧（公示47地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 澄川４条２－１－８ | 255,000 |
| 2 | 公示 | 真駒内幸町２－１－５ | 184,000 |
| 3 | 公示 | 澄川３条４－７－１８ | 172,000 |
| 4 | 公示 | 真駒内泉町３－１－１０ | 167,000 |
| 5 | 公示 | 澄川３条４－６－７ | 160,000 |
| 6 | 基準 | 真駒内緑町２－３－１３ | 150,000 |
| 7 | 公示 | 澄川５条３－６－５ | 146,000 |
| 8 | 公示 | 澄川１条２－２－１５ | 143,000 |
| 9 | 公示 | 真駒内南町１－３－３ | 139,000 |
| 10 | 基準 | 澄川４条１－５－２ | 137,000 |
| 11 | 公示 | 真駒内曙町４－５－９ | 136,000 |
| 12 | 公示 | 澄川４条８－１５－５ | 116,000 |
| 13 | 公示 | 澄川６条４－３－２８ | 108,000 |
| 14 | 公示 | 澄川６条４－１１－１０ | 108,000 |
| 15 | 基準 | 澄川４条５－７－２３ | 108,000 |
| 16 | 公示 | 南３４条西１０－１－１ | 99,300 |
| 17 | 公示 | 真駒内本町６－２－３ | 93,000 |
| 18 | 公示 | 真駒内柏丘２－９－１５ | 92,500 |
| 19 | 基準 | 南３３条西８－６－２７ | 90,800 |
| 20 | 基準 | 真駒内本町７－３－１４ | 85,500 |
| 21 | 公示 | 川沿５条２－１－１０ | 85,000 |
| 22 | 公示 | 澄川５条５－１４－６ | 80,000 |
| 23 | 公示 | 澄川５条１０－２－１４ | 71,200 |
| 24 | 公示 | 川沿１０条２－４－３ | 66,100 |
| 25 | 公示 | 川沿７条４－１－１９ | 63,500 |
| 26 | 公示 | 川沿１１条２－４－６ | 61,900 |
| 27 | 公示 | 川沿４条３－１－３ | 57,300 |
| 28 | 公示 | _ | 56,300 |
| 29 | 公示 | 藤野３条６－８－１８ | 56,000 |
| 30 | 基準 | 川沿１３条１－５－１０ | 53,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南区 地価推移（円/㎡）
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