北広島市の地価
地価の概要
北広島市の平均地価は51,969円/㎡で、前年比9.52%の上昇を記録しており、札幌圏の中でも注目されるエリアです。住宅地は45,000円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しており、札幌への通勤圏として若年層や子育て世帯に人気が高まっています。商業地は88,000円/㎡と住宅地の約2倍となっており、北広島駅周辺や国道36号沿線での商業需要が顕著です。新幹線開業を見据えた交通インフラの整備や再開発事業が進む同市は、札幌市や周辺都市との比較でも利便性と価格のバランスが優れており、今後の地価上昇が期待される地域として注視されています。
北海道 — 公示地価・基準地価 32地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万7,625円/㎡▲ 9.70%
坪単価 190,508円/坪 ・ 20地点
公示地価（平均）
5万810円/㎡
21地点 (2026年)
▲ 5.7%
地価総平均
5万1,969円/㎡
公示+基準 32地点
▲ 9.5%
最高地価
120,000円/㎡
最低地価
7,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北広島 | 56,571円/㎡ |
| 2 | 福住 | 44,438円/㎡ |
| 3 | 上野幌 | 39,833円/㎡ |
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地価一覧（公示21地点 基準20地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 135,000 |
| 2 | 基準 | _ | 91,000 |
| 3 | 基準 | _ | 86,000 |
| 4 | 公示 | _ | 84,000 |
| 5 | 基準 | _ | 84,000 |
| 6 | 公示 | _ | 82,000 |
| 7 | 公示 | _ | 78,000 |
| 8 | 公示 | _ | 75,000 |
| 9 | 公示 | _ | 74,000 |
| 10 | 基準 | _ | 72,000 |
| 11 | 基準 | _ | 64,000 |
| 12 | 基準 | _ | 61,000 |
| 13 | 基準 | _ | 60,000 |
| 14 | 公示 | _ | 54,000 |
| 15 | 公示 | _ | 46,500 |
| 16 | 公示 | _ | 46,000 |
| 17 | 公示 | _ | 45,200 |
| 18 | 公示 | _ | 45,000 |
| 19 | 公示 | _ | 45,000 |
| 20 | 基準 | 北海道 北広島市中央６丁目１番１ | 45,000 |
| 21 | 基準 | _ | 43,000 |
| 22 | 公示 | _ | 42,000 |
| 23 | 基準 | _ | 42,000 |
| 24 | 基準 | 北海道 北広島市大曲幸町１丁目１番１１外 | 42,000 |
| 25 | 公示 | _ | 40,000 |
| 26 | 基準 | _ | 37,500 |
| 27 | 公示 | _ | 34,500 |
| 28 | 基準 | 北海道 北広島市共栄町１丁目１３番１２ | 34,400 |
| 29 | 公示 | _ | 31,000 |
| 30 | 基準 | 北海道 北広島市広葉町２丁目９番６ | 28,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北広島市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 31,300円/㎡ | 16,200円/㎡ | 27,525円/㎡ |
| 1984年 | 32,467円/㎡ | 17,200円/㎡ | 28,650円/㎡ |
| 1985年 | 33,267円/㎡ | 17,600円/㎡ | 29,350円/㎡ |
| 1986年 | 32,100円/㎡ | 17,800円/㎡ | 29,240円/㎡ |
| 1987年 | 32,200円/㎡ | 17,800円/㎡ | 29,320円/㎡ |
| 1988年 | 32,250円/㎡ | 18,400円/㎡ | 29,480円/㎡ |
| 1989年 | 32,975円/㎡ | 19,000円/㎡ | 30,180円/㎡ |
| 1990年 | 34,900円/㎡ | 24,000円/㎡ | 32,720円/㎡ |
| 1991年 | 53,750円/㎡ | 48,500円/㎡ | 51,125円/㎡ |
| 1992年 | 53,914円/㎡ | 49,250円/㎡ | 52,218円/㎡ |
| 1993年 | 65,000円/㎡ | 61,583円/㎡ | 63,633円/㎡ |
| 1994年 | 57,623円/㎡ | 60,917円/㎡ | 58,663円/㎡ |
| 1995年 | 55,333円/㎡ | 56,188円/㎡ | 55,630円/㎡ |
| 1996年 | 55,781円/㎡ | 56,063円/㎡ | 55,875円/㎡ |
| 1997年 | 56,731円/㎡ | 55,500円/㎡ | 56,288円/㎡ |
| 1998年 | 56,931円/㎡ | 54,944円/㎡ | 56,216円/㎡ |
| 1999年 | 54,069円/㎡ | 50,667円/㎡ | 52,844円/㎡ |
| 2000年 | 49,738円/㎡ | 45,389円/㎡ | 48,172円/㎡ |
| 2001年 | 46,453円/㎡ | 41,422円/㎡ | 44,567円/㎡ |
| 2002年 | 42,169円/㎡ | 39,400円/㎡ | 41,104円/㎡ |
| 2003年 | 38,775円/㎡ | 36,800円/㎡ | 38,015円/㎡ |
| 2004年 | 35,550円/㎡ | 34,380円/㎡ | 35,100円/㎡ |
| 2005年 | 32,244円/㎡ | 31,460円/㎡ | 31,942円/㎡ |
| 2006年 | 30,106円/㎡ | 28,420円/㎡ | 29,290円/㎡ |
| 2007年 | 29,206円/㎡ | 27,747円/㎡ | 28,500円/㎡ |
| 2008年 | 28,569円/㎡ | 27,309円/㎡ | 28,056円/㎡ |
| 2009年 | 27,813円/㎡ | 27,830円/㎡ | 27,819円/㎡ |
| 2010年 | 26,456円/㎡ | 26,500円/㎡ | 26,473円/㎡ |
| 2011年 | 25,181円/㎡ | 25,430円/㎡ | 25,277円/㎡ |
| 2012年 | 24,188円/㎡ | 24,670円/㎡ | 24,373円/㎡ |
| 2013年 | 23,882円/㎡ | 24,080円/㎡ | 23,956円/㎡ |
| 2014年 | 23,518円/㎡ | 23,878円/㎡ | 23,642円/㎡ |
| 2015年 | 23,294円/㎡ | 23,767円/㎡ | 23,458円/㎡ |
| 2016年 | 22,267円/㎡ | 23,689円/㎡ | 22,741円/㎡ |
| 2017年 | 22,256円/㎡ | 24,056円/㎡ | 22,856円/㎡ |
| 2018年 | 22,389円/㎡ | 24,667円/㎡ | 23,148円/㎡ |
| 2019年 | 22,711円/㎡ | 25,944円/㎡ | 23,789円/㎡ |
| 2020年 | 23,795円/㎡ | 27,520円/㎡ | 25,079円/㎡ |
| 2021年 | 26,258円/㎡ | 33,775円/㎡ | 29,168円/㎡ |
| 2022年 | 31,442円/㎡ | 41,517円/㎡ | 35,342円/㎡ |
| 2023年 | 40,605円/㎡ | 50,775円/㎡ | 44,419円/㎡ |
| 2024年 | 46,250円/㎡ | 54,417円/㎡ | 49,313円/㎡ |
| 2025年 | 48,575円/㎡ | 57,625円/㎡ | 51,969円/㎡ |
| 2026年 | 50,810円/㎡ | — | — |
北広島市の特徴
北広島市の地価は今どのくらい？相場を教えてください
北広島市の平均地価は51,969円/㎡で、前年比9.52%の上昇傾向にあります。住宅地は45,000円/㎡、商業地は88,000円/㎡が平均相場となっており、札幌近郊の利便性が価格上昇を牽引しています。
北広島市は住むのに適した地域ですか？地価から見た住みやすさは
北広島市の住宅地平均が45,000円/㎡と札幌と比較して手頃な価格帯であり、近年9%以上の地価上昇から開発が進む活気のある地域です。交通利便性の向上とともに人気が高まっており、札幌のベッドタウンとして住みやすい環境が整備されています。
北広島市の地価が上がっているのはなぜ？今後の価格見通しは
北広島市は前年比9.52%の地価上昇を記録しており、札幌圏への人口流入と新幹線延伸による交通アクセス改善が主要因です。商業地も88,000円/㎡と堅調に推移しており、今後も都市開発と利便性向上により価格上昇が続く可能性が高いと考えられます。