函館市の地価

函館市の地価概要

函館市の2025年の平均地価は48,106円/㎡で、前年比+0.27%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて78地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。

北海道 — 公示地価・基準地価 78地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

4万1,200円/㎡▲ 0.06%

坪単価 136,207円/坪・ 24地点

公示地価（平均）

5万1,176円/㎡

54地点 (2025年)

▲ 0.4%

地価総平均

4万8,106円/㎡

公示+基準 78地点

▲ 0.3%

最高地価

181,000円/㎡

最低地価

4,600円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

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地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	本町	117,533円/㎡	—	3
2	若松町	117,500円/㎡	+10.2%	2
3	末広町	81,000円/㎡	+7.5%	2
4	大手町	71,000円/㎡	+10.9%	1
5	杉並町	70,800円/㎡	+0.4%	1
6	松風町	66,000円/㎡	—	1
7	美原	61,933円/㎡	+0.6%	3
8	柏木町	61,900円/㎡	+2.15%	2
9	人見町	56,300円/㎡	—	1
10	昭和	54,450円/㎡	-0.2%	2
11	鍛治	53,600円/㎡	-0.2%	1
12	千代台町	53,000円/㎡	-0.4%	1
13	東雲町	52,000円/㎡	—	1
14	新川町	51,400円/㎡	-0.4%	1
15	湯川町	51,200円/㎡	-0.65%	3
16	元町	50,500円/㎡	—	1
17	本通	49,500円/㎡	-0.25%	4
18	富岡町	49,167円/㎡	-0.2%	3
19	宇賀浦町	48,100円/㎡	-0.4%	1
20	亀田本町	47,250円/㎡	-0.2%	2

地価一覧（公示54地点基準24地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	本町３２－１３	181,000	—	商業地
2	公示	若松町２０－１	145,000	+8.2%	商業地
3	基準	末広町２３－１８	98,000	+10.1%	商業地
4	公示	美原１－１２－７	95,000	+1.1%	商業地
5	基準	本町７－２１	92,500	—	商業地
6	基準	若松町７－１６	90,000	+12.2%	商業地
7	公示	本町１１－１２	79,100	—	商業地
8	公示	大手町６－８	71,000	+10.9%	商業地
9	公示	杉並町５－２６	70,800	+0.4%	住宅地
10	公示	_	67,500	—	商業地
11	公示	松風町９－１４	66,000	—	商業地
12	公示	末広町９－１	64,000	+4.9%	商業地
13	公示	_	63,300	+0.3%	住宅地
14	基準	柏木町４－２	63,000	+4%	住宅地
15	公示	柏木町２５－１	60,800	+0.3%	住宅地
16	公示	人見町１９－２２	56,300	—	住宅地
17	基準	湯川町１－２－３０	56,300	—	商業地
18	公示	本通３－９－１７	56,000	-0.2%	商業地
19	基準	昭和４－２４－８	56,000	—	商業地
20	基準	本通４－２８－８	55,900	—	商業地
21	公示	亀田本町３７－３	54,000	-0.2%	商業地
22	公示	鍛治２－２２－５	53,600	-0.2%	商業地
23	公示	湯川町２－２２－５	53,500	-1.1%	商業地
24	基準	_	53,200	-0.6%	商業地
25	公示	千代台町３２－３	53,000	-0.4%	商業地
26	公示	富岡町３－６－１	52,900	-0.2%	商業地
27	公示	昭和３－８－１０	52,900	-0.2%	商業地
28	公示	東雲町１３－７	52,000	—	商業地
29	公示	新川町１－２４	51,400	-0.4%	商業地
30	基準	元町３２－２	50,500	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

函館市地価推移（円/㎡）

近隣市区町村との比較（平均地価）

中央区86万円/㎡

北区23万円/㎡

南区6万円/㎡

北広島市5万円/㎡

函館市4万円/㎡

江別市4万円/㎡

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