石狩市の地価
地価の概要
北海道石狩市の平均地価は28,183円/㎡で、前年比3.13%の上昇傾向を示しており、札幌圏への交通アクセス改善に伴う需要増加が地価を押し上げています。住宅地は25,982円/㎡と比較的手頃な水準を保ち、札幌近郊の睡眠都市としての地位を確立しながら、ファミリー層の移住先として注目が高まっています。一方、商業地は43,200円/㎡と住宅地の約1.7倍に達し、国道231号線沿いの流通・商業施設集積地が高い評価を受けており、札幌市内との地価格差を考慮すると事業用地としての投資価値が見込めます。今後も人口流入と交通網整備により、市全体の地価上昇が継続する可能性が高いエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 24地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万7,488円/㎡▼ 3.45%
坪単価 90,875円/坪 ・ 19地点
公示地価（平均）
2万9,571円/㎡
18地点 (2026年)
▼ 0.2%
地価総平均
2万8,183円/㎡
公示+基準 24地点
▲ 3.1%
最高地価
53,000円/㎡
最低地価
2,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 麻生 | 30,491円/㎡ |
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地価一覧（公示18地点 基準19地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 53,000 |
| 2 | 基準 | _ | 51,000 |
| 3 | 公示 | _ | 47,800 |
| 4 | 公示 | _ | 45,000 |
| 5 | 基準 | _ | 44,000 |
| 6 | 公示 | _ | 43,500 |
| 7 | 基準 | _ | 43,000 |
| 8 | 公示 | _ | 40,500 |
| 9 | 基準 | _ | 40,500 |
| 10 | 公示 | _ | 39,000 |
| 11 | 公示 | _ | 37,500 |
| 12 | 公示 | _ | 36,000 |
| 13 | 公示 | _ | 35,500 |
| 14 | 公示 | _ | 33,000 |
| 15 | 基準 | _ | 31,000 |
| 16 | 公示 | _ | 29,000 |
| 17 | 公示 | _ | 28,500 |
| 18 | 基準 | 北海道 石狩市花川南５条４丁目１２６番 | 28,500 |
| 19 | 基準 | 北海道 石狩市花川北２条３丁目１２１番 | 27,600 |
| 20 | 基準 | 北海道 石狩市花川南２条６丁目３１２番 | 26,700 |
| 21 | 基準 | 北海道 石狩市花川南７条２丁目２１番 | 25,200 |
| 22 | 公示 | _ | 12,000 |
| 23 | 基準 | 北海道 石狩市親船町７５番８４ | 9,900 |
| 24 | 基準 | 北海道 石狩市厚田区厚田３０番３ | 9,100 |
| 25 | 公示 | _ | 8,000 |
| 26 | 基準 | 北海道 石狩市浜益区浜益１番１２５外 | 8,000 |
| 27 | 公示 | _ | 7,800 |
| 28 | 基準 | 北海道 石狩市花川南９条１丁目８６番１ | 7,500 |
| 29 | 基準 | 北海道 石狩市厚田区望来３５番１３ | 7,200 |
| 30 | 公示 | _ | 6,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
石狩市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 23,550円/㎡ | 15,800円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 1984年 | 23,850円/㎡ | 16,000円/㎡ | 22,280円/㎡ |
| 1985年 | 24,500円/㎡ | 16,100円/㎡ | 22,820円/㎡ |
| 1986年 | 24,750円/㎡ | 37,050円/㎡ | 28,850円/㎡ |
| 1987年 | 25,150円/㎡ | 37,300円/㎡ | 29,200円/㎡ |
| 1988年 | 26,525円/㎡ | 37,550円/㎡ | 30,200円/㎡ |
| 1989年 | 27,600円/㎡ | 36,800円/㎡ | 31,543円/㎡ |
| 1990年 | 31,600円/㎡ | 50,033円/㎡ | 40,817円/㎡ |
| 1991年 | 48,600円/㎡ | 88,000円/㎡ | 66,111円/㎡ |
| 1992年 | 49,140円/㎡ | 72,100円/㎡ | 60,620円/㎡ |
| 1993年 | 52,671円/㎡ | 61,214円/㎡ | 56,943円/㎡ |
| 1994年 | 54,878円/㎡ | 60,643円/㎡ | 57,400円/㎡ |
| 1995年 | 55,389円/㎡ | 54,163円/㎡ | 54,812円/㎡ |
| 1996年 | 54,778円/㎡ | 52,725円/㎡ | 53,812円/㎡ |
| 1997年 | 52,278円/㎡ | 48,788円/㎡ | 50,635円/㎡ |
| 1998年 | 50,800円/㎡ | 45,013円/㎡ | 48,076円/㎡ |
| 1999年 | 47,700円/㎡ | 40,925円/㎡ | 44,512円/㎡ |
| 2000年 | 45,133円/㎡ | 37,725円/㎡ | 41,647円/㎡ |
| 2001年 | 42,000円/㎡ | 34,988円/㎡ | 38,700円/㎡ |
| 2002年 | 38,578円/㎡ | 32,038円/㎡ | 35,500円/㎡ |
| 2003年 | 36,350円/㎡ | 29,063円/㎡ | 33,111円/㎡ |
| 2004年 | 31,254円/㎡ | 26,188円/㎡ | 29,324円/㎡ |
| 2005年 | 28,923円/㎡ | 24,789円/㎡ | 27,232円/㎡ |
| 2006年 | 27,677円/㎡ | 22,329円/㎡ | 24,904円/㎡ |
| 2007年 | 26,554円/㎡ | 20,053円/㎡ | 23,071円/㎡ |
| 2008年 | 25,438円/㎡ | 20,191円/㎡ | 23,033円/㎡ |
| 2009年 | 24,423円/㎡ | 18,530円/㎡ | 21,861円/㎡ |
| 2010年 | 23,092円/㎡ | 17,530円/㎡ | 20,674円/㎡ |
| 2011年 | 21,923円/㎡ | 16,730円/㎡ | 19,665円/㎡ |
| 2012年 | 21,031円/㎡ | 16,010円/㎡ | 18,848円/㎡ |
| 2013年 | 19,393円/㎡ | 15,460円/㎡ | 17,754円/㎡ |
| 2014年 | 18,929円/㎡ | 15,040円/㎡ | 17,308円/㎡ |
| 2015年 | 18,550円/㎡ | 14,680円/㎡ | 16,938円/㎡ |
| 2016年 | 17,507円/㎡ | 15,578円/㎡ | 16,783円/㎡ |
| 2017年 | 17,500円/㎡ | 15,133円/㎡ | 16,648円/㎡ |
| 2018年 | 17,375円/㎡ | 16,175円/㎡ | 16,975円/㎡ |
| 2019年 | 17,406円/㎡ | 16,275円/㎡ | 17,029円/㎡ |
| 2020年 | 17,332円/㎡ | 16,744円/㎡ | 17,144円/㎡ |
| 2021年 | 17,950円/㎡ | 18,825円/㎡ | 18,230円/㎡ |
| 2022年 | 20,876円/㎡ | 22,238円/㎡ | 21,312円/㎡ |
| 2023年 | 25,918円/㎡ | 25,975円/㎡ | 25,936円/㎡ |
| 2024年 | 29,524円/㎡ | 27,513円/㎡ | 28,880円/㎡ |
| 2025年 | 28,531円/㎡ | 27,488円/㎡ | 28,183円/㎡ |
| 2026年 | 29,571円/㎡ | — | — |
石狩市の特徴
石狩市の地価は今、どのくらいの水準ですか？
石狩市の平均地価は28,183円/㎡で、前年比で3.13%の上昇傾向にあります。住宅地は25,982円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、札幌市などの周辺都市と比べても土地購入がしやすいエリアです。
石狩市で家を買うなら、地価はいくらくらい見ておくべき？
住宅地の平均地価が25,982円/㎡であるため、40坪（約132㎡）の土地であれば約342万円が目安となります。北海道内でも比較的お手頃な価格で、ファミリー層の住宅購入に適した地価水準です。
石狩市の商業地と住宅地の地価差は大きいですか？
商業地平均が43,200円/㎡であるのに対し、住宅地平均は25,982円/㎡と、約1.66倍の価格差があります。これは石狩市の商業施設が集中する地域での需要の高さを示しており、商業地への投資価値が注目されています。