旭川市の地価
地価の概要
北海道第二の都市・旭川市の平均地価は29,921円/㎡で、前年比1.07%のわずかな上昇傾向を示しています。住宅地が21,395円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は57,391円/㎡と2倍以上の価格帯であり、JR旭川駅周辺など中心市街地への地価集中が顕著です。札幌市などの大都市圏と比べると地価は低めですが、道北地域の経済・交通の中心地として安定した需要を保持しており、今後も緩やかな地価上昇が期待されるエリアです。住宅取得や商業施設展開を検討する際には、駅周辺の利便性と郊外の低価格帯を戦略的に活用できる投資環境といえるでしょう。
北海道 — 公示地価・基準地価 125地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万4,524円/㎡▲ 0.81%
坪単価 114,136円/坪 ・ 69地点
公示地価（平均）
2万8,317円/㎡
97地点 (2026年)
▲ 0.5%
地価総平均
2万9,921円/㎡
公示+基準 125地点
▲ 1.1%
最高地価
253,000円/㎡
最低地価
2,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 旭川 | 30,436円/㎡ |
| 2 | 東旭川 | 16,900円/㎡ |
| 3 | 西神楽 | 5,050円/㎡ |
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地価一覧（公示97地点 基準69地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 253,000 |
| 2 | 基準 | _ | 175,000 |
| 3 | 公示 | _ | 112,000 |
| 4 | 基準 | _ | 106,000 |
| 5 | 基準 | _ | 80,000 |
| 6 | 基準 | 北海道 旭川市７条通６丁目２４２８番１４ | 79,500 |
| 7 | 基準 | 北海道 旭川市３条通１４丁目６７８番２外 | 77,000 |
| 8 | 公示 | _ | 75,000 |
| 9 | 基準 | _ | 71,000 |
| 10 | 基準 | 北海道 旭川市６条通７丁目３１番１ | 71,000 |
| 11 | 公示 | _ | 67,000 |
| 12 | 基準 | _ | 67,000 |
| 13 | 基準 | 北海道 旭川市４条通４丁目３２４番７ | 59,500 |
| 14 | 基準 | _ | 55,500 |
| 15 | 基準 | _ | 53,500 |
| 16 | 公示 | 永山６条４－１０－１０ | 53,400 |
| 17 | 公示 | 神楽５条８－１－１ | 46,100 |
| 18 | 基準 | 北海道 旭川市５条通１４丁目５７３番４外 | 44,300 |
| 19 | 基準 | 北海道 旭川市豊岡１２条７－１－１ | 44,000 |
| 20 | 公示 | ４条西１－２－３ | 43,500 |
| 21 | 基準 | 宮前１条４－１５－２６ | 43,500 |
| 22 | 公示 | 北海道 旭川市４条西１－２－３ | 43,500 |
| 23 | 公示 | ４条西１－２－３ | 43,500 |
| 24 | 公示 | _ | 43,000 |
| 25 | 基準 | 北海道 旭川市豊岡７条２－２－８ | 40,000 |
| 26 | 公示 | _ | 39,300 |
| 27 | 基準 | 北海道 旭川市３条通２丁目１４５１番１外 | 39,300 |
| 28 | 公示 | 神楽２条７－１－１８ | 39,000 |
| 29 | 公示 | 東光８条１－１－７ | 39,000 |
| 30 | 基準 | 北海道 旭川市神楽２条７丁目４２０番２１ | 39,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
旭川市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 84,622円/㎡ | 107,331円/㎡ | 93,072円/㎡ |
| 1984年 | 85,389円/㎡ | 107,938円/㎡ | 93,779円/㎡ |
| 1985年 | 84,386円/㎡ | 109,412円/㎡ | 93,840円/㎡ |
| 1986年 | 80,545円/㎡ | 93,538円/㎡ | 85,792円/㎡ |
| 1987年 | 73,719円/㎡ | 84,321円/㎡ | 77,960円/㎡ |
| 1988年 | 72,066円/㎡ | 79,286円/㎡ | 75,191円/㎡ |
| 1989年 | 71,321円/㎡ | 84,789円/㎡ | 77,629円/㎡ |
| 1990年 | 77,602円/㎡ | 127,249円/㎡ | 101,506円/㎡ |
| 1991年 | 126,602円/㎡ | 133,492円/㎡ | 129,920円/㎡ |
| 1992年 | 122,342円/㎡ | 129,813円/㎡ | 125,811円/㎡ |
| 1993年 | 120,513円/㎡ | 123,417円/㎡ | 121,899円/㎡ |
| 1994年 | 104,491円/㎡ | 117,767円/㎡ | 110,376円/㎡ |
| 1995年 | 88,906円/㎡ | 113,530円/㎡ | 98,667円/㎡ |
| 1996年 | 85,078円/㎡ | 109,682円/㎡ | 94,831円/㎡ |
| 1997年 | 81,242円/㎡ | 105,021円/㎡ | 90,634円/㎡ |
| 1998年 | 77,808円/㎡ | 95,608円/㎡ | 84,928円/㎡ |
| 1999年 | 73,210円/㎡ | 85,450円/㎡ | 78,106円/㎡ |
| 2000年 | 63,365円/㎡ | 75,063円/㎡ | 68,044円/㎡ |
| 2001年 | 58,274円/㎡ | 68,188円/㎡ | 62,207円/㎡ |
| 2002年 | 52,608円/㎡ | 60,315円/㎡ | 55,665円/㎡ |
| 2003年 | 48,389円/㎡ | 54,858円/㎡ | 50,955円/㎡ |
| 2004年 | 45,115円/㎡ | 48,723円/㎡ | 46,546円/㎡ |
| 2005年 | 41,218円/㎡ | 42,402円/㎡ | 41,684円/㎡ |
| 2006年 | 37,119円/㎡ | 38,813円/㎡ | 37,891円/㎡ |
| 2007年 | 35,807円/㎡ | 37,556円/㎡ | 36,610円/㎡ |
| 2008年 | 35,227円/㎡ | 38,588円/㎡ | 36,704円/㎡ |
| 2009年 | 34,852円/㎡ | 37,627円/㎡ | 36,006円/㎡ |
| 2010年 | 32,074円/㎡ | 35,329円/㎡ | 33,381円/㎡ |
| 2011年 | 30,664円/㎡ | 34,656円/㎡ | 32,261円/㎡ |
| 2012年 | 30,093円/㎡ | 33,554円/㎡ | 31,510円/㎡ |
| 2013年 | 29,021円/㎡ | 33,000円/㎡ | 30,625円/㎡ |
| 2014年 | 29,349円/㎡ | 33,873円/㎡ | 31,329円/㎡ |
| 2015年 | 28,686円/㎡ | 33,733円/㎡ | 30,976円/㎡ |
| 2016年 | 28,644円/㎡ | 34,146円/㎡ | 31,112円/㎡ |
| 2017年 | 28,185円/㎡ | 34,125円/㎡ | 30,850円/㎡ |
| 2018年 | 28,149円/㎡ | 34,693円/㎡ | 30,981円/㎡ |
| 2019年 | 28,120円/㎡ | 35,621円/㎡ | 31,282円/㎡ |
| 2020年 | 27,676円/㎡ | 35,681円/㎡ | 30,185円/㎡ |
| 2021年 | 27,243円/㎡ | 35,376円/㎡ | 29,812円/㎡ |
| 2022年 | 27,260円/㎡ | 35,388円/㎡ | 29,784円/㎡ |
| 2023年 | 27,298円/㎡ | 35,578円/㎡ | 29,890円/㎡ |
| 2024年 | 27,681円/㎡ | 35,044円/㎡ | 29,890円/㎡ |
| 2025年 | 27,986円/㎡ | 34,524円/㎡ | 29,921円/㎡ |
| 2026年 | 28,270円/㎡ | — | — |
旭川市の特徴
旭川市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
旭川市の平均地価は29,921円/㎡で、前年比で1.07%上昇しています。住宅地は21,395円/㎡、商業地は57,391円/㎡が相場となっており、北海道内でも比較的手頃な価格帯を保っています。
旭川市は住みやすい？土地を買うなら住宅地と商業地どちらがいい
旭川市の住宅地は21,395円/㎡と手頃な価格のため、マイホーム購入を検討されている方に適しています。一方、商業地は57,391円/㎡と住宅地の約2.7倍となるため、投資目的では利便性の高い立地の検討をお勧めします。
旭川市の地価は上昇している？今後の地価トレンドは
旭川市の地価は前年比1.07%の上昇傾向を示しており、緩やかな値上がりが続いています。このトレンドは北海道内でも安定した市場を示唆しており、長期的な資産保有に適した環境といえます。