音更町の地価
地価の概要
北海道十勝地方の中心地である音更町は、平均地価27,173円/㎡で前年比3.78%の上昇を記録しており、地域全体に堅調な地価推移が見られます。住宅地が25,877円/㎡で安定した需要を保つ一方、商業地は35,600円/㎡と相対的に高い評価を得ており、十勝地方における商業・流通の中核拠点としての機能が反映されています。帯広市に隣接し、交通利便性に恵まれた立地が投資家・定住希望者の関心を集めており、周辺の河東郡他町村と比較しても地価上昇率は高い水準にあります。農業と商業が共存する当地は、北海道内でも比較的廉価で土地を取得できるエリアとして、今後の開発ポテンシャルが期待されています。
北海道 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万3,700円/㎡▲ 2.76%
坪単価 111,412円/坪 ・ 7地点
公示地価（平均）
2万4,210円/㎡
10地点 (2026年)
▲ 2.0%
地価総平均
2万7,173円/㎡
公示+基準 15地点
▲ 3.8%
最高地価
48,000円/㎡
最低地価
3,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 帯広 | 23,910円/㎡ |
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地価一覧（公示10地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 48,000 |
| 2 | 公示 | _ | 41,400 |
| 3 | 基準 | _ | 36,300 |
| 4 | 公示 | _ | 36,100 |
| 5 | 公示 | _ | 35,500 |
| 6 | 基準 | _ | 35,100 |
| 7 | 公示 | _ | 29,000 |
| 8 | 公示 | _ | 28,300 |
| 9 | 基準 | _ | 28,200 |
| 10 | 公示 | _ | 23,500 |
| 11 | 基準 | 北海道 河東郡音更町北鈴蘭南４丁目３番１７ | 23,100 |
| 12 | 基準 | _ | 20,900 |
| 13 | 基準 | 北海道 河東郡音更町新通６丁目８番４６ | 20,100 |
| 14 | 公示 | _ | 20,000 |
| 15 | 公示 | _ | 15,300 |
| 16 | 公示 | _ | 10,000 |
| 17 | 公示 | _ | 3,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
音更町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 25,000円/㎡ | — | 25,000円/㎡ |
| 1984年 | 25,000円/㎡ | — | 25,000円/㎡ |
| 1985年 | 25,000円/㎡ | — | 25,000円/㎡ |
| 1986年 | 24,400円/㎡ | 22,000円/㎡ | 23,600円/㎡ |
| 1987年 | 23,700円/㎡ | 21,500円/㎡ | 22,967円/㎡ |
| 1988年 | 22,950円/㎡ | 21,500円/㎡ | 22,467円/㎡ |
| 1989年 | 22,100円/㎡ | 21,500円/㎡ | 21,900円/㎡ |
| 1990年 | 22,350円/㎡ | 22,500円/㎡ | 22,400円/㎡ |
| 1991年 | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ | 23,000円/㎡ |
| 1992年 | 23,150円/㎡ | 23,500円/㎡ | 23,267円/㎡ |
| 1993年 | 23,150円/㎡ | 23,500円/㎡ | 23,267円/㎡ |
| 1994年 | 22,867円/㎡ | 25,100円/㎡ | 23,760円/㎡ |
| 1995年 | 24,160円/㎡ | 39,733円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 1996年 | 24,360円/㎡ | 35,375円/㎡ | 29,256円/㎡ |
| 1997年 | 24,720円/㎡ | 34,500円/㎡ | 29,067円/㎡ |
| 1998年 | 21,750円/㎡ | 34,250円/㎡ | 26,750円/㎡ |
| 1999年 | 21,800円/㎡ | 34,250円/㎡ | 26,780円/㎡ |
| 2000年 | 21,850円/㎡ | 34,050円/㎡ | 26,730円/㎡ |
| 2001年 | 21,850円/㎡ | 33,800円/㎡ | 26,630円/㎡ |
| 2002年 | 21,850円/㎡ | 33,450円/㎡ | 26,490円/㎡ |
| 2003年 | 21,750円/㎡ | 32,375円/㎡ | 26,000円/㎡ |
| 2004年 | 24,350円/㎡ | 31,375円/㎡ | 26,692円/㎡ |
| 2005年 | 23,763円/㎡ | 30,350円/㎡ | 25,958円/㎡ |
| 2006年 | 23,163円/㎡ | 26,967円/㎡ | 24,793円/㎡ |
| 2007年 | 21,656円/㎡ | 26,150円/㎡ | 23,453円/㎡ |
| 2008年 | 21,044円/㎡ | 27,500円/㎡ | 23,031円/㎡ |
| 2009年 | 20,133円/㎡ | 26,150円/㎡ | 21,985円/㎡ |
| 2010年 | 19,278円/㎡ | 24,875円/㎡ | 21,000円/㎡ |
| 2011年 | 18,811円/㎡ | 24,075円/㎡ | 20,431円/㎡ |
| 2012年 | 18,556円/㎡ | 23,575円/㎡ | 20,100円/㎡ |
| 2013年 | 18,367円/㎡ | 23,475円/㎡ | 19,938円/㎡ |
| 2014年 | 18,289円/㎡ | 23,450円/㎡ | 19,877円/㎡ |
| 2015年 | 18,222円/㎡ | 23,450円/㎡ | 19,831円/㎡ |
| 2016年 | 17,230円/㎡ | 23,450円/㎡ | 19,007円/㎡ |
| 2017年 | 17,210円/㎡ | 23,080円/㎡ | 19,167円/㎡ |
| 2018年 | 17,260円/㎡ | 23,220円/㎡ | 19,247円/㎡ |
| 2019年 | 17,590円/㎡ | 23,620円/㎡ | 19,600円/㎡ |
| 2020年 | 18,170円/㎡ | 24,420円/㎡ | 20,253円/㎡ |
| 2021年 | 18,850円/㎡ | 26,100円/㎡ | 21,267円/㎡ |
| 2022年 | 19,860円/㎡ | 28,080円/㎡ | 22,600円/㎡ |
| 2023年 | 21,230円/㎡ | 31,040円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 2024年 | 22,940円/㎡ | 32,700円/㎡ | 26,193円/㎡ |
| 2025年 | 23,910円/㎡ | 33,700円/㎡ | 27,173円/㎡ |
| 2026年 | 24,210円/㎡ | — | — |
音更町の特徴
北海道河東郡音更町の地価はどのくらい？相場を知りたい
河東郡音更町の平均地価は27,173円/㎡で、前年比3.78%の上昇トレンドにあります。住宅地は25,877円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、北海道内でも土地購入がしやすいエリアの一つです。
音更町は住みやすい町？地価から見た居住環境について
住宅地平均が25,877円/㎡と道内でも低めの価格帯であり、予算を抑えた家購入や新築が可能な環境です。地価上昇率が3.78%と緩やかな伸びを示しており、安定した住宅地として人気が高まっています。
河東郡音更町の商業地と住宅地の地価差は？投資価値はある？
商業地平均が35,600円/㎡に対し、住宅地は25,877円/㎡と、商業地が約38%高くなっています。前年比3.78%の上昇から、商業施設の充実に伴う地価上昇が続いており、将来的な開発ポテンシャルが期待できるエリアです。