幕別町の地価
地価の概要
北海道中川郡幕別町の平均地価は20,033円/㎡で、前年比7.5%の上昇を記録しており、十勝地域における着実な地価回復が見られます。住宅地の平均地価は20,718円/㎡と比較的堅調で、帯広市に隣接する立地を活かした住宅需要が支える一方、商業地は12,500円/㎡と住宅地との価格差が顕著です。帯広への通勤圏として機能する幕別町は、公共交通や国道の利便性も向上しており、十勝における住宅地としての評価が高まっています。今後の農業の近代化に伴う産業振興と、周辺エリアとの連携強化により、さらなる地価上昇の可能性が期待される地域です。
北海道 — 公示地価・基準地価 12地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万4,420円/㎡▲ 4.27%
坪単価 47,673円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
2万5,043円/㎡
8地点 (2026年)
▲ 4.6%
地価総平均
2万33円/㎡
公示+基準 12地点
▲ 7.5%
最高地価
35,000円/㎡
最低地価
3,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 札内共栄町 | 34,800円/㎡ |
| 2 | 札内春日町 | 31,800円/㎡ |
| 3 | 札内桜町 | 31,800円/㎡ |
| 4 | 札内あかしや町 | 29,500円/㎡ |
| 5 | 札内中央町 | 24,000円/㎡ |
| 6 | 札内豊町 | 23,750円/㎡ |
| 7 | 錦町 | 12,500円/㎡ |
| 8 | 緑町 | 8,700円/㎡ |
| 9 | 寿町 | 8,600円/㎡ |
| 10 | 旭町 | 7,800円/㎡ |
| 11 | 忠類栄町 | 3,400円/㎡ |
| 12 | 札内新北町 | 0円/㎡ |
| 13 | 札内若草町 | 0円/㎡ |
| 14 | 忠類本町 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 札内 | 28,486円/㎡ |
| 2 | 幕別 | 8,200円/㎡ |
関連記事
2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…
エリア分析データ分析市場動向
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26ラピダス千歳の地価インパクトは何kmまで届くか — 恵庭・苫小牧への距離減衰をデータで追う令和8年公示で商業地変動率の全国1位は千歳市千代田町の+44.1%。市平均は千歳+17.55%、恵庭+6.62%、苫小牧…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 札幌の地価動向 — 新幹線延伸・ラピダス効果を分析札幌市の地価は北海道新幹線延伸とラピダスの千歳進出で新たな局面へ。2025年公示地価データから中央区・千歳市を中心に最新…市場動向エリア分析
地価一覧（公示8地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 36,500 |
| 2 | 基準 | _ | 35,000 |
| 3 | 公示 | _ | 33,300 |
| 4 | 公示 | _ | 33,300 |
| 5 | 公示 | _ | 30,800 |
| 6 | 基準 | 北海道 中川郡幕別町札内新北町８番９ | 25,200 |
| 7 | 公示 | _ | 25,000 |
| 8 | 基準 | 北海道 中川郡幕別町札内若草町５３８番１１ | 24,200 |
| 9 | 基準 | _ | 12,500 |
| 10 | 基準 | _ | 12,500 |
| 11 | 基準 | _ | 8,700 |
| 12 | 公示 | _ | 8,600 |
| 13 | 公示 | _ | 8,600 |
| 14 | 基準 | 北海道 中川郡幕別町忠類本町１３４番１外 | 7,900 |
| 15 | 公示 | _ | 7,800 |
| 16 | 基準 | _ | 3,400 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
幕別町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 21,000円/㎡ | 34,700円/㎡ | 27,850円/㎡ |
| 1984年 | 21,550円/㎡ | 35,400円/㎡ | 28,475円/㎡ |
| 1985年 | 21,600円/㎡ | 35,500円/㎡ | 28,550円/㎡ |
| 1986年 | 21,300円/㎡ | 35,500円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 1987年 | 21,050円/㎡ | 35,500円/㎡ | 28,275円/㎡ |
| 1988年 | 21,050円/㎡ | 35,100円/㎡ | 28,075円/㎡ |
| 1989年 | 21,050円/㎡ | 34,750円/㎡ | 27,900円/㎡ |
| 1990年 | 21,650円/㎡ | 27,767円/㎡ | 25,320円/㎡ |
| 1991年 | 22,600円/㎡ | 27,933円/㎡ | 25,800円/㎡ |
| 1992年 | 23,650円/㎡ | 27,933円/㎡ | 26,220円/㎡ |
| 1993年 | 24,700円/㎡ | 28,075円/㎡ | 26,950円/㎡ |
| 1994年 | 25,400円/㎡ | 23,660円/㎡ | 24,313円/㎡ |
| 1995年 | 26,100円/㎡ | 23,220円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 1996年 | 26,767円/㎡ | 22,640円/㎡ | 24,188円/㎡ |
| 1997年 | 27,333円/㎡ | 22,000円/㎡ | 24,000円/㎡ |
| 1998年 | 27,667円/㎡ | 21,480円/㎡ | 23,800円/㎡ |
| 1999年 | 27,667円/㎡ | 21,080円/㎡ | 23,550円/㎡ |
| 2000年 | 24,740円/㎡ | 20,800円/㎡ | 22,770円/㎡ |
| 2001年 | 24,740円/㎡ | 20,480円/㎡ | 22,610円/㎡ |
| 2002年 | 24,580円/㎡ | 20,240円/㎡ | 22,410円/㎡ |
| 2003年 | 24,540円/㎡ | 19,900円/㎡ | 22,220円/㎡ |
| 2004年 | 24,320円/㎡ | 19,240円/㎡ | 21,780円/㎡ |
| 2005年 | 23,640円/㎡ | 18,540円/㎡ | 21,090円/㎡ |
| 2006年 | 23,020円/㎡ | 19,886円/㎡ | 21,192円/㎡ |
| 2007年 | 22,580円/㎡ | 19,171円/㎡ | 20,592円/㎡ |
| 2008年 | 22,220円/㎡ | 16,020円/㎡ | 19,120円/㎡ |
| 2009年 | 21,640円/㎡ | 15,280円/㎡ | 18,460円/㎡ |
| 2010年 | 20,860円/㎡ | 14,700円/㎡ | 17,780円/㎡ |
| 2011年 | 20,160円/㎡ | 14,240円/㎡ | 17,200円/㎡ |
| 2012年 | 19,640円/㎡ | 13,820円/㎡ | 16,730円/㎡ |
| 2013年 | 19,440円/㎡ | 13,420円/㎡ | 16,430円/㎡ |
| 2014年 | 19,360円/㎡ | 13,180円/㎡ | 16,270円/㎡ |
| 2015年 | 19,140円/㎡ | 12,960円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 2016年 | 18,820円/㎡ | 12,680円/㎡ | 15,750円/㎡ |
| 2017年 | 18,580円/㎡ | 12,460円/㎡ | 15,520円/㎡ |
| 2018年 | 18,440円/㎡ | 12,260円/㎡ | 15,350円/㎡ |
| 2019年 | 18,717円/㎡ | 12,120円/㎡ | 15,718円/㎡ |
| 2020年 | 17,314円/㎡ | 11,960円/㎡ | 15,083円/㎡ |
| 2021年 | 17,600円/㎡ | 12,060円/㎡ | 15,292円/㎡ |
| 2022年 | 18,343円/㎡ | 12,220円/㎡ | 15,792円/㎡ |
| 2023年 | 19,243円/㎡ | 13,060円/㎡ | 16,667円/㎡ |
| 2024年 | 22,171円/㎡ | 13,740円/㎡ | 18,658円/㎡ |
| 2025年 | 24,043円/㎡ | 14,420円/㎡ | 20,033円/㎡ |
| 2026年 | 25,043円/㎡ | — | — |
幕別町の特徴
北海道中川郡幕別町の地価は今いくら？相場はどのくらい？
中川郡幕別町の平均地価は20,033円/㎡で、前年比7.5%の上昇トレンドにあります。住宅地に限定すると20,718円/㎡と、北海道内でも比較的手頃な価格帯となっており、移住希望者にとって購入しやすい市町村です。
幕別町の住宅地と商業地の地価の違いは？どちらが高い？
幕別町では住宅地の平均地価が20,718円/㎡であるのに対し、商業地は12,500円/㎡と、住宅地の方が約65%高くなっています。これは農村地帯特有の特性で、生活拠点としての住宅需要が商業地よりも高いことを示しています。
中川郡幕別町の地価は上昇している？下落している？今後の見通しは？
幕別町の地価は前年比7.5%の上昇率を記録しており、北海道内でも好調な地価上昇地域です。地域の基盤整備やアクセス改善により、今後も緩やかな上昇が予想される堅調な不動産市場となっています。