七飯町の地価
地価の概要
亀田郡七飯町は北海道函館市に隣接する郊外エリアとして、平均地価19,100円/㎡で緩やかな上昇傾向（前年比1.36%上昇）を示しています。住宅地が18,867円/㎡と比較的安価で推移している一方、商業地は21,200円/㎡と住宅地を上回る価格水準にあり、国道5号線沿いなど幹線道路周辺の商業施設需要が高まっていることが伺えます。函館市への通勤圏として位置づけられ、札幌や青森県との交通アクセスが改善する中で、ベッドタウンとしての需要が着実に増加しており、今後の地価上昇が期待されるエリアです。
北海道 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,340円/㎡▲ 0.44%
坪単価 63,938円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万1,425円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 1.4%
地価総平均
1万9,100円/㎡
公示+基準 10地点
▲ 1.6%
最高地価
26,500円/㎡
最低地価
6,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 桔梗 | 25,000円/㎡ |
| 2 | 七飯 | 20,000円/㎡ |
| 3 | 大中山 | 19,925円/㎡ |
| 4 | 大沼 | 6,300円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 大川６－８－７ | 26,500 |
| 2 | 公示 | 大川３－１３－１３ | 25,200 |
| 3 | 基準 | 大中山２－７－１７ | 22,900 |
| 4 | 基準 | 本町３－７－１ | 21,200 |
| 5 | 公示 | 大中山２－３５－４ | 20,900 |
| 6 | 公示 | 本町２－２５－６ | 20,800 |
| 7 | 基準 | 鳴川３－７－６ | 19,800 |
| 8 | 公示 | 本町５－１９－１４ | 18,800 |
| 9 | 公示 | _ | 9,700 |
| 10 | 基準 | _ | 6,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
七飯町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 40,000円/㎡ | 40,000円/㎡ |
| 1987年 | 24,200円/㎡ | 26,750円/㎡ | 25,900円/㎡ |
| 1988年 | 24,000円/㎡ | 26,750円/㎡ | 25,833円/㎡ |
| 1989年 | 24,000円/㎡ | 26,950円/㎡ | 25,967円/㎡ |
| 1990年 | 24,700円/㎡ | 30,250円/㎡ | 28,400円/㎡ |
| 1991年 | 26,500円/㎡ | 30,950円/㎡ | 29,467円/㎡ |
| 1992年 | 27,500円/㎡ | 30,950円/㎡ | 29,800円/㎡ |
| 1993年 | 28,000円/㎡ | 34,300円/㎡ | 32,725円/㎡ |
| 1994年 | 27,250円/㎡ | 34,567円/㎡ | 31,640円/㎡ |
| 1995年 | 29,267円/㎡ | 34,100円/㎡ | 32,029円/㎡ |
| 1996年 | 29,967円/㎡ | 34,850円/㎡ | 32,757円/㎡ |
| 1997年 | 30,333円/㎡ | 35,475円/㎡ | 33,271円/㎡ |
| 1998年 | 31,200円/㎡ | 35,825円/㎡ | 33,843円/㎡ |
| 1999年 | 31,600円/㎡ | 35,950円/㎡ | 34,086円/㎡ |
| 2000年 | 31,167円/㎡ | 35,925円/㎡ | 33,886円/㎡ |
| 2001年 | 30,500円/㎡ | 35,350円/㎡ | 33,271円/㎡ |
| 2002年 | 29,900円/㎡ | 34,900円/㎡ | 32,757円/㎡ |
| 2003年 | 29,100円/㎡ | 33,500円/㎡ | 31,614円/㎡ |
| 2004年 | 28,133円/㎡ | 32,075円/㎡ | 30,386円/㎡ |
| 2005年 | 26,900円/㎡ | 30,375円/㎡ | 28,886円/㎡ |
| 2006年 | 25,267円/㎡ | 28,450円/㎡ | 27,086円/㎡ |
| 2007年 | 23,900円/㎡ | 27,000円/㎡ | 25,671円/㎡ |
| 2008年 | 22,733円/㎡ | 25,750円/㎡ | 24,457円/㎡ |
| 2009年 | 21,800円/㎡ | 24,625円/㎡ | 23,414円/㎡ |
| 2010年 | 20,700円/㎡ | 23,500円/㎡ | 22,300円/㎡ |
| 2011年 | 19,667円/㎡ | 22,400円/㎡ | 21,229円/㎡ |
| 2012年 | 18,800円/㎡ | 21,325円/㎡ | 20,243円/㎡ |
| 2013年 | 19,300円/㎡ | 20,475円/㎡ | 19,888円/㎡ |
| 2014年 | 18,950円/㎡ | 19,750円/㎡ | 19,350円/㎡ |
| 2015年 | 18,625円/㎡ | 19,100円/㎡ | 18,863円/㎡ |
| 2016年 | 18,550円/㎡ | 18,650円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 2017年 | 18,425円/㎡ | 18,540円/㎡ | 18,489円/㎡ |
| 2018年 | 18,425円/㎡ | 18,420円/㎡ | 18,422円/㎡ |
| 2019年 | 18,425円/㎡ | 18,360円/㎡ | 18,389円/㎡ |
| 2020年 | 16,780円/㎡ | 18,200円/㎡ | 17,490円/㎡ |
| 2021年 | 16,760円/㎡ | 18,040円/㎡ | 17,400円/㎡ |
| 2022年 | 17,180円/㎡ | 18,320円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 2023年 | 17,760円/㎡ | 18,760円/㎡ | 18,260円/㎡ |
| 2024年 | 18,380円/㎡ | 19,140円/㎡ | 18,760円/㎡ |
| 2025年 | 18,860円/㎡ | 19,340円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 2026年 | 21,425円/㎡ | — | — |
七飯町の特徴
亀田郡七飯町の地価は今どのくらい？購入するなら予算はどれくらい必要？
亀田郡七飯町の平均地価は19,100円/㎡で、北海道内でも比較的手頃な価格帯です。100㎡の土地購入を想定する場合、約191万円の予算があれば取得可能であり、同じ北海道の札幌市などと比べると大幅に低コストで不動産投資ができる地域です。
七飯町の住宅地と商業地の地価にはどのような違いがある？
七飯町の住宅地平均は18,867円/㎡に対し、商業地平均は21,200円/㎡で、商業地の方が約12%高くなっています。これは町の中心部や駅周辺の商業施設が集中する地域での需要が相対的に高いことを示しており、住宅用地としての購入をお考えの場合は割安な条件で土地を取得できます。
亀田郡七飯町の地価は上昇傾向？それとも下落している？
七飯町の地価は前年比で1.36%上昇しており、緩やかながら上昇傾向にあります。この安定した上昇は、新幹線駅設置予定や地域開発による将来的な価値上昇の期待を反映しており、長期的な不動産投資先としての魅力が高まっている地域です。