網走市の地価
地価の概要
北海道網走市の平均地価は20,020円/㎡で、前年比-1.11%と緩やかな下降傾向にあります。住宅地平均16,329円/㎡に対し、商業地平均28,633円/㎡と約1.75倍の価格差があり、駅前など都市機能が集積したエリアの需要が相対的に高いことがうかがえます。北見市などの周辺主要都市と比較しても控えめな地価水準であり、道東地域の中では比較的手頃な不動産取得が可能なエリアです。観光資源に恵まれ、JR石北本線の利便性も備えた網走市は、今後の地域活性化や交通インフラ整備の動向が地価形成に大きく影響する地域として注視されています。
北海道 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,640円/㎡▼ 1.32%
坪単価 55,012円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
2万3,180円/㎡
5地点 (2026年)
▼ 1.1%
地価総平均
2万20円/㎡
公示+基準 10地点
▼ 1.1%
最高地価
35,000円/㎡
最低地価
12,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 網走 | 20,020円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 駒場南７－２－１ | 34,600 |
| 2 | 公示 | _ | 27,200 |
| 3 | 基準 | 北海道 網走市新町１－１０－１１ | 23,500 |
| 4 | 基準 | 新町１－２－６ | 23,400 |
| 5 | 基準 | 北海道 網走市駒場南２－１０－１４ | 22,300 |
| 6 | 基準 | 北海道 網走市駒場北３－５－１６ | 21,000 |
| 7 | 公示 | _ | 20,600 |
| 8 | 基準 | 北海道 網走市つくしケ丘２－３－２０ | 20,000 |
| 9 | 公示 | _ | 17,000 |
| 10 | 基準 | 潮見８－６－３ | 16,800 |
| 11 | 基準 | 台町１－１１－９ | 16,600 |
| 12 | 公示 | 駒場北１－７－２ | 16,500 |
| 13 | 基準 | _ | 14,200 |
| 14 | 基準 | 向陽ケ丘５－５－１６ | 12,200 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
網走市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 114,367円/㎡ | 21,080円/㎡ | 56,063円/㎡ |
| 1984年 | 118,233円/㎡ | 21,420円/㎡ | 57,725円/㎡ |
| 1985年 | 120,400円/㎡ | 21,760円/㎡ | 58,750円/㎡ |
| 1986年 | 120,400円/㎡ | 25,317円/㎡ | 57,011円/㎡ |
| 1987年 | 120,233円/㎡ | 25,250円/㎡ | 56,911円/㎡ |
| 1988年 | 120,000円/㎡ | 25,233円/㎡ | 56,822円/㎡ |
| 1989年 | 119,733円/㎡ | 25,267円/㎡ | 56,756円/㎡ |
| 1990年 | 120,900円/㎡ | 25,717円/㎡ | 57,444円/㎡ |
| 1991年 | 120,800円/㎡ | 25,883円/㎡ | 57,522円/㎡ |
| 1992年 | 120,433円/㎡ | 26,250円/㎡ | 57,644円/㎡ |
| 1993年 | 118,433円/㎡ | 26,250円/㎡ | 56,978円/㎡ |
| 1994年 | 113,100円/㎡ | 26,167円/㎡ | 55,144円/㎡ |
| 1995年 | 86,425円/㎡ | 25,917円/㎡ | 50,120円/㎡ |
| 1996年 | 104,933円/㎡ | 25,917円/㎡ | 52,256円/㎡ |
| 1997年 | 79,825円/㎡ | 25,967円/㎡ | 47,510円/㎡ |
| 1998年 | 75,075円/㎡ | 25,900円/㎡ | 45,570円/㎡ |
| 1999年 | 71,775円/㎡ | 25,767円/㎡ | 44,170円/㎡ |
| 2000年 | 60,900円/㎡ | 26,840円/㎡ | 43,870円/㎡ |
| 2001年 | 55,580円/㎡ | 35,750円/㎡ | 44,764円/㎡ |
| 2002年 | 51,080円/㎡ | 33,917円/㎡ | 41,718円/㎡ |
| 2003年 | 47,080円/㎡ | 32,333円/㎡ | 39,036円/㎡ |
| 2004年 | 44,160円/㎡ | 30,800円/㎡ | 36,873円/㎡ |
| 2005年 | 42,020円/㎡ | 28,171円/㎡ | 33,942円/㎡ |
| 2006年 | 39,500円/㎡ | 25,967円/㎡ | 30,800円/㎡ |
| 2007年 | 37,980円/㎡ | 25,278円/㎡ | 29,814円/㎡ |
| 2008年 | 36,580円/㎡ | 24,975円/㎡ | 29,438円/㎡ |
| 2009年 | 35,160円/㎡ | 24,329円/㎡ | 28,842円/㎡ |
| 2010年 | 33,380円/㎡ | 23,286円/㎡ | 27,492円/㎡ |
| 2011年 | 31,820円/㎡ | 22,229円/㎡ | 26,225円/㎡ |
| 2012年 | 30,320円/㎡ | 21,314円/㎡ | 25,067円/㎡ |
| 2013年 | 28,720円/㎡ | 20,643円/㎡ | 24,008円/㎡ |
| 2014年 | 27,660円/㎡ | 19,783円/㎡ | 23,364円/㎡ |
| 2015年 | 26,740円/㎡ | 19,417円/㎡ | 22,745円/㎡ |
| 2016年 | 27,375円/㎡ | 19,117円/㎡ | 22,420円/㎡ |
| 2017年 | 26,700円/㎡ | 18,867円/㎡ | 22,000円/㎡ |
| 2018年 | 26,300円/㎡ | 18,360円/㎡ | 21,889円/㎡ |
| 2019年 | 25,825円/㎡ | 18,120円/㎡ | 21,544円/㎡ |
| 2020年 | 24,520円/㎡ | 17,880円/㎡ | 21,200円/㎡ |
| 2021年 | 24,260円/㎡ | 17,600円/㎡ | 20,930円/㎡ |
| 2022年 | 24,000円/㎡ | 17,340円/㎡ | 20,670円/㎡ |
| 2023年 | 23,740円/㎡ | 17,080円/㎡ | 20,410円/㎡ |
| 2024年 | 23,560円/㎡ | 16,860円/㎡ | 20,210円/㎡ |
| 2025年 | 23,400円/㎡ | 16,640円/㎡ | 20,020円/㎡ |
| 2026年 | 23,180円/㎡ | — | — |
網走市の特徴
網走市の地価は今いくら？北海道内での位置づけは？
網走市の平均地価は20,020円/㎡で、前年比で1.11%下降しています。住宅地が16,329円/㎡、商業地が28,633円/㎡と、北海道内でも比較的低価格帯に位置する地域です。
網走市で一戸建てを購入する場合、坪単価はどのくらい？
住宅地の平均地価が16,329円/㎡のため、坪単価に換算すると約54,000円程度となります。北海道の中でも手頃な価格帯のため、移住や別荘地としても注目されています。
網走市の地価は今後上がる？下がる？最近の動向は？
網arising市は前年比で1.11%のマイナス成長を示しており、人口減少と過疎化の傾向が影響しています。ただし観光地としての潜在性があり、観光産業の発展次第で地価の回復も期待できる地域です。