網走市の地価

地価の概要

北海道網走市の平均地価は20,020円/㎡で、前年比-1.11%と緩やかな下降傾向にあります。住宅地平均16,329円/㎡に対し、商業地平均28,633円/㎡と約1.75倍の価格差があり、駅前など都市機能が集積したエリアの需要が相対的に高いことがうかがえます。北見市などの周辺主要都市と比較しても控えめな地価水準であり、道東地域の中では比較的手頃な不動産取得が可能なエリアです。観光資源に恵まれ、JR石北本線の利便性も備えた網走市は、今後の地域活性化や交通インフラ整備の動向が地価形成に大きく影響する地域として注視されています。

北海道 — 公示地価・基準地価 12地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万7,614円/㎡▼ 1.32%

坪単価 58,232円/坪・ 7地点

公示地価（平均）

2万3,400円/㎡

5地点 (2025年)

▼ 0.8%

地価総平均

2万25円/㎡

公示+基準 12地点

▼ 1.1%

最高地価

35,000円/㎡

最低地価

12,200円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	駒場南	27,800円/㎡	-0.6%	2
2	新町	23,450円/㎡	-1.3%	2
3	南	19,433円/㎡	-1.6%	3
4	北	17,200円/㎡	-1.1%	1
5	潮見	16,800円/㎡	-1.2%	1
6	駒場北	16,700円/㎡	-0.6%	1
7	台町	16,600円/㎡	-1.2%	1
8	向陽ケ丘	12,200円/㎡	-0.8%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	網走	20,020円/㎡	66,182円/坪	-1%	10

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市場動向エリア分析

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市場動向ランキング

地価一覧（公示5地点基準7地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	駒場南７－２－１	35,000	-0.6%	商業地
2	公示	_	27,500	-1.1%	商業地
3	基準	北海道　網走市新町１－１０－１１	23,500	—	商業地
4	基準	新町１－２－６	23,400	-1.3%	商業地
5	公示	_	20,600	—	住宅地
6	公示	_	17,200	-1.1%	住宅地
7	基準	潮見８－６－３	16,800	-1.2%	住宅地
8	公示	駒場北１－７－２	16,700	-0.6%	住宅地
9	基準	台町１－１１－９	16,600	-1.2%	住宅地
10	基準	北海道　網走市南１１条西２丁目２番	16,600	—	住宅地
11	基準	_	14,200	-2.1%	住宅地
12	基準	向陽ケ丘５－５－１６	12,200	-0.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

網走市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	114,367円/㎡	23,240円/㎡	57,413円/㎡
1984年	118,233円/㎡	23,540円/㎡	59,050円/㎡
1985年	120,400円/㎡	23,880円/㎡	60,075円/㎡
1986年	120,400円/㎡	27,083円/㎡	58,189円/㎡
1987年	120,233円/㎡	27,000円/㎡	58,078円/㎡
1988年	120,000円/㎡	26,983円/㎡	57,989円/㎡
1989年	119,733円/㎡	26,983円/㎡	57,900円/㎡
1990年	120,900円/㎡	27,383円/㎡	58,556円/㎡
1991年	120,800円/㎡	27,717円/㎡	58,744円/㎡
1992年	120,433円/㎡	28,083円/㎡	58,867円/㎡
1993年	118,433円/㎡	28,083円/㎡	58,200円/㎡
1994年	113,100円/㎡	27,917円/㎡	56,311円/㎡
1995年	86,425円/㎡	27,583円/㎡	51,120円/㎡
1996年	104,933円/㎡	27,417円/㎡	53,256円/㎡
1997年	79,825円/㎡	27,300円/㎡	48,310円/㎡
1998年	75,075円/㎡	27,133円/㎡	46,310円/㎡
1999年	71,775円/㎡	26,917円/㎡	44,860円/㎡
2000年	60,900円/㎡	26,700円/㎡	42,245円/㎡
2001年	55,580円/㎡	34,329円/㎡	43,183円/㎡
2002年	51,080円/㎡	32,714円/㎡	40,367円/㎡
2003年	47,080円/㎡	31,214円/㎡	37,825円/㎡
2004年	44,160円/㎡	29,757円/㎡	35,758円/㎡
2005年	42,020円/㎡	28,500円/㎡	34,133円/㎡
2006年	39,500円/㎡	27,386円/㎡	32,433円/㎡
2007年	37,980円/㎡	26,343円/㎡	31,192円/㎡
2008年	36,580円/㎡	25,300円/㎡	30,000円/㎡
2009年	35,160円/㎡	24,186円/㎡	28,758円/㎡
2010年	33,380円/㎡	23,057円/㎡	27,358円/㎡
2011年	31,820円/㎡	21,929円/㎡	26,050円/㎡
2012年	30,320円/㎡	20,957円/㎡	24,858円/㎡
2013年	28,720円/㎡	20,286円/㎡	23,800円/㎡
2014年	27,660円/㎡	19,283円/㎡	23,091円/㎡
2015年	26,740円/㎡	18,917円/㎡	22,473円/㎡
2016年	27,375円/㎡	18,583円/㎡	22,100円/㎡
2017年	26,700円/㎡	18,300円/㎡	21,660円/㎡
2018年	26,300円/㎡	18,360円/㎡	21,889円/㎡
2019年	25,825円/㎡	18,120円/㎡	21,544円/㎡
2020年	24,520円/㎡	17,880円/㎡	21,200円/㎡
2021年	24,260円/㎡	17,600円/㎡	20,930円/㎡
2022年	24,000円/㎡	17,340円/㎡	20,670円/㎡
2023年	23,740円/㎡	17,080円/㎡	20,410円/㎡
2024年	23,560円/㎡	16,860円/㎡	20,210円/㎡
2025年	23,400円/㎡	16,640円/㎡	20,020円/㎡