北見市の地価

地価の概要

北見市の平均地価は19,103円/㎡で、前年比1.04%の下落傾向にあります。住宅地は14,422円/㎡と比較的割安で、落ち着いた住環境を求める層に適した価格帯が形成されています。一方、商業地は34,900円/㎡と住宅地の2倍以上の水準で、JR北見駅周辺などの商業集積地における需要を反映しています。北海道内の地方都市の中では旭川市や帯広市に比べて地価が低く抑えられており、生活利便性と地価のバランスが取れたエリアとして、移住や投資の選択肢として注目されています。

北海道 — 公示地価・基準地価 41地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万6,236円/㎡▼ 1.22%

坪単価 53,676円/坪・ 22地点

公示地価（平均）

2万1,037円/㎡

19地点 (2025年)

▼ 0.9%

地価総平均

1万8,461円/㎡

公示+基準 41地点

▼ 1.0%

最高地価

55,500円/㎡

最低地価

2,400円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	大通西	55,500円/㎡	-0.9%	1
2	栄町	33,633円/㎡	—	3
3	大通東	31,600円/㎡	-0.6%	1
4	北	31,267円/㎡	-1.1%	3
5	幸町	27,700円/㎡	—	2
6	中央三輪	24,300円/㎡	—	2
7	美芳町	21,800円/㎡	—	1
8	東三輪	20,800円/㎡	+1%	1
9	南仲町	20,400円/㎡	—	1
10	清月町	19,800円/㎡	—	1
11	北進町	19,600円/㎡	—	1
12	清見町	19,500円/㎡	—	1
13	常盤町	19,300円/㎡	—	1
14	高栄東町	17,500円/㎡	—	1
15	緑ヶ丘	16,200円/㎡	—	1
16	春光町	16,000円/㎡	—	1
17	美山町南	15,300円/㎡	-0.6%	1
18	末広町	15,100円/㎡	—	1
19	東陵町	14,900円/㎡	—	2
20	西三輪	14,800円/㎡	—	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	北見	22,963円/㎡	75,911円/坪	-0.2%	27
2	東相内	8,200円/㎡	27,107円/坪	-1.2%	1
3	端野	7,750円/㎡	25,620円/坪	-1.3%	2
4	相内	5,400円/㎡	17,851円/坪	-1.8%	1
5	留辺蘂	4,875円/㎡	16,116円/坪	-1.4%	4

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市場動向エリア分析

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市場動向ランキング

地価一覧（公示19地点基準22地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	55,500	-0.9%	商業地
2	公示	_	42,000	—	商業地
3	基準	_	40,000	—	商業地
4	基準	北海道　北見市栄町２丁目１番６	40,000	—	商業地
5	基準	_	36,000	-0.8%	商業地
6	公示	_	34,800	-1.4%	商業地
7	公示	_	31,600	-0.6%	商業地
8	公示	幸町２－１－３３	31,000	—	商業地
9	公示	幸町６－３－７	24,400	—	住宅地
10	基準	_	23,000	—	住宅地
11	基準	美芳町３－２－２０	21,800	—	住宅地
12	公示	_	20,900	—	住宅地
13	公示	_	20,800	+1%	住宅地
14	基準	南仲町２－２－８	20,400	—	住宅地
15	公示	_	19,800	—	住宅地
16	基準	_	19,600	—	住宅地
17	公示	_	19,500	—	住宅地
18	基準	_	19,300	—	住宅地
19	基準	高栄東町３－２４－１０	17,500	—	住宅地
20	公示	緑ヶ丘６－２－１１	16,200	—	住宅地
21	基準	春光町５－１４－３	16,000	—	住宅地
22	基準	_	15,300	-0.6%	住宅地
23	基準	北海道　北見市東陵町６１番２７	15,200	—	住宅地
24	公示	_	15,100	—	住宅地
25	公示	_	14,800	—	住宅地
26	基準	_	14,600	—	住宅地
27	公示	_	12,900	—	住宅地
28	公示	_	11,800	-0.8%	住宅地
29	公示	_	11,500	-0.9%	住宅地
30	基準	_	9,200	-1.1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

北見市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	32,750円/㎡	32,750円/㎡
1984年	21,000円/㎡	40,814円/㎡	38,338円/㎡
1985年	21,600円/㎡	41,286円/㎡	38,825円/㎡
1986年	21,600円/㎡	38,750円/㎡	36,844円/㎡
1987年	21,100円/㎡	37,325円/㎡	35,522円/㎡
1988年	20,000円/㎡	36,438円/㎡	34,611円/㎡
1989年	199,900円/㎡	35,450円/㎡	62,858円/㎡
1990年	199,900円/㎡	36,010円/㎡	63,325円/㎡
1991年	216,400円/㎡	33,758円/㎡	59,850円/㎡
1992年	217,800円/㎡	34,250円/㎡	60,471円/㎡
1993年	213,800円/㎡	31,807円/㎡	53,218円/㎡
1994年	137,500円/㎡	28,650円/㎡	44,200円/㎡
1995年	180,475円/㎡	28,333円/㎡	55,995円/㎡
1996年	173,675円/㎡	28,028円/㎡	54,509円/㎡
1997年	163,750円/㎡	27,850円/㎡	52,559円/㎡
1998年	83,460円/㎡	27,422円/㎡	47,436円/㎡
1999年	64,877円/㎡	26,426円/㎡	42,047円/㎡
2000年	58,908円/㎡	26,126円/㎡	39,444円/㎡
2001年	51,931円/㎡	25,984円/㎡	36,525円/㎡
2002年	46,638円/㎡	30,805円/㎡	37,042円/㎡
2003年	41,250円/㎡	30,035円/㎡	34,653円/㎡
2004年	38,850円/㎡	28,281円/㎡	32,509円/㎡
2005年	36,114円/㎡	27,124円/㎡	30,720円/㎡
2006年	33,293円/㎡	26,038円/㎡	28,940円/㎡
2007年	31,693円/㎡	25,052円/㎡	27,709円/㎡
2008年	29,679円/㎡	23,852円/㎡	26,183円/㎡
2009年	28,221円/㎡	22,710円/㎡	24,914円/㎡
2010年	26,664円/㎡	21,590円/㎡	23,620円/㎡
2011年	25,321円/㎡	20,533円/㎡	22,449円/㎡
2012年	24,143円/㎡	19,000円/㎡	21,000円/㎡
2013年	23,043円/㎡	18,264円/㎡	20,122円/㎡
2014年	22,193円/㎡	18,720円/㎡	20,150円/㎡
2015年	21,817円/㎡	18,320円/㎡	19,631円/㎡
2016年	23,788円/㎡	18,100円/㎡	19,725円/㎡
2017年	23,450円/㎡	17,890円/㎡	19,479円/㎡
2018年	21,311円/㎡	17,900円/㎡	18,996円/㎡
2019年	21,122円/㎡	17,805円/㎡	18,871円/㎡
2020年	19,684円/㎡	17,716円/㎡	18,700円/㎡
2021年	21,337円/㎡	16,383円/㎡	18,927円/㎡
2022年	21,282円/㎡	16,300円/㎡	18,858円/㎡
2023年	21,226円/㎡	16,694円/㎡	19,086円/㎡
2024年	21,134円/㎡	16,629円/㎡	19,007円/㎡
2025年	21,489円/㎡	16,576円/㎡	19,103円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

札幌市中央区85万円/㎡

札幌市北区22万円/㎡

亀田郡七飯町1万円/㎡

登別市1万円/㎡

北見市1万円/㎡

室蘭市1万円/㎡

北見市の特徴

北見市の地価はいくら？相場を知りたい

北見市の平均地価は19,103円/㎡で、前年比で1.04%下降しています。住宅地は14,422円/㎡、商業地は34,900円/㎡となっており、北海道内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。

北見市の不動産は値上がり？それとも値下がり？

北見市の地価は前年比で-1.04%のマイナス成長となっており、わずかな下降傾向が見られます。ただし大きな下落ではなく、市場は安定した状態を保っていると言えます。

北見市は不動産を買うのに適した場所？地価から見た住みやすさ

北見市は平均地価19,103円/㎡と北海道内でも手頃な価格であり、特に住宅地が14,422円/㎡と低価格で取得可能な点が魅力です。コスト面での住みやすさを求める層には適した地域といえます。

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