北見市の地価
地価の概要
北見市の平均地価は19,103円/㎡で、前年比1.04%の下落傾向にあります。住宅地は14,422円/㎡と比較的割安で、落ち着いた住環境を求める層に適した価格帯が形成されています。一方、商業地は34,900円/㎡と住宅地の2倍以上の水準で、JR北見駅周辺などの商業集積地における需要を反映しています。北海道内の地方都市の中では旭川市や帯広市に比べて地価が低く抑えられており、生活利便性と地価のバランスが取れたエリアとして、移住や投資の選択肢として注目されています。
北海道 — 公示地価・基準地価 35地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,576円/㎡▼ 1.22%
坪単価 54,800円/坪 ・ 38地点
公示地価（平均）
2万1,411円/㎡
21地点 (2026年)
▼ 1.3%
地価総平均
1万9,103円/㎡
公示+基準 35地点
▼ 1.1%
最高地価
55,500円/㎡
最低地価
2,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 北見 | 22,963円/㎡ |
| 2 | 東相内 | 8,200円/㎡ |
| 3 | 端野 | 7,750円/㎡ |
| 4 | 相内 | 5,400円/㎡ |
| 5 | 留辺蘂 | 4,875円/㎡ |
関連記事
2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…
エリア分析データ分析市場動向
2026-08-26データセンターは工業地しか上げない — 半導体工場との決定的な違いを公示地価で検証印西市の工業地は+13.50%なのに駅前商業地は+2.0%。千歳市は商業地+29.68%・住宅地+6.77%。2026年…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26ラピダス千歳の地価インパクトは何kmまで届くか — 恵庭・苫小牧への距離減衰をデータで追う令和8年公示で商業地変動率の全国1位は千歳市千代田町の+44.1%。市平均は千歳+17.55%、恵庭+6.62%、苫小牧…データ分析エリア分析市場動向
2026-08-26金利1.0%時代の地価 — 令和8年公示で住宅地だけが加速しなかった意味令和8年地価公示は全用途+2.8%、商業地+4.3%と上昇幅を広げた一方、住宅地は+2.1%で前年と同じでした。日銀の政…マクロ経済市場動向データ分析
2025-03-162025年 札幌の地価動向 — 新幹線延伸・ラピダス効果を分析札幌市の地価は北海道新幹線延伸とラピダスの千歳進出で新たな局面へ。2025年公示地価データから中央区・千歳市を中心に最新…市場動向エリア分析
地価一覧（公示21地点 基準38地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 北海道 北見市北２条西４丁目８番２外 | 67,000 |
| 2 | 公示 | _ | 54,500 |
| 3 | 公示 | _ | 42,000 |
| 4 | 基準 | 北海道 北見市美芳町７－２－１９ | 42,000 |
| 5 | 基準 | _ | 40,000 |
| 6 | 基準 | _ | 36,000 |
| 7 | 基準 | 北海道 北見市北４条東４丁目８番 | 36,000 |
| 8 | 公示 | _ | 34,300 |
| 9 | 基準 | 北海道 北見市幸町２－１－３５ | 32,200 |
| 10 | 公示 | 幸町２−１−３５ | 31,400 |
| 11 | 公示 | _ | 31,100 |
| 12 | 公示 | 幸町２－１－３３ | 30,600 |
| 13 | 基準 | 北海道 北見市端野町三区５６７番７ | 24,900 |
| 14 | 公示 | 幸町６－３－７ | 24,400 |
| 15 | 基準 | 北海道 北見市とん田西町３１８番１５ | 23,300 |
| 16 | 基準 | 北海道 北見市美芳町１－３－１０ | 23,100 |
| 17 | 基準 | _ | 23,000 |
| 18 | 基準 | 美芳町３－２－２０ | 21,800 |
| 19 | 基準 | 北海道 北見市朝日町２９番８３ | 21,300 |
| 20 | 公示 | _ | 21,000 |
| 21 | 基準 | 北海道 北見市緑町６－２－７ | 21,000 |
| 22 | 基準 | 北海道 北見市柏陽町５７７番４５ | 21,000 |
| 23 | 公示 | _ | 20,900 |
| 24 | 基準 | 南仲町２－２－８ | 20,400 |
| 25 | 公示 | _ | 19,800 |
| 26 | 基準 | 北海道 北見市三輪４４６番９ | 19,700 |
| 27 | 基準 | _ | 19,600 |
| 28 | 公示 | _ | 19,500 |
| 29 | 基準 | 北海道 北見市清見町３２番外 | 19,500 |
| 30 | 基準 | _ | 19,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北見市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 32,750円/㎡ | 32,750円/㎡ |
| 1984年 | 21,000円/㎡ | 32,950円/㎡ | 31,243円/㎡ |
| 1985年 | 21,600円/㎡ | 33,500円/㎡ | 31,800円/㎡ |
| 1986年 | 21,600円/㎡ | 31,950円/㎡ | 30,800円/㎡ |
| 1987年 | 21,100円/㎡ | 30,700円/㎡ | 29,633円/㎡ |
| 1988年 | 20,000円/㎡ | 29,788円/㎡ | 28,700円/㎡ |
| 1989年 | 199,900円/㎡ | 30,010円/㎡ | 58,325円/㎡ |
| 1990年 | 199,900円/㎡ | 30,260円/㎡ | 58,533円/㎡ |
| 1991年 | 216,400円/㎡ | 28,600円/㎡ | 55,429円/㎡ |
| 1992年 | 217,800円/㎡ | 28,967円/㎡ | 55,943円/㎡ |
| 1993年 | 213,800円/㎡ | 31,180円/㎡ | 52,665円/㎡ |
| 1994年 | 137,500円/㎡ | 28,841円/㎡ | 45,140円/㎡ |
| 1995年 | 180,475円/㎡ | 28,606円/㎡ | 57,533円/㎡ |
| 1996年 | 173,675円/㎡ | 28,253円/㎡ | 55,952円/㎡ |
| 1997年 | 163,750円/㎡ | 27,589円/㎡ | 52,345円/㎡ |
| 1998年 | 83,460円/㎡ | 27,328円/㎡ | 47,375円/㎡ |
| 1999年 | 64,862円/㎡ | 26,416円/㎡ | 42,034円/㎡ |
| 2000年 | 58,892円/㎡ | 26,005円/㎡ | 39,366円/㎡ |
| 2001年 | 51,931円/㎡ | 25,858円/㎡ | 36,450円/㎡ |
| 2002年 | 46,646円/㎡ | 30,660円/㎡ | 36,958円/㎡ |
| 2003年 | 41,264円/㎡ | 30,060円/㎡ | 34,674円/㎡ |
| 2004年 | 38,879円/㎡ | 28,414円/㎡ | 32,600円/㎡ |
| 2005年 | 36,150円/㎡ | 27,319円/㎡ | 30,851円/㎡ |
| 2006年 | 33,343円/㎡ | 24,997円/㎡ | 27,431円/㎡ |
| 2007年 | 31,743円/㎡ | 24,109円/㎡ | 26,335円/㎡ |
| 2008年 | 29,729円/㎡ | 23,268円/㎡ | 25,587円/㎡ |
| 2009年 | 28,264円/㎡ | 22,305円/㎡ | 24,622円/㎡ |
| 2010年 | 26,707円/㎡ | 21,209円/㎡ | 23,347円/㎡ |
| 2011年 | 25,357円/㎡ | 20,186円/㎡ | 22,197円/㎡ |
| 2012年 | 24,171円/㎡ | 19,255円/㎡ | 21,167円/㎡ |
| 2013年 | 23,064円/㎡ | 18,400円/㎡ | 20,214円/㎡ |
| 2014年 | 22,221円/㎡ | 18,930円/㎡ | 20,285円/㎡ |
| 2015年 | 21,850円/㎡ | 18,490円/㎡ | 19,750円/㎡ |
| 2016年 | 25,414円/㎡ | 18,250円/㎡ | 20,107円/㎡ |
| 2017年 | 25,043円/㎡ | 18,045円/㎡ | 19,859円/㎡ |
| 2018年 | 22,438円/㎡ | 18,068円/㎡ | 19,363円/㎡ |
| 2019年 | 22,225円/㎡ | 17,968円/㎡ | 19,230円/㎡ |
| 2020年 | 20,261円/㎡ | 17,874円/㎡ | 19,035円/㎡ |
| 2021年 | 21,337円/㎡ | 16,989円/㎡ | 19,222円/㎡ |
| 2022年 | 21,282円/㎡ | 16,911円/㎡ | 19,155円/㎡ |
| 2023年 | 21,226円/㎡ | 16,694円/㎡ | 19,086円/㎡ |
| 2024年 | 21,134円/㎡ | 16,629円/㎡ | 19,007円/㎡ |
| 2025年 | 21,489円/㎡ | 16,576円/㎡ | 19,103円/㎡ |
| 2026年 | 21,411円/㎡ | — | — |
北見市の特徴
北見市の地価はいくら？相場を知りたい
北見市の平均地価は19,103円/㎡で、前年比で1.04%下降しています。住宅地は14,422円/㎡、商業地は34,900円/㎡となっており、北海道内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
北見市の不動産は値上がり？それとも値下がり？
北見市の地価は前年比で-1.04%のマイナス成長となっており、わずかな下降傾向が見られます。ただし大きな下落ではなく、市場は安定した状態を保っていると言えます。
北見市は不動産を買うのに適した場所？地価から見た住みやすさ
北見市は平均地価19,103円/㎡と北海道内でも手頃な価格であり、特に住宅地が14,422円/㎡と低価格で取得可能な点が魅力です。コスト面での住みやすさを求める層には適した地域といえます。