室蘭市の地価

室蘭市の地価概要

室蘭市の2025年の平均地価は18,656円/㎡で、前年比-2.17%下落しています。公示地価・基準地価あわせて47地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。

北海道 — 公示地価・基準地価 47地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万7,596円/㎡▼ 1.72%

坪単価 58,172円/坪・ 12地点

公示地価（平均）

1万9,020円/㎡

35地点 (2025年)

▼ 2.3%

地価総平均

1万8,656円/㎡

公示+基準 47地点

▼ 2.2%

最高地価

71,000円/㎡

最低地価

3,500円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

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地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	中島町	49,933円/㎡	-2.6%	3
2	知利別町	39,000円/㎡	—	1
3	宮の森町	34,500円/㎡	+3%	1
4	高砂町	33,650円/㎡	+1.2%	2
5	東町	31,133円/㎡	-1.75%	3
6	日の出町	29,650円/㎡	+1.1%	2
7	中央町	24,050円/㎡	-5.1%	2
8	水元町	23,200円/㎡	—	1
9	中島本町	19,500円/㎡	+2.1%	1
10	栄町	19,000円/㎡	-1.6%	1
11	幸町	18,300円/㎡	-1.6%	1
12	八丁平	17,850円/㎡	+1.15%	2
13	母恋北町	17,500円/㎡	-1.4%	2
14	輪西町	15,250円/㎡	-0.6%	2
15	港北町	14,300円/㎡	-2%	2
16	祝津町	14,100円/㎡	-1.4%	1
17	港南町	12,950円/㎡	-3.2%	2
18	母恋南町	12,100円/㎡	-2.4%	1
19	小橋内町	10,500円/㎡	-4.5%	1
20	新富町	9,550円/㎡	-4.5%	1

地価一覧（公示35地点基準12地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	中島町１－２３－１０	71,000	-4.7%	商業地
2	基準	中島町３－２８－１７	41,800	—	商業地
3	公示	知利別町３－３－９	39,000	—	住宅地
4	公示	中島町２－１８－１１	37,000	-0.5%	商業地
5	公示	宮の森町４－８－１１	34,500	+3%	住宅地
6	公示	高砂町１－１６－９	34,500	+1.2%	住宅地
7	公示	東町１－１８－２１	33,400	—	商業地
8	公示	東町２－１９－７	33,000	-0.6%	商業地
9	公示	高砂町５－４－１５	32,800	—	住宅地
10	公示	日の出町３－４－２１	31,000	—	商業地
11	基準	日の出町１－８－９	28,300	+1.1%	住宅地
12	公示	東町１－５－１１	27,000	-2.9%	住宅地
13	基準	中央町２－３－１７	26,000	-5.5%	商業地
14	基準	水元町４７－１２	23,200	—	住宅地
15	公示	中央町１－２－２３	22,100	-4.7%	商業地
16	公示	母恋北町１－３－１３	21,300	—	商業地
17	公示	港北町２－８－５	21,100	—	住宅地
18	公示	中島本町１－１１－１６	19,500	+2.1%	工業地
19	公示	栄町１－４－４	19,000	-1.6%	住宅地
20	公示	八丁平２－３９－１６	18,400	+1.1%	住宅地
21	基準	幸町１５－８	18,300	-1.6%	住宅地
22	基準	八丁平４－１４－２	17,300	+1.2%	住宅地
23	公示	輪西町２－３－３	15,900	-0.6%	商業地
24	公示	輪西町１－１４－２	14,600	—	住宅地
25	公示	港南町１－１０－５	14,400	-1.4%	住宅地
26	基準	祝津町２－１６－２	14,100	-1.4%	住宅地
27	基準	母恋北町１－７－１９	13,700	-1.4%	住宅地
28	公示	母恋南町２－７－５	12,100	-2.4%	住宅地
29	基準	港南町２－１１－１２	11,500	-5%	住宅地
30	公示	小橋内町１－１９－１９	10,500	-4.5%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

室蘭市地価推移（円/㎡）

近隣市区町村との比較（平均地価）

中央区86万円/㎡

北区23万円/㎡

北見市1万円/㎡

七飯町1万円/㎡

室蘭市1万円/㎡

登別市1万円/㎡

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