太子町の地価
地価の概要
揖保郡太子町の平均地価は60,720円/㎡で、前年比2.53%の上昇を示しており、兵庫県西部地域では安定した地価水準を維持しています。住宅地は56,163円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、神戸や姫路といった主要都市へのアクセスを求める子育て世帯に人気があります。商業地は78,950円/㎡と住宅地より高めの評価となっており、国道2号線沿いの商業施設や地域の商業拠点における需要の堅さが反映されています。同町は良好な住環境と適切な商業機能を備えた、県西部における価値あるベッドタウンとしてのポジションを確立しており、今後も緩やかな地価上昇が期待されるエリアです。
兵庫県 — 公示地価・基準地価 10地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 東南 | 89,500円/㎡ |
| 2 | 糸井 | 76,500円/㎡ |
| 3 | 東保 | 73,500円/㎡ |
| 4 | 鵤 | 69,900円/㎡ |
| 5 | 老原 | 63,200円/㎡ |
| 6 | 太田 | 60,500円/㎡ |
| 7 | 馬場 | 59,100円/㎡ |
| 8 | 吉福 | 29,800円/㎡ |
| 9 | 佐用岡 | 22,000円/㎡ |
| 10 | 矢田部 | 0円/㎡ |
| 11 | 東出 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 網干 | 60,720円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 89,500 |
| 2 | 基準 | _ | 87,300 |
| 3 | 基準 | 兵庫県 揖保郡太子町矢田部字丁田１８番１４ | 77,400 |
| 4 | 基準 | _ | 76,500 |
| 5 | 基準 | 兵庫県 揖保郡太子町東保字木森３３６番４ | 76,500 |
| 6 | 基準 | _ | 73,500 |
| 7 | 公示 | _ | 70,900 |
| 8 | 公示 | _ | 69,900 |
| 9 | 基準 | 兵庫県 揖保郡太子町東出字平岩３番３３ | 62,200 |
| 10 | 公示 | _ | 61,200 |
| 11 | 基準 | _ | 59,100 |
| 12 | 公示 | _ | 58,500 |
| 13 | 公示 | 兵庫県 揖保郡太子町鵤字二王前６４５・６４６番合併 | 53,900 |
| 14 | 公示 | 兵庫県 揖保郡太子町太田字地田１９９６番３ | 48,900 |
| 15 | 基準 | _ | 29,800 |
| 16 | 公示 | _ | 22,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
太子町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 30,500円/㎡ | 56,333円/㎡ | 49,875円/㎡ |
| 1984年 | 31,500円/㎡ | 59,000円/㎡ | 52,125円/㎡ |
| 1985年 | 32,500円/㎡ | 60,500円/㎡ | 53,500円/㎡ |
| 1986年 | 33,200円/㎡ | 62,333円/㎡ | 55,050円/㎡ |
| 1987年 | 33,600円/㎡ | 63,000円/㎡ | 55,650円/㎡ |
| 1988年 | 34,000円/㎡ | 64,833円/㎡ | 57,125円/㎡ |
| 1989年 | 34,700円/㎡ | 68,000円/㎡ | 59,675円/㎡ |
| 1990年 | 37,000円/㎡ | 83,333円/㎡ | 71,750円/㎡ |
| 1991年 | 44,000円/㎡ | 97,667円/㎡ | 84,250円/㎡ |
| 1992年 | 44,500円/㎡ | 100,667円/㎡ | 86,625円/㎡ |
| 1993年 | 69,750円/㎡ | 102,500円/㎡ | 91,583円/㎡ |
| 1994年 | 69,650円/㎡ | 103,000円/㎡ | 91,883円/㎡ |
| 1995年 | 70,250円/㎡ | 103,250円/㎡ | 92,250円/㎡ |
| 1996年 | 70,850円/㎡ | 103,250円/㎡ | 92,450円/㎡ |
| 1997年 | 71,250円/㎡ | 118,000円/㎡ | 104,643円/㎡ |
| 1998年 | 71,250円/㎡ | 117,000円/㎡ | 103,929円/㎡ |
| 1999年 | 71,000円/㎡ | 114,600円/㎡ | 102,143円/㎡ |
| 2000年 | 69,700円/㎡ | 112,200円/㎡ | 100,057円/㎡ |
| 2001年 | 67,400円/㎡ | 107,060円/㎡ | 95,729円/㎡ |
| 2002年 | 62,100円/㎡ | 97,400円/㎡ | 87,314円/㎡ |
| 2003年 | 56,650円/㎡ | 86,100円/㎡ | 77,686円/㎡ |
| 2004年 | 50,500円/㎡ | 79,000円/㎡ | 70,857円/㎡ |
| 2005年 | 47,350円/㎡ | 74,840円/㎡ | 66,986円/㎡ |
| 2006年 | 45,850円/㎡ | 73,140円/㎡ | 65,343円/㎡ |
| 2007年 | 45,550円/㎡ | 72,780円/㎡ | 65,000円/㎡ |
| 2008年 | 45,450円/㎡ | 72,180円/㎡ | 64,543円/㎡ |
| 2009年 | 45,200円/㎡ | 70,740円/㎡ | 63,443円/㎡ |
| 2010年 | 44,750円/㎡ | 69,100円/㎡ | 62,143円/㎡ |
| 2011年 | 55,500円/㎡ | 67,680円/㎡ | 63,113円/㎡ |
| 2012年 | 53,250円/㎡ | 66,620円/㎡ | 62,800円/㎡ |
| 2013年 | 54,533円/㎡ | 65,760円/㎡ | 61,550円/㎡ |
| 2014年 | 54,133円/㎡ | 64,960円/㎡ | 60,900円/㎡ |
| 2015年 | 53,333円/㎡ | 64,280円/㎡ | 60,175円/㎡ |
| 2016年 | 52,467円/㎡ | 63,100円/㎡ | 59,113円/㎡ |
| 2017年 | 51,467円/㎡ | 61,620円/㎡ | 57,813円/㎡ |
| 2018年 | 50,567円/㎡ | 60,560円/㎡ | 56,813円/㎡ |
| 2019年 | 49,733円/㎡ | 60,060円/㎡ | 56,188円/㎡ |
| 2020年 | 50,425円/㎡ | 61,400円/㎡ | 56,522円/㎡ |
| 2021年 | 51,300円/㎡ | 61,520円/㎡ | 56,410円/㎡ |
| 2022年 | 53,220円/㎡ | 61,920円/㎡ | 57,570円/㎡ |
| 2023年 | 53,340円/㎡ | 64,260円/㎡ | 58,800円/㎡ |
| 2024年 | 53,780円/㎡ | 65,000円/㎡ | 59,390円/㎡ |
| 2025年 | 55,760円/㎡ | 59,725円/㎡ | 57,522円/㎡ |
| 2026年 | 56,500円/㎡ | — | — |
太子町の特徴
兵庫県揖保郡太子町の地価相場はいくら？住宅を購入する場合の目安は？
揖保郡太子町の平均地価は60,720円/㎡で、住宅地に限定すると56,163円/㎡となっています。つまり、100㎡の土地であれば約561万円が相場となり、兵庫県内でも比較的手頃な価格帯といえます。この価格帯は、姫路市や相生市といった周辺地域と比べても利便性と価格のバランスが取れた地域として注目されています。
揖保郡太子町の地価は上昇傾向？直近の地価動向を知りたい
揖保郡太子町の地価は前年比で2.53%の上昇を記録しており、緩やかな上昇トレンドが続いています。この上昇率は、兵庫県内の平均的な伸び率で、地域の安定性と将来的な価値向上を示唆しています。特に住宅地の需要が堅調で、今後の価格上昇が期待できる地域として評価されています。
揖保brackゲット郡太子町で商業用地を探す場合、相場はどの程度？
揖保郡太子町の商業地平均は78,950円/㎡で、住宅地の56,163円/㎡と比べて約1.4倍高くなっています。商業地は駅周辺や国道沿いに集中しており、小売業やサービス業の立地に適した条件を備えています。今後の地域発展に伴い、商業地の需要はさらに高まる可能性があります。